來高雄展店、買房，最好選賣場旁邊？專家：尤其是這家店，附近房價5年漲5成！
高雄13間大賣場近五年房價全都上漲，尤其以楠梓家樂福效應最明顯(圖/台灣房屋)
國內大型賣場不僅提供生鮮食品、日常用品和家電採購，往往也結合餐飲娛樂消費，幾乎媲美小型百貨公司，常被視為機能指標。根據台灣房屋集團統計，高雄好市多、家樂福、大潤發和大樂等13間大賣場周邊房價變化，近五年房價全都上漲，平均漲幅都有1~3成，唯獨漲幅最高的，是位於楠梓土庫一路上的「家樂福新楠店」，2017年單價10.6萬，今年已有16.4萬，漲幅高達54%；而「好市多大順店」，除了賣場機能優勢，周邊還有義享天地、輕軌二期等多元建設題材推動，更成為房價唯一飆上2字頭的商圈，漲幅也達25％。（延伸閱讀：家樂福若出售，恐撼動台灣零售業版圖？ 800萬會員大數據藏商機，被點名買家有何盤算？）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，大賣場展店多半都會評估住宅人口數和消費潛力，一旦開店也都會有其他競業或連鎖餐飲會評估跟進，因此也是商圈發展規模的指標性參考。而國內大型賣場，不僅供應生活採買所需，不少賣場還結合餐飲娛樂，集客力強，也會帶動區域商圈的發展，尤其是新興重劃區，賣場成為生活便利性的指標之一，若再加上周邊交通建設，或其他大型連鎖店，電影商城陸續群聚，有助商圈成形，入住率提高，人潮錢潮利多簇擁，周邊房價也因而受惠。（延伸閱讀：台灣家樂福如何起死回生？CEO最有氣度的堅持：客戶過了這個底線，員工可拒絕服務！）
區位絕佳 周邊集學區、工業區與商業機能於一身
台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智分析，漲幅最高的「家樂福新楠店」，前身原為台糖量販店，2019年改為家樂福後，賣場機能性也更多元，土庫一帶雖屬於蛋白區，但此商圈擁有楠梓國中小及楠梓高中學區完整，５~10分鐘車程，就能通往熱鬧的楠梓車站、德民商圈與楠梓加工區，看準發展潛力，近幾年間迅速發展，賣場周邊透天車墅、店面林立，街道寬闊優美，包括龍騰、巴巴事業、藏美等建商也陸續推出大樓建案，發展越趨成熟，吸引不少楠梓、橋頭在地換屋及首購族青睞，讓整體房價年年上揚。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
因為你，我們得以前進，你的支持是我們的動力
更多文章
早期的原住民，用一條頭帶就能背動100公斤的人！一篇文揭它2大超實用功效，再遠的路途也不會斷我們布農族的祖先，運送物品都是以人力搬運，所以製作很多器具來做背負的工作。像是背架（patakan），一種用木頭製作的背負支架，側面看起來是L型的背架，類似後來由登山用品社引入的大鋁架背包的構造；還有背簍（palangan）、密封背簍（palanganqaibi）、網袋（davaz）、女用網袋（sivazu），這些都是布農族人重要的背負工具，大都是採用斜紋編法或六角編法編製而成的。
