買錯房哭倒長城也沒用!這觀念不改就等著吃土

2020-08-16 10:00

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買屋正如挑選伴侶一樣,需做全方位、多角度的考量,也需要有一些金融和理財的思想和理念做投資決策。(徐炳文攝)

買屋正如挑選伴侶一樣,需做全方位、多角度的考量,也需要有一些金融和理財的思想和理念做投資決策。(徐炳文攝)

買房不是件容易的事,在同等價位、同等的條件下,大家都希望能選擇到更好的與更合適的,正如挑選伴侶一樣,需做全方位、多角度的考量,也需要有一些金融和理財的思想和理念做投資決策。

房產專家胡偉良表示,多數人在沒有房子的時候,都會感覺心裡空蕩蕩的,但當簽完購房合約那一秒,內心世界將產生一些糾結,他分析可能會出現六種情況:

一、左右為難型:簽完約後懷疑自己是否太草率了?會不會看得不夠多?房子太大或太小?位置、層樓數、老屋、新屋都有考慮清楚嗎?
 
二、後知後覺型:買房之後才後悔沒先做好一些事,像是議價不夠、錯買等等。

三、完成任務型:有一種如釋重負的感覺,認為終於把房子搞定了,安安心心當房奴。

四、虛榮型:終於揚眉吐氣,成了「有房一族」,顯得更有面子。
 
五、悲情型:也有人在買了房之後,開始出現負面情緒,認為準備開始過吃土的苦日子。

六、焦慮型:擔心交房後才知道房子光線不好、防水不好、風水不好、交房延誤。

國泰人壽為職場青年量身打造第一張保單,提供住院手術、意外事故和實支實付等基礎保障。圖為國壽業務人員向年輕朋友說明保險內容。 (圖/國泰人壽)
職場青年如果要買房,得慎重評估自己的房貸還款能力。(國泰人壽提供)

另外,針對仍猶豫是否要買房的人,胡偉良再次強調,買房並不是適合所有人,尤其是以下三種族群最好暫停買房:

一、初入職場的人

胡偉良表示,才剛出社會的這群人,起薪可能還不夠高,再加上工作還不穩定,因此限制還銀行房貸的能力。

二、工作不穩定或者收入不穩定的人

這類族群收入忽高忽低,相當不穩定,雖然有時候很高,但有時候也會連滿足基本生活都沒有辦法支應。胡偉良認為,買房置業其實是一場「持久戰」,假如沒有穩定的收入來源,房貸會成為壓垮你生活的最後一根稻草。

三、正在創業的人或者正準備創業的人

這類人群因創業的需要,流動資金一般要求比較充足,如果你將手頭上的錢拿去買房,一旦創業資金周轉不靈,又沒有多餘的錢周轉,恐將面臨要把房子賤賣的命運,這樣一來反而敗事。

胡偉良總結,除了少數人不適合之外,基本上買房都是一件大事、好事,只要事先做好準備,這都會是人生另一個階段的好的開始。

文/呂詠柔

本文經授權轉載自好房網,未經同意不得轉載

責任編輯/林哲良

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