房市新戰區!7大建商插旗,新莊塭仔圳300億案量上膛

2020-11-18 15:03

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新莊塭仔圳吸引眾多知名建商獵地插旗,初估案量達300億元。(科達機構提供)

新莊塭仔圳吸引眾多知名建商獵地插旗,初估案量達300億元。(科達機構提供)

1戶不剩賣光光!後疫情時代報復性買盤出籠,由海悅國際(2348)、科達機構合資的海研建築,在上新莊塭仔圳首案「新莊海悅花園」總銷15億元,開案僅4個月就已全數完銷,並在近日舉辦開工動土大典。

科達機構現場也宣布,今年插旗千坪土地,最快明年第一季公開總銷25億元的「新莊科達花園」,此外,在環狀線、機捷雙捷運交會的A3新北產業園區站,也將推出「海悅科達A3案」,兩大新案皆由海悅國際代銷,專為自住客、首購族及換屋族量身打造,兩案共計總銷約40億元。

大型上市建商積極布局塭仔圳

科達機構董事長、海研建築總經理賴建程分析,新北市府將塭仔圳列為重點發展區域,面積約400公頃,近期更啟動「塭仔圳旗艦計畫」,分為第一、第二區,最快2025年完工。

塭仔圳內「港泰重劃區」因鄰近機捷A5站,交通串連三環三線、匯集國道,且鄰近宏匯廣場、新泰商圈、幸福佳瑪商圈、中平路商圈、新莊國民運動中心,因此吸引大型上市建商積極布局塭仔圳。

新莊海悅花園4個月完銷,近日舉行開工動土儀式。(科達機構提供)
新莊海悅花園4個月完銷,近日舉行開工動土儀式。(科達機構提供)

「港泰重劃區」插旗圖今年也持續變化中,目前已吸引7大建商搶進,除了茂德、寶佳、海悅持續推案,銷售多有不錯表現,今年也有科達機構、新潤、華固、丞石等建商再插旗,基地面積多數達千坪,在大品牌建商布局下,明年可望進入300億元推案高峰,房價站穩4字頭以上。

新莊北側知識產業園區炙手可熱

賴建程也預告,「新莊北側知識產業園區」住宅、產專用地標售炙手可熱,加上該區不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地,也可作為觀光飯店、商廠辦、住宅開發案等需求,目前包括中悅 A3 新創總部、台通光電均動工興建中,夏姿集團總部、科定企業總部、茂旭資訊等高科技產業蓄勢待發。

塭仔圳內自辦重劃區201~2021推案、插旗狀況
塭仔圳內自辦重劃區201~2021推案、插旗狀況

此外,周邊更有「宏匯廣場」、「凱悅嘉軒酒店」、39樓地標型商辦「i-Tower雲端科技大樓」建設話題,也讓A3站首發新案「新潤莫內花園」開紅盤,總銷60億元,住宅每坪開價52到58萬元。

明年Q1還有「海悅科達A3案」蓄勢待發,總銷約15億元,同樣開價5字頭,主攻雙北首購、首換、捷運通勤族與國際客群,在剛性需求強勁、低利環境、資金回流下,明年該案也可望再開出紅盤。

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