# 合法節稅  

陳爸爸過世後，留下兩間房子、一些銀行存款，家中有三名子女。大哥因為一直和爸爸同住，兄妹幾人很快達成共識：「爸爸住的那間房子就給大哥，另一間房子由弟弟繼承，妹妹拿一部分存款。」妹妹覺得這樣很好，大家沒有爭產，爸爸留下的財產也足夠，應該算是一場很單純的繼承。直到她看到遺產稅資料，問我：「吳律師，我拿到的財產比較少，那我是不是只要繳『我那一份』的遺產稅？」她接著說......

2024年底，新竹的張大哥看著竹北重劃區的地價節節攀升。他心裡盤算著：「趁現在公告現值還沒調高，先把名下這塊市價3,000萬、公告現值800萬的建地贈與給女兒。」女兒拿到土地後隔年，建商捧著大筆現金上門談合建收購，女兒順勢以3,800萬賣掉變現。沒想到，張大哥在今年5月突發心肌梗塞離世。過世時，該地段因周邊重大建設到位，公告現值已經飆漲到1,500萬元。申報......

贈與、遺產稅等爭議時有所聞，立法院上月底三讀修正「遺產及贈與稅法」部分條文，增訂被繼承人死亡前2年內贈與特定親屬的財產，即擬制遺產，按其占遺產總額比例計算遺產稅額。另一方面，日前一名太太申報遺產稅時，主張先生生前欠她近億元，但國稅局只認列1,862萬元，其中發現太太在先生過世後1小時，隨即轉了690萬進自己帳戶，最終該名女子還要繳納近千萬的遺產稅。對此，有律......

許多父母在資助子女購屋、結婚或分配家產時，常誤以為「只要給每個孩子的金額沒超過免稅額就不用繳稅」。對此，財政部臺北國稅局表示，贈與稅免稅額是以「贈與人（給錢的人）」為單位計算，絕非按「受贈人（收錢的人）」人數分別扣除！ 若因觀念錯誤導致漏報，除了必須補繳稅款外，還會被依法處以罰鍰，節稅不成反而血本無歸。國稅局曝贈與稅免稅額的正確計算方式依《遺產及贈與稅法》第......

今天早上，有位網友私訊R姐，故事是這樣開始的——「妹妹因為失能領到600萬保險金，之後把400萬匯給弟弟，200萬匯給姊姊。結果親戚提醒：小心，這樣會被課贈與稅！她才慌了……」其實，很多人在把錢匯給家人時，從沒想過會有稅務問題，這很正常。但也別急著害怕，國稅局看的不是錢從哪裡來，而是為什麼給。在討論課稅前，最重要的，是先把事情搞清楚。同樣一筆匯款，可能有完全......

家中的財務皆由黃先生全權打理，太太只要負責優雅地過日子。黃先生過世後，太太向國稅局申請黃先生的財產清冊，才發現黃先生名下的財產高達5000萬元。看到這個數字，既喜又憂，喜的是雖然先生過世但老年生活無虞，憂的是遺產稅高達300萬元。黃先生名下財產的現金不多，不夠繳遺產稅。沒有現金繳遺產稅，用股票或不動產抵繳遺產稅又非常不划算，黃太太非常頭痛。經過向我諮詢，黃太......

隨著台灣社會結構與經濟環境的轉變，國人遺產稅收正迎來前所未有的爆發期。根據財政部最新統計資料顯示，全台遺產稅自2023年起一路激增，2025年全年稅收更直衝443.3億元，刷新史上單年最高紀錄。這股高檔氣勢也延續至今（2026）年，今年前四個月的遺產稅收已大賺 174.2 億元，再度締造歷史同期新高，除了台北市位居遺產稅收全台第一以外，有1縣市稅收超越台南、......

「同樣賣一間房，有人繳20萬，有人繳100萬？」多數人以為差在會不會算，其實更常見的差別是—有人有申報，有人漏報，結果補稅＋被罰！每年5月報稅季，去年有出售老屋的民眾，今年報稅時要留意是否屬房地交易舊制課稅範圍，房產交易「舊制忘記申報」在實務上非常常見，而且比新制更容易出事，而且不是少數，是長期穩定發生的錯誤。原因不是制度難，而是人性很一致。新制（房地合一稅......

