買預售屋，最常遇到這5大糾紛！不想被建商佔便宜，簽約前最好睜大眼睛
建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約，應符合內政部公告的應記載及不得記載事項。（示意照，顏麟宇攝）
春節期間，許多人或許會和親朋好友一同賞屋，但不動產交易金額龐大，尤其預售屋興建曠日廢時，風險相對較高，內政部特別提醒，民眾購屋前務必冷靜，審慎評估財務負擔能力及居住需求，並且善用內政部版定型化契約，藉此保障自身權益。
內政部表示，預售屋新制於去年7月1日上路後，新推案於銷售前，應將預售屋資訊及買賣定型化契約報請地方主管機關備查，民眾購屋前可先到「內政部不動產交易實價查詢服務網」，了解建案區位、主要用途、戶數及建商等資訊，多方打聽建商信譽及興建品質，並可透過實價登錄成交資訊查詢、評估合理市場行情及財務負擔能力。
內政部說明，內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」為對消費者權益最基本的保障。經多次聯合稽查發現，預售屋契約中「房地標示及停車位規格」、「房地面積誤差及其價款找補」、「驗收」、「通知交屋期限」及「保固期限及範圍」等5大部分，常會有和定型化契約規定不符的情形，所以特別提醒消費者在簽約前應詳細審閱這些契約內容，不讓自己權益睡著了。
內政部指出，建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約，應符合內政部公告的應記載及不得記載事項，建商若違反，可依平均地權條例規定，直接按戶（棟）數處罰6至30萬元。
民眾若發現不動產業者有違規銷售或廣告不實等情形，可向當地直轄市、縣（市）政府檢舉。如有需要內政部版預售屋買賣契約書範本，可至「內政部不動產資訊平台」下載。
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