首頁 風生活 家有房子注意了！地價稅大清查，稅務局教1招最省稅「少繳一半以上稅金」
家有房子注意了！地價稅大清查，稅務局教1招最省稅「少繳一半以上稅金」 新購土地若符合自用住宅條件，務必在特定時間內完成過戶與申請，才能從當年度開始適用優惠稅率，省下至少四倍以上的稅額。（資料照／洪煜勛攝）
買新房除了房價，各種稅費也是一筆不小的開銷。地價稅就是其中一項，但只要掌握好申辦時機，就能大幅節省稅金。台南市政府財政稅務局提醒，新購土地若符合自用住宅條件，務必在特定時間內完成過戶與申請，才能從當年度開始適用優惠稅率，省下至少四倍以上的稅額。
關鍵一：8月31日「納稅義務基準日」 地價稅的納稅義務人是以每年 8月31日 為基準日。稅務局解釋，當天土地登記謄本上所記載的土地所有權人，就是當年度的地價稅納稅義務人，無論實際持有時間長短，都需負擔全年度的稅金。
舉例來說，如果小美在今年8月26日完成房地產過戶，那麼她就必須繳納當年度全年的地價稅。但若她在9月1日才完成登記，則當年的地價稅仍由原屋主負擔，她只需繳納隔年稅款。
關鍵二：9月22日「優惠稅率申請截止日」 除了過戶時間，申請優惠稅率的時機也至關重要。地價稅的特別稅率與減免申請截止日為每年 9月22日。 只要符合自用住宅等條件，並在期限前提出申請並經核准，當年度就能立即適用特別稅率。
以自用住宅為例，只要房子是供本人、配偶或直系親屬居住，且已完成戶籍登記，沒有出租或營業用途，地價稅就能從一般用地的10‰，大幅降至 2‰ 的特別稅率， 稅金足足省下四倍以上！
稅務局特別提醒，地價稅的減免與優惠稅率都採「申請制」，符合資格的民眾必須主動提出申請才能適用， 且每年 9月22日 是最後期限，千萬別錯過。此外，若已核准的案件，只要房屋用途、所有權人及持分面積沒有變更，未來就不需再重複申請。民眾可多加利用財政部稅務入口網進行線上申辦，省時又便利。若有任何疑問，也可撥打免費服務電話0800-086969洽詢。
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「全球化已死」——從美國壓制荷蘭，看台灣在地緣棋局的下一步：《造光者》選摘（2） ASML向來以與全世界做生意為榮。南韓客戶來訪時，接待處的荷蘭國旗旁邊就會擺上南韓國旗。中國企業來訪，則會看到中國國旗飄揚。這反映了ASML對所有客戶一視同仁。只可惜，如今世界的運作已不再那麼單純了。在數以百億計的政府補助資金挹注下，中國的晶片廠如雨後春筍般崛起。2017年，中國客戶下單的曝光機總值高達七億歐元。幾個月後，中國晶片製造商中芯國際的執行董事梁孟......
柯文哲、陳怡君交保標準有差異？前法官錢建榮：無關黨證，她運氣好碰上林孟皇 針對高院今（12）日撤銷民眾黨前主席柯文哲及北市議員應曉薇原交保裁定，發回北院更裁，民眾黨發表3點聲明，痛批高院在處理民進黨北市議員陳怡君貪污案時，卻自行撤銷地院羈押，准其以100萬元交保，確強調須有「勾串證言之具體事實」方符合法定之羈押原因，質疑碰到柯案就出現巨大落差與不同標準，實難接受。對此，前法官錢建榮認為，今日的兩件裁定根本無關黨證，但是告訴我們法官......
陳怡君涉貪認罪獲交保 蔡正元對比柯文哲案：有證據的不羈押，查不到的卻繼續押 民眾黨前主席柯文哲日前以7000萬元交保，北檢隨即提出抗告，高院今（12）日裁定撤銷交保，發回北院更裁。對此，前立委蔡正元在節目《中天辣晚報》表示，檢方找不到柯文哲涉貪的具體證據，檢方對於證據罪名的認定，超乎大多數人的經驗值，檢方躲在法律狹隘的縫中鑽牛角尖，違背了大多數人對司法的認知。蔡正元表示，現在台灣的司法品質全面的攤在國人面前，司法品質即為公平，沒有公......
林佳龍訪歐再挨批「竄訪」！北京跳腳老調重彈 我外交部：中國應理性看待現實 外交部長林佳龍啟程訪問歐洲，預計將走訪多國，並停留超過10天，但中國外交部今（12）日下午表示，堅決反對建交國和「中國台灣地區」開展任何形式的官方交往，已提出嚴正交涉，並敦促歐洲有關國家立即採取有效措施阻止「台獨份子竄訪」。對此，我國外交部發言人蕭光偉今日晚間向《風傳媒》嚴正駁斥，中國無權置喙，更無權干預其他國家的主權行為，恣意突顯其霸權心態。林佳龍近來接連......
超市神卡來了！大全聯信用卡最高12%回饋 首年目標送10億福利點 大潤發自8月1日正式更名為「大全聯（MEGA PXMART）」後，今（12）日再宣布與台新銀行合作推出「大全聯信用卡」。新卡主打市場上唯一可累積「福利點」的信用卡，並以「更大更全」為核心，打造全聯、大全聯與全支付3大場域的高回饋方案，最高回饋率達12%。隨著新卡上市，大全聯信用卡結合全支付逾30萬個合作據點，不僅深化會員經濟，也展現擴大點數生態圈的野心，喊出......
邱臣遠領軍參展亞太永續博覽會 竹市勇奪傑出永續治理首長獎及6永續行動獎 新竹市政府於11日起一連3天，在臺北市世貿一館參加2025亞太永續博覽會，展位以「1願景、2特色、3亮點、4體驗」為主軸，涵蓋循環經濟、全齡照顧、智慧治理等三大面向施政亮點，展現落實永續發展及提高環境品質決心。同時，今（114）年首度參與台灣傑出永續治理首長獎及台灣永續行動獎，代理市長邱臣遠榮獲台灣傑出永續治理首長獎地方組楷模獎，台灣永續行動獎榮獲6項殊榮，......
引進更多國際經驗與合作契機 鍾東錦9/13率團出訪泰國為期6天 為加速縣內產業升級國際化，苗栗縣長鍾東錦13日率領縣府局處首長啟程前往泰國進行為期六天的國際交流與產業參訪行程，行程自9月13日至18日，涵蓋曼谷、芭達雅等地，聚焦能源產業、智慧城市、農業科技、觀光推廣及文化創意等多元領域，期望為苗栗縣引進更多國際經驗與合作契機。這次出訪團隊包括工商發展處、行政處、農業處、勞青處、文觀局及警察局等相關局處長，藉由實地參訪泰國......