維格醫美插旗高雄文山特區 產學攜手為醫美教育界出一份心力國內醫美連鎖品牌維格醫美集團2日在高雄發展指標－文山特區開設當地第四間分支診所【文山維格醫美旗艦店】，而這也是該集團在國內的第17間醫美診所。除了在北中南打造自然舒適的醫美環境外，該集團同時致力產學合作，在文山維格開幕當天，邀請正修科技大學以及中華芳香精油美容保健協會共襄盛舉，並簽訂策略產學聯盟合作，盼培育醫學美容界專業人才及美學底蘊，為醫美教育界出一份心力。文山維格醫美診所座落於褒揚東街與文安南街交叉口，顯眼的外觀設計及富有美感的門面，讓路過此地的人想不多看一眼都難。維格醫美集團表示，經由時光淬鍊，維格醫美成立至今已邁入第十五年，此次看準文山特區商圈發展成熟、周邊綠意圍繞，讓繁忙的都市人有個午後散步悠閒的好去處，於是以輕柔、氣質的設計概念打造出維格醫美在南台灣的首座醫學美容旗艦館。為順應當地人文氣質，於一樓打造顧客專屬休閒區，營造咖啡館般的愜意與舒適，愛美的同時也能輕鬆品一口好咖啡，享受生活的美好恬靜。即便醫美市場競爭日益激烈，維格醫美集團強調，我們始終秉持「醫療為先美麗至上」理念，無論在醫療團隊、儀器設備以及顧客服務上，皆能從每個細節感受到維格醫美「熱誠、用心、舒適」精神。集團更聘請40多位來自皮膚、整形外科、婦產等各領域醫學專家進駐，並依照高級醫院級別的標準建設，規畫皮膚門診部、手術室、恢復室、SPA美療中心、體雕中心、學術交流中心和會員中心等部門，另與國際頂級先進的醫美儀器設備商及國內知名生技公司合作，是集醫療、技術研究、教學、美療、體雕於一體的綜合性醫學美容集團院所。此外，「維格學院」成立已有五年的歷史，除了培養集團內人員的醫療專業知識，同時致力於產學合作。在文山維格開幕當天與學術界簽訂的策略聯盟，便是體現維格醫美集團積極培育醫學美容界專業人才的願景，該合作計畫將以課堂實務授課、臨床實習等方式強化人才的技術與實務能力，培育出符合醫美、芳療、SPA產業發展及就業之所需人才。
共機爆量擾台！空軍影片搬出「空軍戰神」高志航名言回擊了共機近期侵擾狀況呈現一種「只有更多，沒有最多」的趨勢，連日來，不少航迷深夜發文提到某基地又有戰機緊急起飛，未來擾台共機數量是否再往上加，外界高度關注。不僅實體反制，空軍司令部臉書日前也發布影片，當中更以空軍戰神高志航「身為空軍，怎能讓敵機飛在我們的頭上！」名句回擊，展現空軍捍衛領空安全的決心。
國慶影片錯把外國高山當玉山 郭正亮批：外交部第2次了，不可原諒外交部委外製作的雙十國慶影片「2021，台灣有你」（2021—TaiwanBringingPeopleTogether）被眼尖山友發現出現了瑞士亞本塞（Appezöll）山的畫面。外交部事後證實是廠商誤植，已緊急修正。對此，民進黨前立委郭正亮在政論節目《新聞大白話》中表示，2017年就曾發生過護照封面的桃園機場弄成美國華盛頓杜勒斯機場，郭正亮直批都第2次了，「真的是不可原諒」。
國民黨再起「促統」路線已定？蔡詩萍嘆：深藍被中共統戰手法玩弄國民黨黨主席選舉上周落幕，主張「反獨促統」的孫文學院總校長張亞中最終以第2高票落選。但媒體人蔡詩萍表示，反獨促統已經促成一條國民黨深藍路線的復活，要反獨當然可以，只是必須注意，促統也並非藍營支持者主流的意見。而「支持統一」和「支持促統」也是兩回事，呼籲國民黨別把自己的路走死了。
風評：玉山誤植是笑話，「限制性關係標」事大雙十在即，外交部為國慶製作的影音短片「2021，台灣有你」，竟被網友抓包，錯將瑞士阿彭策爾山，誤植為玉山，儘管影片經過緊急修正後重新上傳，外交部和製作影片的承包商都聲明致歉，却仍難息眾怒，前立委郭正亮重話痛批，「簡直不可原諒」；民進黨前秘書長羅文嘉都無法接受廠商的說辭，臉書發文認為「是段謊言」，並直指很多事「不是道歉就能了事，該辦還是要辦」。
