武漢肺炎疫情蔓延延世界各國，投資人恐慌情緒居高不下，轉向擁抱「現金為王」，三月全球金融市場啟動「大逃殺」，包括股票、原油、黃金、公債等投資標的無一倖免，都遭到投資人大量拋售而使得價格重挫。
台灣仍免不了經濟放緩衝擊
美國、中國、歐元區等全球主要經濟體，今年以來經濟均被疫情拖累。美國總統川普（Donald Trump）表示：「疫情可能拖到八月、甚至更久，並導致美國經濟衰退。」簡單幾句話，讓人對經濟前景感到擔憂。
台灣雖然疫情控制得宜，但仍免不了經濟放緩的衝擊，外銷出口與內需同步衰退，近期公布的數據一片「青筍筍」，台灣股、匯、債市更是連袂重挫，就連具備避險功能的政府十年期公債竟罕見暴跌，透露出在疫情威脅之下，投資市場似乎呈現覆巢之下無完卵的窘境。
但讓人意外的是，國內房地產市場卻是馬照跑、舞照跳，一片歌舞昇平，且建商更砸重金搶買土地絲毫不手軟。
三月十七日，國產署標售萬華區青年段一小段地號約二八五坪住宅用地，最後由昇陽建設以約五．四三億元高價得標，比標售底價高出一億餘元，溢價率高達約二六．六％，換算成每坪土地價格約一九○．五萬元。
當日與昇陽建商同場競標的，還有包括永陞建設、達聯建設、竣業建築等七家建商或自然人，顯示看好房市且願意砸錢投標的業者大有人在，不是單單只有昇陽在唱獨角戲。
緊接著三月十八日，高雄市地政局舉行第一季公有重劃區抵費地與區段徵收地標售，結果標售的十筆土地竟然全部標脫，標脫率衝到百分之百。不僅如此，今年第一季搶買土地的投標單多達四十七封，甚至比去年第四季多出十封標單，標單數量激增約二七％。
高市地政局今年第一季標售的十筆土地，大多是位在楠梓、小港等蛋白區土地，但建商依然搶破頭，競出高價就是希望能成功標到一筆土地。
高雄地政局標售土地創下全壘打
建商買地的信心完全不僅未受疫情影響，出手之大方更甚於以往，讓市場眼鏡碎了一地。市場人士預估，三月底號稱「世紀標案」的世貿三館設定地上權標售案，該案總面積約四八五六坪，是信義計畫區最後一塊大面積國有非公有土地，掀起業者爭相投標的熱潮。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，今年國內土地交易金額已累積至四百億元左右，假如世貿三館順利標脫，今年第一季土地成交金額可望上看七百億元，將寫下歷年來首季土地最高交易金額新紀錄。
建商這頓神操作讓許多民眾看傻了眼，因為隨著武漢肺炎確診病例快速攀升，國內民眾人心惶惶。大賣場擠滿採購物資的人潮，大家是忙著囤積衛生紙、罐頭、泡麵，但建商卻搶著掏錢購買囤積土地！
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出，高雄地政局標售土地創下全壘打的亮麗成績，台北也有上市建商搶買國有地，房市似乎不受這波疫情影響。但在國內確診數破百情況下，民眾又開始搶民生物資、股市跌幅續擴大，以及市場恐慌指數再度飆高，房市還能安然無恙嗎？這部分要畫一個問號。
張欣民認為，如果有建商借滿手的土建融，而營運在這波疫情中不見起色或者財務出現吃緊的狀況，銀行可能會雨天收傘，這種體質原本就不佳的建商可能會成為房市倒下的破口，更可能是挫殺房價的引爆點。
上市建商主管透露：「建築開發業現在普遍遇到跟銀行同樣的狀況，手頭上閒錢太多了！」據他指出，建商資金飽滿，主要是過去那一波大多頭走了十多年，大家賺到口袋麥可麥可。手上錢太多但好土地卻不多，如果遇到優質的土地釋出，大家當然會搶著買；而且買了也不是立即開發，可能是做為多年後推案的儲備案源，所以不會因短期疫情而縮手。
國內利率創下史上最低紀錄
建商瘋狂買地、囤地的另一個因素，則是低利率環境作祟。業者認為，央行宣布降息一碼，國內利率已經創下史上最低紀錄。利率低、資金氾濫，錢越來越薄，土地資產仍是相對保值的標的，就算價格下跌也會很有限。 （相關報導： 新新聞》小宅市場當道 豪宅建商也來分杯羹 ｜ 更多文章 ）
「近年來支撐房市的平穏力量，主要來自於資金充裕與低利率。如果央行以大幅降息措施因應疫情對經濟的衝擊，屆時過度氾濫的資金勢必流入股市與房市。」 吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮呼籲：「央行應該慎防資金亂竄，甚至讓回穩的房市出現暴衝！」
