# 塭仔圳  

民眾黨日前指出，根據民間團體取得的新版社宅興辦計畫，傳中央直接興辦社宅目標只剩3萬戶。對此，民眾黨新北市議員陳世軒10日於臉書發文表示，韓國社宅已發展30幾年，沒有因改朝換代而中斷，而賴政府選前畫大餅喊興辦13萬戶社宅，不過2年多社宅數下修至3萬戶，淪為空頭支票。陳世軒表示，10日下午參訪韓國的社會住宅，不得不承認，韓國的社宅政策規畫、執行，「我們自嘆不如」......

台灣今年房市年移轉棟數相較去年，進入急速冷凍模式，創2017年以來新低。對此，就有網友在PTT發文表示，北部重劃區中A7、仁義、江翠、副都心帶動商業區發展，應該不會爆掉，他認為，淡水、八里、溫仔圳、土城、先嗇宮，以及草漯、客運園區、鶯歌鳳鳴，如果買在高點恐會回檔，貼文曝光後，引發許多網友熱烈討論。房市急凍重劃區買氣冷清「這波哪個會先爆」？一名網友在PTT發文......

近年來，隨著新莊、板橋、土城、新店等地區朝向科技與智慧製造發展，工業地和廠辦的價格和租金水漲船高。塭仔圳重劃區廠舍遷移潮的爆發，更進一步推升了市場需求。中和區憑藉其價格優勢、充沛的勞動力、便捷的環狀線交通以及產業升級計畫等優勢，吸引了新一代科技廠辦的進駐，成為北台灣最具潛力的產業聚落之一。

隨著新泰塭仔圳市地重劃區逐步開發，新北市長侯友宜今(30)日前往視察計畫道路施工情形，侯友宜表示，「莊泰路」（領航路至中正路段）預計於明(114)年農曆年前正式通車，將能有效疏導當地車流，他也期勉市府及施工團隊持續努力，各項工程進度能如期如質完成，打造塭仔圳成為北臺灣居住的首選及經濟發展中心。

配合塭仔圳市地重劃(第2區)及新莊塔寮坑溪整體排水規劃，新北水利局辦理「新北市塭仔圳塔寮坑溪南側低地排水設施新建工程」塔寮坑三抽水站興建，完工後將與塔寮坑一、二抽水站聯合抽水護衛大新莊。今(26)日上午舉行塔寮坑三抽水站開工動土典禮，由市長侯友宜主持，與貴賓及施工團隊一同祈求工程如期如質平安順利完成。

為緩解新泰塭仔圳因地勢低窪帶來的積淹水問題，新北市政府積極設置排水設施，並在區內地勢最低的北端公園用地（公二之一）內，設置全國少見的四孔排水箱涵，強化排水功能，今(9)日市長侯友宜前往視察工程進度，未來排水箱涵完工後，將進一步完善塭仔圳排水系統，解決在地積淹水問題，打造新北市成為韌性城市。

「好的建築不只是提供人們豐富的生活機能，更應給予『內心居所』的心靈體驗。」

新北市長侯友宜今(11)日至新莊區公所與84里長座談，侯友宜表示，新莊是新北市的第二大行政區，並與台北桃園界接，是大台北發展的中心點，目前有多條捷運路網正在興建中，將與台北市緊密連結，而未來隨著塭仔圳開發的完成，逐步完善公園綠地、社福中心、大學城、醫療等規劃，並與周邊的五股、泰山共同發展，新莊將脫胎換骨。

台中市將打造大型場館台中巨蛋，新北市體育局今天指出，初步規劃，新北市正尋找適當地點籌建可容納5萬人的大巨蛋，選址將優先考量捷運路線旁。

2024總統大選第二場總統候選人電視政見發表會26日下午登場，民進黨總統候選人賴清德談及社會住宅政策時，指出地方政府也可以提供土地興建社會住宅，比如目前正在進行的塭仔圳重劃，只要拿5%土地蓋社會住宅，就能增加1萬多戶社宅，遠超過國民黨總統候選人侯友宜規劃的2100戶；侯友宜則反批賴清德在台南市長和擔任行政院長任內，1戶社會住宅都沒規劃，強調中央有中央規劃的、也有民間會投資的，總數一定會超過2100戶。

新北市政府地政局局長汪禮國今（4）日在市政會議上，以「永續創新地政好行」為主題進行專案報告，針對新泰塭仔圳重劃的工程進度部分，指出區內首條30米計畫道路已經命名為「領航路」，預計年底就能完工，屆時將成為串聯新莊與泰山間的交通動脈，並分擔中正路交通流量，展現市地重劃對區域正向發展的初步成果，之後隨著工程里程碑陸續達標，曾經滿是鐵皮違章工廠的塭仔圳就要徹底變身，成為新北市整開建設新亮點。