黃奎博觀點：新冠疫苗不足，臺灣防疫就進退兩難在本（2021）年5月中旬臺灣遭新冠病毒大舉入侵後，轉眼已快5個月了。我中央流行疫情指揮中心因疫苗不足，被迫極為緩慢地開放社交與經濟活動之時，新加坡、南韓、日本等均已採取所謂「與病毒共存」或「不堅持清零」的防疫政策，希望社交生活與經濟情況能盡快恢復正軌。
陳寬政觀點：疫苗之亂，可以不要再亂嗎？五月中旬台灣疫情驟起，當時第一批AZ疫苗到貨乏人問津，突然間報章雜誌就充滿了要疫苗的哭號，在野黨看準國際搶疫苗的情勢，鳴鼓攻之，黨主席也稱之為「政治攻防」。固然政治人物自有算計，支持群眾卻不見得瞭解這些算計，加上對岸虎視眈眈的媒體操作，一時蔚為風潮，被稱為疫苗之亂。
孫慶餘專欄：朱立倫會是弱勢黨魁嗎？告急牌奏效的朱立倫當選國民黨主席，當選得票率四成五，為歷屆最低，因此被指為弱勢黨魁。這種說法並不恰當，在四人參選、三大強棒角逐下，當選票數本來就很難過半（1996年台灣第一次總統直選，李登輝在四組強棒中得票52％，堪稱異數）。朱立倫可能成為弱勢黨魁的，反而是他選後各種不當言行及回覆習近平賀電的內容。他一旦背離中心思想，且把競選中的各種偏見執行到底，不惜違逆多數民意趨向，他就很難避免弱勢，進而拖累國民黨聲勢向下。
王超群觀點：國民黨的團結該從那裡開始？國民黨剛經歷一場競爭激烈的黨主席選戰，清理戰場發現，留給綠營可作武器的，不外乎張亞中貼給朱立倫的「美國線民」標籤，以及朱立倫回以顏色的「紅統」；如果真計較起來，尋求連任的江啟臣也備受「棄保」傷害，成為選票第三名，總體來說，選戰後的國民黨團結，要在見血見骨的基礎上重建，不能說不是艱辛的任務。
李忠謙專欄》南韓的性別平權訴求：女性也該當兵！今年4月19日，南韓青瓦台的請願網站出現了「女性也該當兵」的連署書，並在短短1個月的時間募集到29萬3140人的附議與支持。雖然這份網路請願超過了20萬人的政府回應門檻，不過青瓦台在6月中旬回應時，還是秀了一回「四兩撥千斤」。政府只簡單表示「兵役制度改革是國安重要事項，應考慮朝鮮半島的安全狀況以及實際的軍事效果加以判斷，女性徵兵制需要考量之處甚多，須經公眾討論獲致社會共識再慎重決定」。
觀點投書：國民黨真的需要「藍白合」嗎？卓伯源在競選國民黨黨主席的過程當中，曾經和民眾黨立委高虹安同台，並且也不諱言要與郭台銘和民眾黨合作。在前段時間國民黨黨主席的選舉當中，這一議題也被吵得震天價響。事實上，這種人在國民黨內也不算少數。這兩天傳出的與郭台銘關係匪淺的台東縣長黃健庭將接任國民黨秘書長的消息,也會讓人聯想到藍白合作的可能性
觀點投書：林智堅合併竹竹為己謀原先外界盛傳林智堅屆滿後轉戰桃園的新聞滿天飛，而林智堅在被桃園市長鄭文燦封殺喊出：「不在桃園政治版圖」，隔日隨即召開記者會說沒有打算選桃園市，再來林智堅馬上又拋出新竹縣市合併並升格成第七都直轄市的議題，此話一出讓新竹縣市以及苗栗縣，甚至全台輿論產生巨大爭議。
新冠病毒─沒人知道情況有多嚴重：《天下大亂》選摘（1）一月十四日，國家安全會議首度開會討論中國剛傳出的流感疫情，這是在白宮慶祝第一階段貿易協議的前一天。這場會議只是在政策協調委員會的層次，這表示這個議題對內閣級官員還不夠重要，所以各部門只派低層官員與會。主持會議的是國安會負責大規模殺傷性武器和生化武器防衛的資深主管安東尼．魯吉洛（AnthonyRuggiero）。博明當時正在國外訪問。「在當時，我們不知道情況有多嚴重」，博明後來回憶說。他們很快就知道了。