「R姐，我爸過世前一年分給大哥的房子，為什麼遺產稅要我一起分擔？」「明明我已經拋棄繼承了，稅捐處為什麼還找上門？」過去，這些讓許多家庭撕裂的不公平，2026年法律終於給出了交代。法務部與財政部同步啟動修法，這不只是數字改變，而是關於公平與責任的重新定義。 三大震撼變革，每個家庭都該知道2026年，是台灣資產傳承法律與稅務的關鍵元年。民法繼承篇與《遺產及贈與稅......

李先生是一位成功的企業家，多年前為家人投保多份人壽保險。幾年後他因心臟病過世，留下龐大的遺產與保險金。國稅局在審核遺產稅時發現，他生前銀行帳戶少了五千萬元，資金流向全是壽險保單。因要保人、被保險人皆為李先生，受益人是太太與兩個孩子，符合《保險法112條》，保險金免列入遺產，全家人當場鬆口氣，「呼～原來保險真的免稅耶！」結果兩年後，國稅局信又來了。信封上那幾個......

房地產交易大地雷！親子買賣沒這證明，小心被贈與課稅，還將引爆高額房地合一稅。「爸，這房子你用「買賣」的' 是給我，聽說比較省稅？」很多家庭都是這樣操作，以為只是「左手換右手」。先講結論：沒有付款證明與清晰的金流，二親等買賣國稅局會直接當你「#贈與」！而且真正可怕的，不是當下的贈與稅，是未來賣掉時，被課爆的高額房地合一稅，而這個錯誤，很多人是在賣房那一刻才發現......

繼承房產原本是長輩的一番心意，不過日後賣房時沒搞清楚取得日期，稅金恐怕會翻倍。財政部高雄國稅局近日發現，不少民眾出售繼承得來的房地時，以為自己得來的不動產是「老房子」就適用舊制所得稅，結果漏報了新制房地合一稅，不僅被國稅局追繳稅款，還額外背負了沉重的罰鍰。房地合一稅舊制，新制如何判斷？高雄國稅局指出，判斷標準不在於「你」何時繼承，而在於「被繼承人（長輩）」何......

房屋稅新制正式上路，許多有殼族與近期準備進行房地產交易的民眾，都對即將到來的稅務變動感到高度關注。究竟在房屋稅新制下，買賣雙方該如何自保？親友間常見的「借戶口」行為是否會導致稅金暴增？面對即將截止的申報期限，納稅義務人又該如何把握最後機會爭取優惠稅率？對此，財政部也傳授省稅撇步，只要符合「合法出租」並申報所得，稅率最低可降至1.5%，最多能省下4倍稅金。房屋......

重病急著過戶財產？國稅局最愛抓的就是這種「聰明人」！「醫生說只剩幾個月，我們趕快處理財產吧！」七十幾歲的老闆，癌症第四期。家人很孝順，也很「聰明」，三間房產火速過戶給子女股票全部賣掉，匯給幾個孫子，他們以為，這樣就能避開遺產稅。結果當三個月後人走了，半年後，國稅局來信，所有移轉全部拉回課遺產稅，一毛都沒少還要補稅＋罰款，那一刻，家人不是省到錢，而是多付了一......

夫妻間贈與土地雖能暫時不課徵土地增值稅，但若其中一人發生憾事，報稅的「基準日」怎麼選，將決定你的荷包厚度。嘉義市政府財政稅務局近期揭露一樁真實案例，一位受贈配偶在出售土地時，差點依據40多年前的低廉現值繳納鉅額稅款，所幸納保官主動介入提醒，運用法規爭取到以「繼承時」現值計價，最終大省41萬餘元的土增稅。夫妻贈與土地2年內不幸過世，怎麼做最省稅？根據稅法規定，......

許多長輩習慣在生前規劃不動產傳承，給予子女最實質的資助。然而，這份疼愛子女的心意，如果沒算準稅務細節，恐怕會變成沉重的負擔。財政部高雄國稅局近日分享一起案例，一位民眾在贈與房地給孩子時，因體恤子女而主動代繳相關稅金，沒想到這個舉動被視為「額外贈與」，最終反而被多課徵了一筆可觀的贈與稅。爸爸贈與房產給兒子繳完贈與稅，竟額外被課12.9萬元稅金根據財政部高雄國稅......

