# 塭仔圳  

台灣今年房市年移轉棟數相較去年，進入急速冷凍模式，創2017年以來新低。對此，就有網友在PTT發文表示，北部重劃區中A7、仁義、江翠、副都心帶動商業區發展，應該不會爆掉，他認為，淡水、八里、溫仔圳、土城、先嗇宮，以及草漯、客運園區、鶯歌鳳鳴，如果買在高點恐會回檔，貼文曝光後，引發許多網友熱烈討論。房市急凍重劃區買氣冷清「這波哪個會先爆」？一名網友在PTT發文......

新泰塭仔圳重劃工程再曝新進度！新莊中正路以南的塭仔圳二區，預計今年6月底將開通東西向的20米計畫道路-「國營路」、「新富三路」，讓用路人可以更

近年來，隨著新莊、板橋、土城、新店等地區朝向科技與智慧製造發展，工業地和廠辦的價格和租金水漲船高。塭仔圳重劃區廠舍遷移潮的爆發，更進一步推升了市場需求。中和區憑藉其價格優勢、充沛的勞動力、便捷的環狀線交通以及產業升級計畫等優勢，吸引了新一代科技廠辦的進駐，成為北台灣最具潛力的產業聚落之一。

隨著新泰塭仔圳市地重劃區逐步開發，新北市長侯友宜今(30)日前往視察計畫道路施工情形，侯友宜表示，「莊泰路」（領航路至中正路段）預計於明(114)年農曆年前正式通車，將能有效疏導當地車流，他也期勉市府及施工團隊持續努力，各項工程進度能如期如質完成，打造塭仔圳成為北臺灣居住的首選及經濟發展中心。

配合塭仔圳市地重劃(第2區)及新莊塔寮坑溪整體排水規劃，新北水利局辦理「新北市塭仔圳塔寮坑溪南側低地排水設施新建工程」塔寮坑三抽水站興建，完工後將與塔寮坑一、二抽水站聯合抽水護衛大新莊。今(26)日上午舉行塔寮坑三抽水站開工動土典禮，由市長侯友宜主持，與貴賓及施工團隊一同祈求工程如期如質平安順利完成。

配合新、泰塭仔圳市地重劃，「貴子坑溪河川環境營造第一標」貴子坑溪兩岸疏洪箱涵正如火如荼施工中，新北市長侯友宜今(23)日前往視察工程進度，未來114年10月完工後，箱涵可增加每秒40噸通洪量，提升防洪安全，同時也為日後第二、三標貴子坑溪上、下游的水域及公園景觀營造建設墊下基礎。

為緩解新泰塭仔圳因地勢低窪帶來的積淹水問題，新北市政府積極設置排水設施，並在區內地勢最低的北端公園用地（公二之一）內，設置全國少見的四孔排水箱涵，強化排水功能，今(9)日市長侯友宜前往視察工程進度，未來排水箱涵完工後，將進一步完善塭仔圳排水系統，解決在地積淹水問題，打造新北市成為韌性城市。

「好的建築不只是提供人們豐富的生活機能，更應給予『內心居所』的心靈體驗。」

新北市長侯友宜今(11)日至新莊區公所與84里長座談，侯友宜表示，新莊是新北市的第二大行政區，並與台北桃園界接，是大台北發展的中心點，目前有多條捷運路網正在興建中，將與台北市緊密連結，而未來隨著塭仔圳開發的完成，逐步完善公園綠地、社福中心、大學城、醫療等規劃，並與周邊的五股、泰山共同發展，新莊將脫胎換骨。

新泰塭仔圳重劃工程繳出首張成績單！串聯中環路、新北大道及輔仁大學附設醫院的領航路，在各界引頸期待下，今（26）日宣布完工，新北市市長侯友宜親自主持通車典禮，邀請轄區立委、議員、地方里長及市民朋友參與，共同見證塭仔圳開發引領啟航的歷史性時刻，並宣布於今傍晚5時開放通車。

台中市將打造大型場館台中巨蛋，新北市體育局今天指出，初步規劃，新北市正尋找適當地點籌建可容納5萬人的大巨蛋，選址將優先考量捷運路線旁。

針對塭仔圳自救會今(9)日上午前往立法院民進黨團，表述塭仔圳市地重劃第一種住宅區容積率過低並請國土署介入調查之訴求，塭仔圳地主權益促進會理事劉義郎表示，我們的土地都是地主的土地要捐出來當做是公共設施，那這些所謂要排除的人，他們就沒有要參與重劃，那他們就沒有捐所謂的公共設施分攤的土地，那他們現在又抗爭說他們現在的容積率115%，要提高到400%或是多少這樣子，然後又說什麼不公不義，我們當初為了他們才延後的這麼久，那現在我們都捐出了土地，我們也參與重劃，結果他們這些人要來說他們不是人，難道我們不是人嗎?

有關塭仔圳自救會今(9)日上午前往立法院民進黨團陳情，塭仔圳市地重劃第一種住宅區容積率過低並請國土署介入調查一案，新北市政府城鄉局回應，尊重自救會表達陳情意見的權利；惟公平負擔原則不容挑戰，中央主導的桃園航空城、土城彈藥庫區段徵收案均有建物保留、容積折減情事，塭仔圳市地重劃非屬特例，也歡迎國土署邀集相關權利人及各縣市針對該類型案件進行討論。

2024大選倒數之際，房地爭議成為攻防焦點。針對民進黨總統候選人賴清德26日在政見發表中談及居住正義議題，並批評國民黨對手侯友宜進行的塭仔圳重劃區規劃太少社宅。對此，民眾黨不分區提名人黃國昌提及埔心牧場變更一案指出，在政見發表會上講這個擺明就是要騙票，為何掌權的時候不做？

