後疫情時代，高雄市房地產逐漸回溫攀升，而最為關鍵的部分，仍是護國神山台積電入主高雄。2022動工、2024投入生產，成為台灣半導體產業S型廊帶重要環節，各區住宅、土地、廠房、等物件交易情形都相對以往活絡，更是出現屋主漲價、封盤停售、開價就是成交價，議價幅度縮小等情況，讓曾一度因疫情低迷的高雄房產市場，瞬間點燃搶手熱潮。
高雄推動半導體科技S型廊帶 房產短時間飆漲
根據內政部資料顯示，台北市10年間淨遷出高達9萬1479人，隨著高雄科技發展，南漂求職、南漂購屋成為更值得思考的選項。如今台灣南部的蓬勃發展，「南漂青年」成為現代社會新興趨勢，台積電、政府多項重要投資，工作機會「北多南少」的狀況也將趨於平衡，也因此南漂族群買房動向掀起熱議題。
高雄日前成為台灣房產備受注目焦點，在台灣通膨、低利、甚至是資金過剩的處境底下，以房產自然增值而言，自然談及最為明顯的高雄，何況如今更有台積電駐廠擴建，讓高雄目前成為最可入手的起漲低點，而未來更將掀起一波南漂購屋潮，讓高雄房市上看可期，首購、首換皆為不二選項。近年來政府推動台積電等大廠到當地投資，2024年投入生產後必將大規模釋出工作機會，市民均薪資將攀升、環境也將受到重大建設而蛻變。
而高雄市早已發展相當成熟的捷運網絡，沿著路竹科學園區一路直達小港機場及高雄港，搭乘捷運上下班已成為未來這些科技新移民的首選，此外開車從岡山交流道改國道，進入到高雄市中心不用20分鐘，從台積電新廠、橋頭科學園區至市區通勤相當便利快速，加上市中心生活機能完善，造成近期高雄市中心建案詢問度大幅攀升。
高雄房價最低起漲點 投資、首購、首換看房熱潮
根據《好時價》房產網表示，高雄2021所有行政區房價指數均呈現上格局，其中以高雄市中心前金區和緩上漲趨勢最符合房產核心地段、生活機能充足且置產上漲可期諸多條件。
日前位於中正四路、中山一路交叉地段的「中正1號院」成為熱議搶手看房話題，本案緊鄰捷運美麗島站，住戶僅步行5分鐘便可雙線接軌高雄市各地，同時環繞漢神百貨、大立精品百貨，精品逛街，購物娛樂全在生活圈中，鄰近的中央公園更是讓住戶能休憩身心，成為運動放鬆的最佳去處 ;「中正1號院」享中正路金融、政要機關優勢；佔高雄市東西向主要幹道，坐擁高雄市最優質核心地段，成為科技新移民心目中的最佳代表個案。 （相關報導： 預言成真！台積電確定高雄設廠 最快2024年量產 ｜ 更多文章 ）
「中正1號院」生活機能一應俱求 座落高雄金融華爾街
「中正1號院」鄰近12.7公頃的高雄中央公園，生活綠意豐饒，且區域內文創產業興盛；觀光景點繁多，不僅遊客走覽，更是休閒與繁華交錯樞紐，街區散步即可抵達熱鬧商圈，夜市到賣場一應俱求，滿足住戶24小時生活所需，散步10分鐘更可抵達漢神、大立百貨，精品時尚就在生活圈；明星學區也在生活周圍，9年學區免煩惱。相較於選擇新興重劃區，週邊機能完善的「中正1號院」更能直接帶來便利性，同時幫助住戶省下的是時間成本，已然存在的百貨、商區、公園綠地與銀行機關，甚至是交通跟街廓都完整到位。比起等待重劃區周圍發展，「中正1號院」享有全方位的完善生活圈，入住新屋的同時，即可享受周遭生活機能，不必等候重劃區發展到位而浪費時間，選擇高雄市繁華集散之地，享機能便利、交通快捷，居住品質一次入手。
