想買房全憑一股衝動？專家嘆母湯，揭首購族最常忽略的2大隱憂
專家建議買房不要靠「衝動」，甚至要思考房子日後賣不賣得掉。（圖／取自Pixabay）
一名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》表示，最近打算買一間房子，但自己屬於衝動型購物的人，買東西都不會多加思考再下手，不過買房畢竟是終身大事，覺得必須要做足功課，卻不知道該從何開始研究。貼文曝光後，在網路上引起熱烈討論。
許多網友認為，買房需要的就是一股衝勁，「看房就是要衝動，早上10點看屋晚上8點簽約」、「我買房子也是衝動型欸，突然想著應該買個房了，到看房到簽約只有一週」、「我覺得要衝動啦，看到喜歡的就買，研究越多越久會買不下去」、「看喜歡就手刀，反正買到就是賺到，不增值也賺到家」、「太理智買不到房，跟交男女朋友一樣」、「就跟結婚一樣～沒有衝動結不了～」。
也有網友提出具體建議，「看房子至少都要早晚各一次（最好雨天）才大略知道鄰居的狀況唷～朋友買了才發現樓上大夜班作息差太多結果被吵到睡不好」、「1.先設定這間房子要自住還投資2.要買在哪裡3.房子周邊要有那些加分設施4.自己有多少自備款【可活用的閒錢】5.可接受的總價是多少6.周邊成交價格是多少7.裝潢費用要抓多少8.每月貸款金額不要超過總收入的1／3。如果這些你的有列表出來，你就知道要如何買房子了」。
房產專家張欣民表示，首購族較容易出現衝動買房的人，也就是外貌協會，因為沒有買房的經驗，可能認為房子很漂亮有裝修，或是有多元的公共設施，就覺得這是夢想中的房子直接購買。
張欣民指出，衝動性購屋的人可能會出現以下隱憂：一是房價沒有做好比較，對行情不了解而買貴，二是社區住戶的素質沒有辦法全面了解，日後住戶間的互動或是管理上可能會出問題，還有風水、格局上的缺陷，以及有無漏水等瑕疵也可能會忽略。
張欣民提醒，首購族在買房時可以參考比較專業、資訊透明的網站，也建議不要完全以價格為最主要考量，而是要先看周邊的生活機能目前是否完善，如果沒有很好，就要看三、五年之內會不會改善，確保物件的增值效應；此外，第一次買的房子，可能無法百分之百符合自身需求，所以在購屋時，要考量未來換房子是否有辦法順利賣掉，所以我們常講一句話，「買房子的時候，一定要想到賣房子的時候」。
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觀點投書：未行之路，與被掩嘴的人如果不遠的未來發生了第三次世界大戰，台灣無疑是最早聞到煙硝味的地方。回顧歷史，在展開外部戰爭之前，肯定先進行思想內戰，不如此，德國無法成為納粹德國，日本無法成為軍國日本，說穿了，就是想打仗的那一小撮人，會先綁架一大群人集體消滅反對聲音，好方便行事。
觀點投書：挺核媽媽齊聚核四廠前請命是什麼樣的國家會讓媽媽們主動來關注能源議題？是怎樣的生態破壞讓媽媽們也感到坐立難安？日前報載核四廠僅剩240束的燃料棒將於年底前全數送出，讓媽媽們感到難以置信，決定18要來核四廠前支持核四重啟，停送燃料棒，呼籲恢復核四參觀。
觀點投書：與其加碼育兒津貼，不如‧‧‧蔡英文總統提出「零到六歲國家一起養」政策，預計育兒津貼從二千五百元翻倍到五千元、托育補助也從六千提高到七千。教育部長潘文忠表示，加碼政策「明年一定會啟動」，將分階段逐步達成，希望四年內讓就學費用再降低、津貼額度再增加。
從對抗新冠中該學到的教訓：《世紀病毒COVID-19》選摘第一個借鑑是：我們需要一個高層級且具權威性的體系，將各國與各個國際機構組織在一起，合作對抗疾病，如此一來不會再有人試圖隱瞞令人憂心的疫情，眾人從一開始就共同合作。在傳染病原尚可圍堵時，至少我們需要可以早期偵測到群聚個案的監測系統—在更多地方設置像中國在SARS過後裝設的電腦警示通報系統或類似系統，將是很棒的起步，尤其如果這些警示能夠廣為分享的話。稍後我們再來討論可能的作法。
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