少子化，蓋住宅不如蓋商辦？國產署改建招標不順，用南港車站千坪商業地吸引業者
國產署改建招標不順，將改綁南港千坪商業地，提高業者參與意願。(圖/住展房屋網)
國產署原址改建案先後於今（2021）年5月、7月公告招商，然而不同於各界預期，該案兩度招標都以流標收場。國產署官員向媒體透露，為讓辦公廳原址順利改建，國產署已初步決定將其中一筆綁定的地上權標的，更換為南港區的千坪商業地，期望能藉由提高誘因，吸引業者出手。
成本飆漲、誘因不足 國產署改建案招商坎坷
國產署辦公廳現址位於台北市光復南路上，由於屋齡已屆滿40年，具改建必要，國產署計畫與民間廠商採合作開發方式，進行辦公廳的改建作業，並於今年5月首度辦理「國產署辦公廳舍原址改建案」的招商作業。
為促進業者投標意願，國產署原址改建案原先綁定台北市金華段以及中山段兩宗地上權開發案，得標者在完成國產署辦公廳的改建作業後，可取得兩宗緊鄰捷運站土地的70年地上權；但該案在7月、9月兩度開標，卻均以流標作收。
國產署副署長李政宗近日向媒體指出，經彙整潛在廠商意見後，得出國產署改建案兩度流標的原因，大致可分為兩個面向：第一，營建市場缺工、缺料問題持續嚴峻，造成營建物料價格高漲，使業者的興建成本負擔沉重；第二，改建案搭配的地上權標的中，位於大安區金華段土地的使用分區為住宅區，開發效益較低，誘因稍嫌不足。
國產署擬端大菜 12月重新招標
參考業界意見後，李政宗透露，國產署已初步擇定，將以一筆位於南港區精華地段的千坪商業地，取代原先的金華段標的，搭配原本的中山段土地再次釋出；由於替換標的，國產署將於近期召開會議，進行財務可行性評估，預計經調整過後的國產署原址改建案，將於12月底重新公告招標。
據了解，該筆南港區的地上權標的，坐落在南港路二段與市民大道八段附近，為基地面積約1,109坪的「特商二」土地，其位置鄰近具三鐵共構優勢的南港火車站，占地廣大，開發效益可期。預計若國產署改建案「換菜色」成真，業者的出手意願有機會提高不少。
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共機爆量擾台！空軍影片搬出「空軍戰神」高志航名言回擊了共機近期侵擾狀況呈現一種「只有更多，沒有最多」的趨勢，連日來，不少航迷深夜發文提到某基地又有戰機緊急起飛，未來擾台共機數量是否再往上加，外界高度關注。不僅實體反制，空軍司令部臉書日前也發布影片，當中更以空軍戰神高志航「身為空軍，怎能讓敵機飛在我們的頭上！」名句回擊，展現空軍捍衛領空安全的決心。
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孫慶餘專欄：朱立倫會是弱勢黨魁嗎？告急牌奏效的朱立倫當選國民黨主席，當選得票率四成五，為歷屆最低，因此被指為弱勢黨魁。這種說法並不恰當，在四人參選、三大強棒角逐下，當選票數本來就很難過半（1996年台灣第一次總統直選，李登輝在四組強棒中得票52％，堪稱異數）。朱立倫可能成為弱勢黨魁的，反而是他選後各種不當言行及回覆習近平賀電的內容。他一旦背離中心思想，且把競選中的各種偏見執行到底，不惜違逆多數民意趨向，他就很難避免弱勢，進而拖累國民黨聲勢向下。
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觀點投書：國民黨真的需要「藍白合」嗎？卓伯源在競選國民黨黨主席的過程當中，曾經和民眾黨立委高虹安同台，並且也不諱言要與郭台銘和民眾黨合作。在前段時間國民黨黨主席的選舉當中，這一議題也被吵得震天價響。事實上，這種人在國民黨內也不算少數。這兩天傳出的與郭台銘關係匪淺的台東縣長黃健庭將接任國民黨秘書長的消息,也會讓人聯想到藍白合作的可能性
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