# 世貿三館  

台北101跨年煙火向來是台北跨年夜的人潮核心，但真正決定你看到的是「滿版煙火」還是「一片灰霧」的關鍵，往往不是站得多高、離得多近，而是你站在風的哪一側。臺灣大學大氣科學博士林得恩提醒，跨年看台北101煙火必須把風向、風速與降雨一起納入盤算，最實用的判斷口訣就是「站在上風處看煙火，畫面最乾淨」，因為只要站錯位置，落在「下風處」，煙霧就可能一路把視線糊住，現場再......

低利時代，加上海外投資風險升高，滿手現金的壽險業今年積極投入不動產投資，金管會統計，今年截至8月，壽險業實質投入不動產金額高達新台幣1228億元，創史上新高，投資以商辦、地上權案為主。

被稱做「世紀標案」、「地王標案」的北市世貿三館設定地上權案，於今年三月三十日開標，最終由南山人壽以總價三一二．七六億元得標，換算每坪單價約為六四四萬元。

被譽為地王之王的世貿三館地上權案，底價266億3700萬，南山人壽以312億7600萬標下，溢價率達17.42%，超越2012年世貿二館南山廣場的268億8800萬及台北101的206億6600萬，創下最高權利金歷史記錄，成為新地王。這次標售活動，共有南山、富邦、新光、國泰4家壽險公司參與，市場競爭激烈。最後標脫的單價644萬元／坪、容積單價115萬元／坪，均低於前2年空軍官兵活動中心、信義行政中心，顯見投資市場受新冠肺炎（武漢肺炎）疫情影響，已轉為審慎樂觀。

武漢肺炎疫情蔓延延世界各國，投資人恐慌情緒居高不下，轉向擁抱「現金為王」，三月全球金融市場啟動「大逃殺」，包括股票、原油、黃金、公債等投資標的無一倖免，都遭到投資人大量拋售而使得價格重挫。

財政部國產署昨(17)日標售今年第一批國防部老舊眷村改建37筆土地，僅1筆土地標出，昇陽建設以5.43億元標下位於台北市萬華區青年段一小段285坪土地，溢價達26.6%，昇陽指出，看好該案臨路條件佳、近公園，故加碼搶下，業者分析，月底還有世紀標售大案「世貿三館」，將為今年土地交易熱度增添薪火。

備受矚目的世貿三館地上權案在1月20日公告招標，權利金底價約266.37億元，創下史上最高價，換算權利金單價約548.54萬元，將於今年3月30日開標，預期將吸引各大企業搶標，其中以金融業者備標動作最為積極。