家有不動產繼承時，遺產稅的計算往往令許多民眾感到頭痛，你知道同樣是一筆1000萬元的土地，有人可以全數減列，有人可以合法減列420萬元嗎？財政部臺北國稅局近日提醒，計算遺產稅額時，土地價值雖然原則上是以被繼承人死亡當日的「公告土地現值」為準，不過，如果該土地設有「地上權」，由於其使用權已歸屬於他人，地主所擁有的實質價值已然減損。因此，在申報遺產稅時，可依法扣......

林爺爺在 113 年 12 月，把名下土地以 2 億元賣給建設公司。但沒想到，114 年 3 月他意外過世時，土地還沒完成過戶。辦理遺產稅時，家人整個愣住了：「不是已經賣掉了嗎？」「遺產稅到底是算 2 億成交價，還是算土地公告現值？」「為什麼國稅局說，遺產稅反而增加？」如果你看到這裡也一頭霧水，這個案例，你一定要看懂。結論先行（先記住這一句）生前出售不動產，......

自89年1月28日土地稅法修正施行起，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。不過，近日有民眾詢問，自己出售農地時已取得「農業用地作農業使用證明書」，為何最終仍無法適用不課徵土地增值稅的優惠？對此，新竹縣政府稅務局表示，民眾如果忽略2件事，即使當下已恢復農用並取得新的農用證明，仍將無法適用免稅優惠規定。出售有農作證明的土地，還是被課土增......

新北市一名父親為年僅12歲的兒子購入一戶價值新台幣1600萬元的房產，卻完全不用繳納贈與稅。國稅局對此解釋，這是一個合法且完美的資產移轉案例，主要仰賴父母善用每年244萬元的贈與稅免稅額度，逐步將資產轉移給子女。對此，律師蘇家宏提醒，父母若擔心子女未來不肖，甚至出現虐待父母等觸犯刑法的行為，可在簽訂贈與契約時將條件載明清楚。如此一來，父母就有機會依據法律條文......

公司送你名車，不是免稅，小王一算差點嚇昏！公司（營利事業）不是贈與稅課徵對象，所以公司送東西不用繳贈與稅。​小王（員工）：「哇！老闆送我一台市價350萬的進口車，爽翻了！」朋友：「那你要繳多少稅啊？應該用244萬免稅額扣一扣吧？」小王（愣住）：「對喔！那350萬扣掉贈與免稅額，剩下106萬，贈與稅率10%，應該只要繳10.6萬的稅金就好了吧？」但國稅局的答案......

新的學期到來，許多父母都會為了子女升學，選擇將子女戶籍遷到想就讀學校附近。台南市財稅局提醒，如果民眾因個人因素需將戶籍遷出時，至少需保留房屋所有人本人、配偶或直系親屬其中1人在原戶籍內，該屋才可以繼續享有自住用稅率，否則國稅局將按非自住用稅率3.2％至4.8％課徵房屋稅，與原本最低1％相差4倍以上。​幫子女遷戶籍忘做1件事「稅金暴增4倍」​​​財稅局分享，日......

隨人口老化，不動產繼承愈來愈多。專家表示，如果房子曾經辦理夫妻贈與，當存活的一方辦理繼承，在取得遺產稅證明或完稅證明時，記得向地政事務所辦理變更前次移轉現值，這樣日後售屋，可以省下不少土增稅。夫妻贈與房地產免繳贈與稅，還有1筆稅很多人忽略正業地政士事務所所長鄭文在表示，主要是房屋買賣，除了房地合一稅外，賣方最重的負擔就是土地增值稅，而持有期間越久，土地增值稅......

家人名下有房產注意！為實現居住正義，財政部表示，105年1月1日以後取得的自住房地只要符合條件，出售房地之課稅所得在400萬元內者都可免繳納所得稅。國稅局分享一則案例，A先生有一處自住房，扣除自住房地免稅額400萬元，自行繳納應納稅額60萬元，不過，國稅局卻查到1條件不符合自住定義，慘遭補稅140萬元。​符合以下3大條件，得適用自住優惠稅率​財政部表示，10......

有對夫妻結褵數十年，感情很好，過去老公經常送給太太一些金錢、珠寶，因為他知道夫妻間互相贈與，不需要繳贈與稅。後來老公年老生病時，覺得自己恐怕時日不多，就想說既然免稅，太太未來過日子需要手頭有錢，就趕緊把1000萬元現金送給太太，希望她手頭寬裕一些。沒想到先生過世後，國稅局卻通知太太，這1000萬元仍然需要繳納遺產稅！咦！為什麼會這樣呢？夫妻間不是贈與免稅嗎？......