傳黃健庭將任國民黨秘書長 許淑華籲朱立倫別用「黨性不堅跳船的人」國民黨主席當選人朱立倫將於5日就任，近日朱立倫積極展開黨務人事布局，傳出國民黨秘書長已內定由台東縣前縣長黃健庭出任，由於黃健庭去年未告知國民黨中央，就接受總統蔡英文提名為監察院副院長，不少深藍黨員及韓粉也強烈質疑黃健庭叛黨。朱立倫3日到南投謝票，被視為韓系大將的藍委許淑華公開反對黃健庭擔任國民黨秘書長，質疑黃健庭的黨性不堅，建議朱立倫多聽國民黨員心聲慎重考慮。
代表湧言會出戰 「口譯哥」趙怡翔宣布參選北市大安文山區議員有「口譯哥」稱號的駐美代表處前政治組長趙怡翔6月結束在駐美代表處的工作後，已於日前返台，先前外界曾傳趙怡翔有意參與台北市議員選舉，趙怡翔3日在臉書宣布，將參選台北市大安文山區議員。趙怡翔強調，希望將過去的歷練投入台北的發展，將國際視野帶入城市議題。
維格醫美插旗高雄文山特區 產學攜手為醫美教育界出一份心力國內醫美連鎖品牌維格醫美集團2日在高雄發展指標－文山特區開設當地第四間分支診所【文山維格醫美旗艦店】，而這也是該集團在國內的第17間醫美診所。除了在北中南打造自然舒適的醫美環境外，該集團同時致力產學合作，在文山維格開幕當天，邀請正修科技大學以及中華芳香精油美容保健協會共襄盛舉，並簽訂策略產學聯盟合作，盼培育醫學美容界專業人才及美學底蘊，為醫美教育界出一份心力。文山維格醫美診所座落於褒揚東街與文安南街交叉口，顯眼的外觀設計及富有美感的門面，讓路過此地的人想不多看一眼都難。維格醫美集團表示，經由時光淬鍊，維格醫美成立至今已邁入第十五年，此次看準文山特區商圈發展成熟、周邊綠意圍繞，讓繁忙的都市人有個午後散步悠閒的好去處，於是以輕柔、氣質的設計概念打造出維格醫美在南台灣的首座醫學美容旗艦館。為順應當地人文氣質，於一樓打造顧客專屬休閒區，營造咖啡館般的愜意與舒適，愛美的同時也能輕鬆品一口好咖啡，享受生活的美好恬靜。即便醫美市場競爭日益激烈，維格醫美集團強調，我們始終秉持「醫療為先美麗至上」理念，無論在醫療團隊、儀器設備以及顧客服務上，皆能從每個細節感受到維格醫美「熱誠、用心、舒適」精神。集團更聘請40多位來自皮膚、整形外科、婦產等各領域醫學專家進駐，並依照高級醫院級別的標準建設，規畫皮膚門診部、手術室、恢復室、SPA美療中心、體雕中心、學術交流中心和會員中心等部門，另與國際頂級先進的醫美儀器設備商及國內知名生技公司合作，是集醫療、技術研究、教學、美療、體雕於一體的綜合性醫學美容集團院所。此外，「維格學院」成立已有五年的歷史，除了培養集團內人員的醫療專業知識，同時致力於產學合作。在文山維格開幕當天與學術界簽訂的策略聯盟，便是體現維格醫美集團積極培育醫學美容界專業人才的願景，該合作計畫將以課堂實務授課、臨床實習等方式強化人才的技術與實務能力，培育出符合醫美、芳療、SPA產業發展及就業之所需人才。
九九體育節表揚大會 黃偉哲：感恩各界體育人為台南爭光台南市「110年九九體育節表揚大會頒獎典禮」今(3)日在新南國小演講廳舉行，黃偉哲市長親自頒發獎座給台南市體育界默默耕耘的個人及團體，感謝他們對台南市體育發展的努力，並期勉一同努力，讓台南的運動風氣更加蓬勃，立法委員林俊憲、市議員蔡筱薇、林美燕、李中岑、沈震東、李啟維及IngayTali穎艾達利皆到場見證。
高市11所學校更新操場 李昆澤爭取校園整建計畫嘉惠學童高雄市許多學校操場老舊破損，常因排水不良導致大面積積水，或因樹木竄根造成跑道隆起，大大影響學童活動的安全及不便；立委李昆澤成功爭取校園建設改善計畫，獲教育部核定選區內11所國中小與特教學校的操場及周邊設施整修工程，期盼解決各校操場老舊，跑道破損的問題。
