新冠肺炎（武漢肺炎）重創全球經濟，台灣內需產業受傷慘重，室內的消費空間如電影院、KTV生意大受影響，為了讓內需產業度過難關，國內精華區的大地主財政部國產署與台北市政府最近先後宣布降租。然而，國有地降租2成的政策，卻沒有考慮都會城鄉、室內室外等因素，即便是沒有受到新冠肺炎疫情衝擊的承租戶，例如水泥礦業、太陽光電業者，竟然都間接成為「紓困」的對象。
台灣餐飲與零售業2月營業額分別較去年同期衰退17%與1.4%，眼看歐美國家3月起疫情轉趨嚴重，台灣內需產業短期內恐怕得有「度小月」的心理準備，SARS過後飆漲的房地產市場如今也成為內需產業的催命符，沉重的租金壓力讓不少指標性業者，例如台中亞緻酒店舉白旗歇業。
為了避免租金成為壓垮內需產業的最後一根稻草，行政院上周宣布，國有非公用土地租金今年全面降租2成，財政部長蘇建榮表示，國有地租金降2成預估將有18萬7000承租戶受惠，其中包括基地租約承租戶9萬多戶，以及農地租約承租戶9萬多戶。另外，教育部學產基金因為租約較為單純，2793戶承租戶今年度租金也將調降2成。
雙北市有地設定地上權租金調降5成 北市府減少9億2000萬元租金
不過，早在行政院宣布國有地降租2成以前，台北市與新北市政府已率先宣布，市有地設定地上權租金調降5成，實施期間是今年3到5月，信義區知名百貨商場，包括台北101、新光三越、遠百信義、微風南山等都是受惠廠商；另外，台北市知名觀光旅館，包括君悅、晶華、萬豪酒店，也在降租的範圍。根據台北市府統計，市府在這一波降租將減少9億2000萬元租金。
據了解，台北市因為較有財政餘裕，最早提出地上權租金調降，台北市一口氣宣布降租5成，讓中央政府頗為為難，以台北市景美市場為例，在市政府宣布降租後，鄰近承租國有地的攤商，旋即透過民代向財政部要求比照辦理，讓財政部進退兩難。
儘管行政院政務委員龔明鑫強調，上周的國有非公用土地租金調降2成，是希望藉此發揮「帶頭作用」，讓其他機關（例如台糖）在訂定租金降幅時，能夠有參考依據。不過，2成的租金調降方案，並不適用於國有地設定地上權部分，財政部官員表示，國有地設定地上權標案，有56%的土地所有權歸其他政府機關，國產署在訂定地上權租金調降幅度時，不能不考慮到其他部會的歲入影響，因此，「國有地設定地上權租金減免，必須由各部會『視個案認定』」。
另外，涉及高鐵站區租約的促參案件，因為《促參法》規定，租金優惠辦法由內政部與財政部會銜訂定，財政部方面，迄今只擬妥《促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法》修正草案，建議內政部增訂傳染病的租金減免或緩繳之豁免條款，溯自2020年1月15日起生效。 （相關報導： 台灣徵收口罩讓新加坡很困擾？陳時中回應了 ｜ 更多文章 ）
同是百貨業 台北、台中降租比例有差
由於中央與地方對租金紓困不同調，同樣是百貨公司或旅館，台北跟台中就有不同差異，舉例來說，信義計畫區百貨公司、君悅、晶華酒店，因為土地屬台北市政府，因此租金減免5成；相對之下，台中7期的大遠百以及日月千禧酒店、林園國際酒店，土地屬教育部學產基金，在這次紓困方案中租金只降2成。
