# 土地贈與  

土地共有分割明明符合免徵土地增值稅規定，為何最後還是遭追稅270萬元？新竹市一名父親為將名下土地移轉給兒子，先以「建地少量贈與、農地大量贈與」的方式讓父子成為共有土地所有人，再透過共有物分割，讓兒子最終取得一半建地。整套操作表面上看似符合規定，父親一開始甚至只繳了約1萬元土地增值稅，沒想到稅務局清查後認定，這並非單純共有物分割，而是透過一連串安排達成土地移轉......

不少父母會在生前將土地贈與子女，提前進行財產安排，不過土地已經「送出去」，不代表與遺產稅無關。財政部高雄國稅局提醒，如果被繼承人在死亡之前的2年內，將土地贈與配偶、子女等特定親屬，原則上仍須視為遺產，併入遺產總額課稅；而受贈人之後有沒有再將土地移轉出去，也會影響遺產價值的計算方式。高雄國稅局表示，依《遺產及贈與稅法》第15條規定，被繼承人死亡前2年內，贈與特......

老王欲將一筆土地贈與給獨子，此一贈與是否要課徵贈與稅？按《遺產及贈與稅法》第3條第1項規定，凡經常居住在中華民國境內之中華民國國民，就其在中華民國境內或境外的財產為贈與者，應依該法之規定，課徵贈與稅。因而老王欲將土地贈與子女時，一定要考慮贈與稅的課徵，但未必一定要繳納。傳富親人不傳爭訟：法律．保險．稅務實用手冊以下2種情形，就不必繳贈與稅，現分述之如下：一、......

眾所皆知但常見違法：新聞報導，某繼承人之母親財產，分於生前及死後由其他親戚移轉，致母親遺產幾無分文，該繼承人憤而提告，目前全案已為刑事偵辦中。

台中有位阿嬤控訴自己的房子被長孫私自賣掉，害她無家可歸，便直接睡在屋外抗議，這樣的畫面確實讓人看了很不捨，不過被指控的長孫也有回應房子是因為經濟問題而賣掉，並且也有提供阿嬤新的住處，只是阿嬤依舊很堅持自己並未同意把房子過戶給長孫，所以不願去住。

房價高漲，不少長輩會將房產透過贈與或繼承的方式留給晚輩，然而得留意的是，若是日後晚輩短期內將房產出售，恐會被課徵不少稅。不過贈與和繼承最大的差別就是，透過繼承取得的房產，可以和被繼承人併計持有期間，因而可能適用舊制申報綜所稅。此外，地政士建議，若是受贈人或繼承人短期出售又不想被課徵高額的房地合一稅，可以把握自住優惠稅率以及重購退稅的方式節稅。

你應該知道的是：將不動產贈與兒孫，並非讓資產順利傳承的最好方法，經常發生手足間喬不攏造成不動產閒置問題，而龐大的遺產稅也是問題之一，保險或許是個最容易將財富順利讓下一代繼承的選項。

有個老先生要徵求「乾女兒」，陪伴他掃墓與工作，如果可以達到條件，就願意贈與她1800坪的苗栗南湖山土地。據說不少人應徵，但目前只有一位列入可能名單，這個事件引起了某些人的關注，而且騷擾者似乎比應徵者要多。這個事件其實隱含了幾個有意思的社會現象，我們可以試著思考：