2015年12月31日前買的房子，屬於舊制，不走房地合一稅。差別在哪裡？高雄國稅局分享真實案例。舊制房屋賣掉還要課稅？你不是搞錯，是制度不同。「R姐，我 2005 年買的透天，現在賣掉怎麼不是房地合一？」朋友小林滿臉疑惑：「新聞不是都在講房地合一嗎？為什麼國稅局要我明年再報綜合所得稅？」別急，你沒有被誤導。重點在於：2015/12/31 前取得的房子＝舊制財......

家人名下有房注意！嘉義縣財政稅務局表示，今（114）年地價稅將於11月開徵，根據土地稅法第41條及土地稅減免規則規定，得適用特別稅率之用地及減免規定，土地所有權人應於每年地價稅開徵40日前（即9月22日）提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用，稅金相差4倍之多。財稅局說明，每年地價稅開徵時，很多適用特別稅率或減免之土地，納稅人都是在接到地價稅單時才提出申......

有殼族注意！許多民眾購買不動產時，會和建商協議減除裝潢費，取得建商給予優惠的折讓款，這款項未載明原買賣契約，導致未來報稅時漏未扣除，遭連補帶罰，國稅局也呼籲，房地交易中務必在申報房地合一稅時自取得成本扣除，否則經查獲會連補帶罰更多稅金。有殼族申報房地合一稅之取得成本，沒扣除折讓款國稅局連補帶罰財政部高雄國稅局表示，不動產買賣於訂定契約、辦理實價登錄後，建商如......

有些民眾會認為：假設贈與金額未超過贈與稅免稅額的244萬元，那麼既然不用課稅，也就不用進行贈與稅的申報動作。然而這樣的想法，或許並非完全正確。贈與金額未超過免稅額門檻，仍需主動申報因為根據《遺產及贈與稅法》第24條第一項的規定：「贈與人在一年內，贈與他人之財產總值，超過贈與稅免稅額者，需於超過免稅額之贈與行為發生後三十日內，辦理贈與稅申報」。以上看來，似乎沒......

家人買房注意！財政部台北國稅局表示，預售屋確定買賣後，到交屋往往需要4～5年之長，不過，如果家人購買預售屋，在建商還沒交屋就不幸過世，該如何申報遺產稅？對此，國稅局也分享申報撇步，被繼承人可向建商查詢繼承人生前已付房地價款情形，申報債權併入遺產，以免漏報被連補帶罰要繳更多稅金。父母剛買完房就過世，小心鉅額遺產稅找上門國稅局表示，被繼承人生前與建商簽定「不動產......

憲法法庭去年10月判決遺贈稅部分法規違憲，財政部今天發布作業原則，明定可就擬制遺產、非擬制遺產，分開發稅單，避免非實際受益的繼承人須負擔擬制遺產所產生的遺產稅。財政部擬修法，無論配偶有無拋棄繼承擬制遺產仍須繳稅財政部發布的作業原則為修法前的過渡期間準則，未來擬修法明定，無論繼承人有無拋棄繼承，擬制遺產所產生的遺產稅，仍需由其繳納。被繼承人死亡前2年內將財產贈......

台灣房價高昂，許多人都會請求父母資助買房。不過，財政部台北國稅局提醒，如果父母出資購買房地產，登記子女為房地所有權人，應合法申報，否則大筆贈與稅找上門。父母買房登記子女名下，竟要繳100萬贈與稅國稅局表示，許多民眾常誤認為未直接移轉財產予他人不用課贈與稅，不過，根據《遺產及贈與稅法第》5條第3款規定，以自己之資金，無償為他人購置不動產，應以贈與論，並就該不動......

完美儲蓄險，竟變成家庭糾紛的引信？閨密小玲語氣透著無奈：「我爸過世多年，現在有些儲蓄險保單是媽媽當要保人、妹妹是被保險人。萬一媽媽不在了，保險公司可以直接把錢給我們三個兄弟姊妹嗎？」我只能誠實回答：「不行喔……」其實，這樣的配置非常常見。過去流行所謂「三代保單」：．要保人是父母。​．被保險人是子女。​ ．每年還本金由父母領。​．父母離世後由子女續領。​．子女......

