# 屏東房市  

大型都市計畫、科技園區擘劃、公共建設始終是帶動房市增溫的重要指標，近年，台積電效應帶動各縣市房市風馳雷掣，科技產業園區發展帶動房市增值可觀，以台南安南區為例，受南部科學園區以及北外環快速道路建設，根據內政部實價登錄，2012年約5.3萬/坪，2021年漲至21.6萬/坪，上漲幅度更是達到307.5%，另外，若以高雄楠梓區為例，10年時間同樣從13萬/坪起漲，2023年突破30萬/坪。

台灣金融研訓院針對國內銀行業者進行最新問卷調查，在房地產市場方面，銀行業者預估房地產市場未來三個月交易量及價格增幅將持續趨緩，且看好房市的銀行業家數已連續2個月下滑，在整體市場變化、金融情勢不穩、升息持續等因素下，金融業對於房市樂觀度也下降。此外，銀行業者並點名屏東、台南區域，因科技業話題使房價大漲，漲幅太過離譜，房貸控管將更嚴格；全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，過去兩年不少地區仍無宜居性，就進而拉高房價，這些區域當然有很高的房市下行風險性。