新北市政府副發言人羅婉庭今（23）日表示，市府團隊多年來日以繼夜、戰戰兢兢的建設新北市成為永續城市，多項建設以及施政獲得國家獎項的肯定。

一般而言，土地重劃是都市更新的一環，目的在於促進都市整體建設發展、提高土地經濟價值與合理使用，將重劃區域內，畸零細碎不整之土地，加以重新規劃並且交換分合，透過興建公共設施，使成為適合工作、居住與生活的區域。

有關林佳龍先生昨晚於造勢場合重提都更四年四萬戶，新北市城鄉發展局局長黃國峰回批淨說外行話！都更的困難在於整合，必須拉著民間跟業者一起、不是單靠政府就能完成，況且，全國所有都更案加總起來一年都做不到四萬戶這個數字，林佳龍張口就承諾四萬戶的勇氣不知從何而來?瞎喊只有口號、沒有方法的「一坪換一坪」更是突顯了他的狀況外，一則不了解都更分配的根本邏輯、不清楚新北各區的區位條件差異極大，二則不明白「一坪換一坪」這些年扼殺了多少本來有機會促成的新北重建案！黃國峰強調，市府團隊持續推動的都更三箭，就是針對關鍵節點增添誘因，對症下藥，呼籲只會紙上談兵的林佳龍先生，不要自己想自己對、四處亂抄政策又粗暴地直接套用到新北，端出政策前還是要多聽各方意見、紮實做好功課，才能贏得尊重。

為讓民眾更貼近了解新北市之美，新北市政府新聞局推出YT與Podcast全新節目《今天好好說》，由新北市長侯友宜與新聞局局長張愛晶聯手主持，要帶全台各地朋友一起探索新北。節目首集重磅主持人市長侯友宜，為了行銷新北在地美食，首度挑戰吃播，感性談及令他懷念的童年媽媽味。

綜觀台灣都市更新的進程，相比於東亞其他競爭國家如韓國、新加坡等，都來得十分緩慢，台灣過去受益於70-80年代的經濟成長，大台北地區，很多公寓、集合式住宅也都是在那個時候興建完成，多數都是五樓以下無電梯、無障礙空間設計，距今也慢慢逼近房子使用年限50年，許多老舊公寓也衍生獨居老人因為沒有電梯，上下樓不方便導致足不出戶的情況。

今（13）日晚間各大都更公學會共同成立「新北都更專業聯盟」，肯定市府這些年對都市更新的推動與成績，力挺侯友宜市長連任。侯友宜表示，都市更新是自己最重視的政策，必須以「便民、利民、愛民」的三民主義原則來推動，其中「愛民」最為重要，集所有人的力量，讓社會變得更好。

臺北市議會國民黨團昨（2）日至新泰塭仔圳故事館參訪，新北市長侯友宜率市府團隊，與臺北市議員分享塭仔圳整治的經驗。侯友宜表示，雙北是共同生活圈，各項政策也都息息相關，盼兩市攜手合作，創造城市雙贏。

新北市城鄉發展局今（21）日回應林佳龍參選人於週刊專訪中再次誣指「五股夏綠地整治不見都市計畫」、「五股垃圾山只有拆掉違章工廠」等不實言論，局長黃國峰回應，對五股在地的不瞭解、甚至都沒有走進五股夏綠地的林佳龍每一次錯誤發言都在傷害五股人的心，五股夏綠地是在地居民、廠家業者以及市府團隊聯手拚出來的成果，五股的都市計畫已在8月經市都委會審議通過，預計今年底前送內政部審議，林佳龍卻屢屢聲稱五股垃圾山整治「不見都市計畫」，請裝睡的林佳龍先生睜開眼睛，看看改變後的五股夏綠地，不要為了一場選舉再三貶低五股人兩年多來的齊心努力！

地政局局長康秋桂於今（27）日市政會議進行專案報告，以開發三式-實現新北宜居厚日子為主題，呈現市長侯友宜上任以來土地開發成果，除已開發完成之台北港特定區、新莊北側知識產業園區，透過用地變更活化土地，並結合年底完工的林口工一重劃區，打造以國際物流倉儲、知識密集型經濟以及高科技產業研發基地形成之產業金三角地帶，範圍涵蓋既有產業聚落與未來產業用地規劃區域，成為本市經濟發展腹地之供給引擎。

今年新北塭仔圳重劃開發正式啟動，連接新莊西盛、樹林及迴龍地區成為新北共榮生活圈，相較上新莊地區有捷運環狀線、新蘆線及機場捷運線經過，下新莊地區雖生活機能健全，但交通建設卻未跟上發展速度，大眾運輸選擇過少，也是大西盛地區20多萬居民的痛。在新北市議會最近一個會期總質詢上，民進黨議員陳科名提交西盛地區里長的連署書給新北市市長侯友宜，並要求市長能重視新莊大西盛地區交通建設問題。