許多長輩都會想將自己的財產順利轉移到子女手中，不過，如果選錯方法，可能讓家人背上高額贈與稅、遺產稅或房地合一稅。由TVBS 財經YouTube節目《金臨天下》邀請專家錠嵂保經執行處經理孫成翰，解析台灣房產傳承規劃中常見的誤區，並分析贈與、買賣、繼承3種方法哪種最節稅，前後竟相差千萬稅金！ 1. 贈與 許多人普遍有將房子越早過戶給子女越好的思維，然而如果缺......

「什麼？光這筆房地合一稅就要350萬？！」黃先生當場傻眼，手裡還握著筆，久久寫不下去。這間新北市的公寓，是他父親一點一滴打拼出來的。當初他拿到美國工作的機會，父親希望他在台灣也有資產，於是決定把房子分三年贈與給他，好讓未來若要換屋或投資，都有更好的起點。當時黃先生上網查了很多資料，看了不少文章和影片，也聽朋友說：「分年贈與可以省下不少贈與稅。」於是就自己跑國......

老王欲將一筆土地贈與給獨子，此一贈與是否要課徵贈與稅？按《遺產及贈與稅法》第3條第1項規定，凡經常居住在中華民國境內之中華民國國民，就其在中華民國境內或境外的財產為贈與者，應依該法之規定，課徵贈與稅。因而老王欲將土地贈與子女時，一定要考慮贈與稅的課徵，但未必一定要繳納。傳富親人不傳爭訟：法律．保險．稅務實用手冊以下2種情形，就不必繳贈與稅，現分述之如下：一、......

家人名下有不動產注意！土地所有權人申請重購自用住宅用地，如果列管5年內有任何遷出戶籍等不符合自用住宅情形，經查獲將會被追繳原退還之土地增值稅，稅務局也教1招節稅方法，如果戶籍因故需辦理遷出，先做1件事才能保住自身權益。家裡有土地注意！忘做1件事「重購退稅全數追回」桃園市稅務局分享，一位民眾日前申報土地增值稅時，因收到稅務局補繳原退還稅款的電話才發現，自己忘記......

「17歲就能自己買房？應該是靠爸媽吧？」這是許多人看完新聞的第一反應。但真相卻是——這對父母從孩子7歲起，就開始一場10年的精心佈局：每年善用「贈與免稅額」，夫妻各匯約200多萬元到「孩子專戶」，每一筆都誠實申報，依法累積，10年後，帳戶累積了4000多萬，孩子完全有能力「自己」買房，這不是運氣，而是提早規劃的力量——早開始、每年合法、全部留痕。長期規劃，稅......

林爸爸白手起家，一輩子勤奮，最放心不下的，就是陪他走過三十幾年風雨的太太。2022年秋天，他被診斷出癌症。雖然積極治療，但心裡明白，時間或許不多了。某天，他把20張台積電股票贈與給太太：「這些留給妳，萬一我先走，妳也能安心過生活。」很多人都說：「夫妻贈與免稅，沒問題啦！」他也相信了。沒想到，2024年初病情惡化，林爸爸還是走了。幾個月後，國稅局的稅單送到家......

王家祖傳的一筆土地，從王老先生傳給王先生，再傳給王先生的兒子小王。表面上看，是一段再自然不過的家庭財產傳承，沒想到其中竟藏著讓人冷汗直流的稅務陷阱。同一塊土地5年內連續繼承免繳遺產稅？國稅局曝節稅關鍵！事情要從111年說起：王老先生在2月1日把公告土地現值1500萬元的不動產贈與給王先生。當年 5月8日，王老先生辭世。由於這筆贈與發生在死亡前兩年內，依法必須......

綜合所得稅報稅倒數！手足之間若未事先協商誰來申報扶養父母，容易發生重複申報的情況，進而引發爭議。遇到這類問題，稅務機關該如何判定誰能申報扶養免稅額？子女重複申報扶養父母，國稅局4大原則認定財政部高雄國稅局指出，當兩人或以上在同一課稅年度內重複申報同一位直系尊親屬的免稅額時，將依據下列四項原則進行認定：1. 優先考量受扶養者是否有書面表示由哪位納稅義務人申報。......

