1戶不剩賣光光！後疫情時代報復性買盤出籠，由海悅國際（2348）、科達機構合資的海研建築，在上新莊塭仔圳首案「新莊海悅花園」總銷15億元，開案僅4個月就已全數完銷，並在近日舉辦開工動土大典。
科達機構現場也宣布，今年插旗千坪土地，最快明年第一季公開總銷25億元的「新莊科達花園」，此外，在環狀線、機捷雙捷運交會的A3新北產業園區站，也將推出「海悅科達A3案」，兩大新案皆由海悅國際代銷，專為自住客、首購族及換屋族量身打造，兩案共計總銷約40億元。
大型上市建商積極布局塭仔圳
科達機構董事長、海研建築總經理賴建程分析，新北市府將塭仔圳列為重點發展區域，面積約400公頃，近期更啟動「塭仔圳旗艦計畫」，分為第一、第二區，最快2025年完工。
塭仔圳內「港泰重劃區」因鄰近機捷A5站，交通串連三環三線、匯集國道，且鄰近宏匯廣場、新泰商圈、幸福佳瑪商圈、中平路商圈、新莊國民運動中心，因此吸引大型上市建商積極布局塭仔圳。
「港泰重劃區」插旗圖今年也持續變化中，目前已吸引7大建商搶進，除了茂德、寶佳、海悅持續推案，銷售多有不錯表現，今年也有科達機構、新潤、華固、丞石等建商再插旗，基地面積多數達千坪，在大品牌建商布局下，明年可望進入300億元推案高峰，房價站穩4字頭以上。
新莊北側知識產業園區炙手可熱
賴建程也預告，「新莊北側知識產業園區」住宅、產專用地標售炙手可熱，加上該區不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地，也可作為觀光飯店、商廠辦、住宅開發案等需求，目前包括中悅 A3 新創總部、台通光電均動工興建中，夏姿集團總部、科定企業總部、茂旭資訊等高科技產業蓄勢待發。
此外，周邊更有「宏匯廣場」、「凱悅嘉軒酒店」、39樓地標型商辦「i-Tower雲端科技大樓」建設話題，也讓A3站首發新案「新潤莫內花園」開紅盤，總銷60億元，住宅每坪開價52到58萬元。
明年Q1還有「海悅科達A3案」蓄勢待發，總銷約15億元，同樣開價5字頭，主攻雙北首購、首換、捷運通勤族與國際客群，在剛性需求強勁、低利環境、資金回流下，明年該案也可望再開出紅盤。
