三大科學園區帶動屏東房市走俏　長治複製安南模式房市可期！

大型都市計畫、科技園區擘劃、公共建設始終是帶動房市增溫的重要指標，近年，台積電效應帶動各縣市房市風馳雷掣，科技產業園區發展帶動房市增值可觀，以台南安南區為例，受南部科學園區以及北外環快速道路建設，根據內政部實價登錄，2012年約5.3萬/坪，2021年漲至21.6萬/坪，上漲幅度更是達到307.5%，另外，若以高雄楠梓區為例，10年時間同樣從13萬/坪起漲，2023年突破30萬/坪。

按照科學園區帶動區段發展、房市看俏的模式， 「屏東農業科技園區」（屏農科）週邊將成為未來房市重鎮，位於屏東·農科特區的世界第1座以農業生技為核心的科學園區，以水產養殖、畜禽生技、農業資材、生物科技研究等面向快速發展，經二期招商後，年產值預估達180億，將帶入8000就業機會至屏東。

屏農科匯聚精英人才住宅剛性需求　重大交通建設利多挹注

縱觀台南安南、高雄楠梓的發展模式，以及以科學園區帶動區段發展最成功的新竹模式，屏東的10年發房市發展，相當可期；屏東打造的屏農科更是以身為世界第一個農業生物科技園區匯聚剛性優勢，成為農業生物科技領域龐大產業供應鏈樞紐，且由於屏農科產生的群聚效應，帶動破萬科技人才菁英進駐，對比因綠覆地不足、可開發土地稀少的屏東市區，農科特區作為屏東市第一衛星區域，將優先受到屏農科人口紅利挹注。

欣巴巴事業/建設處協理王秉逸指出，農科特區集結屏東未來發展區段關鍵優勢，屏農科、屏東科技產業園區、屏東義大健康產業園區，三類型園區帶動屏東發展，其中，屏農科已有118家企業進駐、總統資金額近200億元，未來上看年產值180億，就業機會、人口紅利、經濟發展將相當可觀。

交通部分，中興路、大連路(台24線)路便於民眾直通屏農科、屏東科技園區就業，讓農科特區直接成為銜接屏東市的蛋黃區段，另外，加速建設中的「高屏第二東西向快速道路」，將帶動屏東近年藝文產業、觀光發展相當興盛，在高屏二快速道路完工後，將更進一步加速帶動觀光文創發展，從屏東市到左營高鐵也僅需20分鐘。

此外，農科特區靠近國道三號長治、鹽埔交流道車程約莫5分鐘，待高屏二快速道路通車，西起高雄市左營台1線、東至屏東長治鄉串連國道3號，紓解屏東三大科技園區上下班人潮，預計有效拉近屏東與高雄市的城鄉差距。

欣巴巴事業看準農科特區發展潛力，推動嶄新建案「幸福欣印象」，推出有別在地流行的透天厝，採用複合型社區、物業管理，結合華廈社區的優勢；「幸福欣印象」週邊生活機能相當到位，農科特區享繁華、六堆兩地段的生機便利性，六堆客家文化園區、熱帶農業特色產業園區，在交通便利的前提之下，觀光人潮、車潮，且以距離5分鐘內車程享受屏東市區的到位生活機能。

屏東房市隨著科技園區衍生出來的住宅剛性需求，比照台南、高雄等科技產業帶動房市的發展模式，農科特區正位於房市起漲點，屬於進場好時機，房市走揚相當可期。

幸福欣印象│台灣第1•農科特區

接待中心：屏東•大連路轉中興路上•國3長治交流道旁

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