父母親想要將名下房地產過戶給「已經結婚的女兒」，怎麼做最省稅？擔心萬一未來如果女婿要離婚，房地產是否就要分女婿一半？法律上，女婿並不能主張房子的一半，但是房子的價值的一半是否會被女婿拿走，就要看父母親是如何把房地產過戶給女兒。父母選擇「直接贈與房地產給女兒」或「每年贈與現金，再由女兒購買父母親名下房地產」，結果並不相同：一、父母直接贈與房地產給女兒（一）夫妻......

許多高齡父母在另一半過世後，不想讓子女負擔鉅額遺產稅，都會先自掏腰包代墊稅金。對此，國稅局表示，如果個別繼承人以本身固有之財產，先墊繳遺產稅或償還被繼承人生前借款後，沒有從分配遺產中扣除，或未向其他繼承人求償，視同贈與，漏報小心稅金連補帶罰要角更多。父母幫子女繳遺產稅，竟被課大筆贈與稅中區國稅局舉例，A男於112年死亡，核定遺產稅新台幣400萬元及夫妻剩餘財......

8年前裝潢省下5%，如今多繳30萬！8年前，王太太買下一間中古屋，準備和家人展開新生活，當時她花了180萬整修房子，從天花板、地磚、系統廚具、防水工程樣樣來，裝潢後煥然一新。裝潢結束那天，設計師問她：「要不要開發票？開發票要加5%」王太太就說：「那就不要開，還可以省下9萬元，划算多了。」​時光一轉，房市大漲，這間房子如今賣了上千萬，她準備出售時，代書問她：......

家裡有房產注意！為照顧經濟弱勢，基隆市稅務局宣布，只要是貧民及低收入戶得比照房屋稅條例第14條第1項第9款規定，免徵房屋稅，房屋供本人、配偶或直系親屬實際居住且辦竣戶籍登記，主動辦理就能減免房屋稅。家人名下有房注意！稅務局曝1種人不用繳房屋稅基隆市稅務局表示，根據財政部85年6月12日台財稅第850307121號函釋，貧民及低收入戶得比照房屋稅條例第14條第......

父母直接送房，因需過戶，一定得申報贈與稅，如果送現金，則超過免稅額才需申報，因此不少人先賣掉房子，再給小孩現金，即使超過免稅額也沒申報，認為只要沒查到就沒事。 不過，資深地政士鄭文在提醒，現在沒有問題，不代表未來沒有問題，一旦被查到，就得加倍奉還。​​賣地贈孩千萬元省贈與稅，少做一事恐3倍奉還​​​ 最近就有一位父親，把名下土地賣掉後，拿到約一千萬，找上他們......

買股票竟然能節稅？！存股族節稅關鍵策略有一位單身安親班老師，年薪70萬，靠存股投資領股利加薪20萬，到了報稅季，繳的稅竟然比年薪90萬的主管還要少？這是怎麼一回事？因為：1. 小資族股利合併計稅，享 8.5% 抵減稅額（上限8萬元）以這位安親班老師來說，薪資70萬＋股利20萬，總收入90萬，扣除免稅額、標準扣除額與薪資扣除額後，淨所得約為45.4萬元，稅率級......

在房價居高不下的時代，許多父母親會出資甚至直接為子女購置房產，以協助其成家立業。然而，這份父母之愛若未經妥善規劃，恐將面臨國稅局鉅額追稅的風險。例如，直接將已購買的房產贈予子女，若未利用合法管道，可能導致高達數百萬甚至近千萬的贈與稅。因此，如何在傳承財富的同時合法節稅，並確保資產不被不孝子女「敗家」，成為現代家庭財產規劃的關鍵課題。本文特邀馬在勤律師，深入解......

財政部臺北國稅局表示，被繼承人所遺之土地，死亡時已為都市計畫法規定之公共設施保留地者，納稅義務人於申報遺產稅時得主張自遺產總額中扣除。家有房產繼承注意！國稅局教1招合法節稅依《都市計畫法》第50條之1規定，若土地在繼承人過世時即屬於「公共設施保留地」，其遺產可免徵遺產稅。不過，若該土地是在繼承人死亡之後才變更用途為公共設施保留地，即便申報時已取得相關證明，仍......

房地合一稅上路後，因為稅率為45%、35%、20%及15%不等，專家提醒，善用自住要件，房地合一稅就有10%的優惠稅率及400萬元免稅額，成為出售房地產節稅的顯學，如果要件不符，可能要要等6年才能適用，售屋者不得不慎。