想靠炒房賺錢?聽完房產專家的良心建議再說

2020-11-21 12:10

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近來投機客紛紛重出江湖,有意藉由短期買賣獲利的投資人要小心泡沫。(盧逸峰攝)

近來投機客紛紛重出江湖,有意藉由短期買賣獲利的投資人要小心泡沫。(盧逸峰攝)

在疫情的影響下,央行推出降息刺激經濟,讓房市熱度不降反升,許多炒房客也跟著重出江湖。

房產專家胡偉良表示,炒房客積極準備重新進場,而此舉已讓政府密切注意防範炒房,擔心「一旦點燃房市泡沬的預期後,就很難收拾」,所以奉勸炒房客,除非做中長期投資,否則短期炒作真的可以休了。

2015套牢許多跟風投機客

胡偉良說明,2015年開始,房價由漲轉跌,套牢了許多跟風的投機客,雖然房價下跌明顯,但這些炒房客並不願意降價出售,而剛需族又買不起,因此有很多炒房客只是將手頭的空房掛牌求售,但是並沒有做出降價行為,依舊寄望於未來房價還會上漲,所以不願意降價出售。

「但是對一般購屋者來說,房價過高,很多人即使想買房也買不起,而且二手房市場缺少「帶頭降價」的炒房客,大家都是從眾心理。」胡偉良說。

胡偉良表示,前一陣子,房價走勢總體平穩,二手房又出現掛牌量多但成交率卻不高的「怪異現象」,很多剛需族暫時擱置了自己的購房計畫,對於投資者而言也是如此,房價失去了上漲的空間,他們就不會選擇投資了。

剛需族出手引發炒房客貪念

胡偉良指出,到了近期,在資金行情和低利率的推動下,預售屋市場出現熱銷狀況,在民眾看漲未來房價的情況下,很多剛需族紛紛出手,因此再度引發炒房客的貪念,尤其是前一波全身而退沒有套牢的炒房客們,積極準備重新進場,此舉也引發央行的關心,生怕「一旦點燃房市泡沬的預期後,就很難收拾」。

胡偉良奉勸炒房客,炒房以後真的不容易賺錢了,稍一不慎,不僅容易套牢還易虧損,尤其政府已經密切注意防範炒房,除非做中長期投資,否則短期炒作真的可以休了。

文/張庭甄

本文經授權轉載自好房網(原標題:炒房將不再賺錢!專家曝「這種手法」最先被套牢),未經同意不得轉載

責任編輯/林哲良

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