地政局於今(19)日市政會議進行專案報告，以居－普拉斯為主題，呈現3年來施政成果，除了透過正在進行中的塭仔圳市地重劃開發案以及即將開辦的秀朗橋北側區段徵收開發案、新店十四張區段徵收開發案等作為翻轉城市軸心的建設主軸；而近年熱門的房地產市場議題，則透過在不動產交易資訊的揭露與查核以及打擊紅單炒作亂象等對策來確保消費者交易安全；並且運用AI技術打造虛擬實境整合平台，創造地政資訊元宇宙；同時營造與學校交流的平台，引進青年人的思維與活力，開啟青年人政策參與的道路，打造一個理想宜居的新家園。

新泰塭仔圳搬遷在即!第二區搬遷期程則至110年12月31日，截至目前塭仔圳第一區內工廠搬遷率已達100%。市長侯友宜今(23)日率市府團隊，主動前往關心塭仔圳區內工廠搬遷後現況進度，現場頒贈租金補助貼支票，鼓勵企業搬遷新廠後轉型為合法工廠，根留新北持續營運。

高雄城中城大樓火災，燒出46人死亡，許多家庭破碎，也讓老舊、不符合現代消防規格的居住環境的問題浮上檯面，已到了不能不解決的時刻了。

長期以來，無論雙北市民或是國外旅遊的遊客，對於雙北市最詬病的狀況就是老舊的都市形象、混亂的都市規劃，不過從近來新北市針對塭仔圳態度而言，可以發現新北市擺脫了「都更拖延症」。

占地398公頃的新、泰塭仔圳市地重劃旗艦計畫為新北市歷來最大面積重劃案，各局處皆投入人力推動，新北地政局長康秋桂今(18)日於市政會議進行「塭仔圳現在進行式」專案報告，詳述各局處輔導搬遷成效以及補償費發放、地上物點交進度，其中第一區9月28日自動搬遷期限將至，截至7月底已點交711間地上物，其中有564間所有權人主動配合自行拆除。

新北市新泰塭仔圳市地重劃案第一區（新莊中正路以北地區）區內多處鐵皮工廠已搬離，幾間知名的大型婚宴會館也已歇業拆除，新北地政局表示，自進入疫情三級警戒後，點交量直線上升，成長幅度達250%，進入點交高峰期。泰山區義仁里長、同時也是婚宴會館負責人的許火炎表示，政府不斷派員輔導有關遷移相關問題，相當用心。

為使新泰塭仔圳市地重劃案如期推進，新北市政府成立跨局處輔導搬遷小組，自去(109)年11月啟動，實地走訪塭仔圳重劃第一區（新莊中正路以北地區），迄今各局處共出動一萬餘人次。新北市地政局重劃科科長李先智表示，據調查結果，目前有搬遷計畫及已搬遷者達8成，預計6月後會進入所有權人點交高峰期，將由工程廠商進場拆除。

新北市政府今(3)日市政會議，市長侯友宜針對新泰塭仔圳市地重劃案進度穩定推動表示，泰山及周邊地區是新北市西北重鎮，更是代表國家門面，因此務必改變舊有風貌。他也期勉市府團隊，泰山塭仔圳市地重劃只許成功，敦促做好第一線溝通協調工作，順利推動重劃。

為配合新北市新泰塭仔圳地區開發工程啟動，塭仔圳區內各工廠均須於各區期限內(第一區：110年9月28日；第二區：110年12月31日)完成搬遷；其中，必榮實業股份有限公司前已於新北市鶯歌區購地自建廠房生產，並預計於110年12月底前將塭仔圳舊廠完成搬遷作業。

新北市政府為展現對塭仔圳重劃案的執行魄力，已公告限期第一區重劃區內地上物一年內完成搬遷，區內新莊區中正路上約3千坪大型建物已騰空搬遷，並點交予地政局承包廠商進場拆除，市長侯友宜今（29）日到場視察該大型建物拆除作業強調，新泰塭仔圳等了50年，總算等到這歷史的一刻，這是新北市進到這個大城市之都的門戶，每一次從國際人士坐機場捷運進到新北市，看到的都是破舊的鐵工廠，影響國際觀瞻，更影響新北發展。

1戶不剩賣光光！後疫情時代報復性買盤出籠，由海悅國際（2348）、科達機構合資的海研建築，在上新莊塭仔圳首案「新莊海悅花園」總銷15億元，開案僅4個月就已全數完銷，並在近日舉辦開工動土大典。

新北市政府以塭仔圳市地重劃案為首，將於各地陸續推動整體開發案，配合新板特區、新莊副都心及三重第二行政區三大軸心的建構，並透過即將通車的捷運環狀線，翻轉新北城市新風貌，將新北推升至國際舞台，成為大台北的中心。