來自北京的她，讓台灣與斯洛伐克彼此看見大疫蔓延的時代，大人交朋友的方式是你給我一片口罩，我送你一劑疫苗。就像台灣與斯洛伐克，去年台灣給斯洛伐克70萬片口罩、今年斯洛伐克贈台灣16萬劑疫苗，是救命的外交。但從孩子的視角，交朋友有自己的方式。
國慶影片瑞士高峰錯當玉山惹議 游淑慧爆外交部「限制性招標」內幕外交部為迎接雙十國慶委託廠商製作「2021，台灣有你」（2021—TaiwanBringingPeopleTogether）短片，但有登山山友發現影片中出現的山峰空拍畫面並不是標題上寫的玉山，而是瑞士亞本塞（Appezöll）山區的畫面。外交部事後緊急修正並重新上架影片，但國民黨台北市議員游淑慧仍批評、質疑外交部到底是怎麼驗收的？
口罩微解封仍應戴好戴滿！醫指澳洲案例示警「脫口罩後果」本土疫情趨於穩定，已連續4日無新增本土確診病例，中央流行疫情指揮中心表示，森林遊樂區、海濱活動可開放民眾在有維持社交距離情況下不戴口罩。對此，精神科醫師沈政男仍建議，即使在空曠的海灘仍戴上口罩，當成護身符，有戴有保護，在Delta病毒時代尤其如此。
獨家》內部民調近6成支持竹竹併！蔡英文出手喬黨內歧見 感嘆英系「很挺但不聽」新竹縣市合併升格議題，民進黨內英系、正國會異議不小，惟據指出，此事牽動明年大選布局，總統蔡英文已出手，進行黨內意見整合，除了日前找黨內英系溝通，在一周前，也偕行政院長蘇貞昌等府院黨高層，邀集7位民進黨縣市長，就縣市合併議題交換意見，黨中央也同步進行全國追蹤民調，9月底的最新民調顯示，有59.7%的民眾支持竹竹合併升格。
諾貝爾「男人獎」？歷年僅57位女性獲獎……2021年諾貝爾獎女力能否現蹤？2021年諾貝爾獎從10月4日起陸續公布獲獎名單，但這個舉世矚目的獎項近年因得主的性別比例嚴重失衡而引發爭議。自1901年首度頒發以來，超過900位個人得主中，居然僅有57名女性曾獲諾貝爾桂冠加冕，約佔6%，科學領域的女性獲獎者更是鳳毛麟角。#MeToo運動在2017年延燒至諾貝爾文學獎的遴選單位瑞典學院，更導致當年文學獎延後一年頒獎，在性醜聞風暴餘波盪漾下，諾貝爾獎遴選機制也再度面臨檢視。今年的諾貝爾頒獎典禮上是否能看見女性身影，也成為外界關注焦點。
「郭董女兒不知岳飛、吳淡如女兒不知孫中山」 趙少康批教改讓歷史斷鏈中學歷史教材關於中國史部分，近年在課綱修改下比例改變，也把中國史納入東亞史範疇。《中廣》董事長趙少康3日表示，鴻海創辦人郭台銘說女兒不知道岳飛是誰，這2天作家吳淡如在主持廣播節目時，也感嘆女兒和同學不知道誰是國父孫中山，讓吳淡如感到震驚。趙少康表示，2個真實發生的事件都證明，教改到現在超過25年，學生素質是不是真的提升有待商榷，但造成歷史「斷鏈」卻是不爭的事實。
美軍B-21「突襲者」長程打擊轟炸機投產，牽動全球戰略格局，恐將掀起新一輪軍備競賽！美國空軍正在生產5架測試用的B-21「突襲者」匿蹤長程打擊轟炸機，預計將在2022年中首次試飛。這款具備海、地、空「三位一體」的核打擊戰略武器，如果順利量產，勢必牽動全球核力量的戰略格局。B-21可以透過美國本土基地和海外基地的連結，在24小時之內於全球投放具有重大殺傷力的武器彈藥，執行斬首任務或是進行核打擊，極大增強美軍「第一擊」的能力。有專家說，這除了因應美國將戰略重心逐漸轉移往亞太地區，致力應對中共威脅外，也可能伴隨新一輪軍備競賽上演。