2024總統大選第二場總統候選人電視政見發表會26日下午登場，民進黨總統候選人賴清德談及社會住宅政策時，指出地方政府也可以提供土地興建社會住宅，比如目前正在進行的塭仔圳重劃，只要拿5%土地蓋社會住宅，就能增加1萬多戶社宅，遠超過國民黨總統候選人侯友宜規劃的2100戶；侯友宜則反批賴清德在台南市長和擔任行政院長任內，1戶社會住宅都沒規劃，強調中央有中央規劃的、也有民間會投資的，總數一定會超過2100戶。

2024選戰倒數，民進黨總統候選人賴清德環島拼圖「唱土地的歌，拼咱的希望」活動來到第4天。賴清德今（24）日在新北市表示，將實現新北3大生活願景、加速新北社會住宅推動，並促進國家兒童未來館、國家電影及影視文化中心落成，並承諾在2025至2032年間新建13萬戶社會住宅。至於社會住宅用地，賴清德強調中央將持續盤點適合的國有地，地方也應透過區段徵收、市地重劃提供土地。

民進黨發言人張志豪、新北市立委候選人何博文及不分區立委候選人王義川今（19）日揭露國民黨總統候選人侯友宜政商關係，表示要拆穿候的居住正義假面具。民進黨批評，侯友宜主導「塭仔圳重劃區」，近400公頃土地僅拿出1.8公頃，即不到1%土地蓋青年社宅，99%土地爽賣財團，犧牲年輕人。

民進黨「假消息認證」發言人又來混淆視聽了！有關塭仔圳的整體開發案，新北市政府已多次重申，該案是在尚未「法制化」強制地方政府於整體開發案需劃設「社會福利設施用地」之前，新北市政府便已率全國之先將居住正義的概念納入整體開發地區。

內政部擬定8年住宅政策新目標，要求六都辦理區段徵收及市政重劃時，必須保留5%供社會住宅使用，但檢視國民黨總統候選人侯友宜主導的「塭仔圳重劃區」，近400公頃土地，侯友宜僅拿出1.8公頃即不到1%土地蓋2100戶青年社宅。民進黨發言人戴瑋姍、卓冠廷偕同新北市議員張錦豪、顏蔚慈、黃淑君、李宇翔、陳乃瑜今（18）日召開「侯友宜賣地•財團真侯康」暨CF公布記者會，揭露侯友宜賣地和財團厚友誼的真相。

國民黨總統參選人侯友宜、副總統參選人趙少康今（1）日，在立委參選人洪孟楷、蔣欣璋，及在地里長的陪同下，到五股夏綠地，視察五股垃圾山的整治成果。侯友宜表示，30年不變的五股垃圾山，自己與市府團隊花了2年的時間整治成功，做事不能考慮選票，選舉最重要的目的是改變台灣，而人民需要的是一個有魄力、能力、執行力的首長，帶領公務團隊往前走，侯友宜表示，他也一定是秉持這樣的態度，帶領中華民國、台灣進步。

被譽為公務人員最高殊榮的「公務人員傑出貢獻獎」，考試院日前公布獲獎名單，新北市歷經3階段層層嚴選，從全國各機關46組優秀團體中勝出，以「新泰塭仔圳市地重劃開發跨局處輔導搬遷小組」輔遷作業一條龍服務，勇奪團體組獎項，考試院訂於12月13日舉行公務人員傑出貢獻獎表揚大會。

新北市政府地政局局長汪禮國今（4）日在市政會議上，以「永續創新地政好行」為主題進行專案報告，針對新泰塭仔圳重劃的工程進度部分，指出區內首條30米計畫道路已經命名為「領航路」，預計年底就能完工，屆時將成為串聯新莊與泰山間的交通動脈，並分擔中正路交通流量，展現市地重劃對區域正向發展的初步成果，之後隨著工程里程碑陸續達標，曾經滿是鐵皮違章工廠的塭仔圳就要徹底變身，成為新北市整開建設新亮點。

新北市政府地政局今（15）日在市政會議上，以「住這尚好！」為主題進行專案報告，除了展現過去的工作成果，也擘劃未來地政工作重點，未來5年內，每年都有開發區工程動工，希望透過區域再造、土地合理配置，讓新北市成為帶動北台灣發展的火車頭；另外，為強化大首都圈的地政便民服務，並因應《平均地權條例》新制，提升民眾交易安全，新北市地政局與台北市地政局達成合作共識，將針對預售屋銷售建立共同管控機制與規範。

新北市政府副發言人羅婉庭今（23）日表示，市府團隊多年來日以繼夜、戰戰兢兢的建設新北市成為永續城市，多項建設以及施政獲得國家獎項的肯定。

一般而言，土地重劃是都市更新的一環，目的在於促進都市整體建設發展、提高土地經濟價值與合理使用，將重劃區域內，畸零細碎不整之土地，加以重新規劃並且交換分合，透過興建公共設施，使成為適合工作、居住與生活的區域。

有關林佳龍先生昨晚於造勢場合重提都更四年四萬戶，新北市城鄉發展局局長黃國峰回批淨說外行話！都更的困難在於整合，必須拉著民間跟業者一起、不是單靠政府就能完成，況且，全國所有都更案加總起來一年都做不到四萬戶這個數字，林佳龍張口就承諾四萬戶的勇氣不知從何而來?瞎喊只有口號、沒有方法的「一坪換一坪」更是突顯了他的狀況外，一則不了解都更分配的根本邏輯、不清楚新北各區的區位條件差異極大，二則不明白「一坪換一坪」這些年扼殺了多少本來有機會促成的新北重建案！黃國峰強調，市府團隊持續推動的都更三箭，就是針對關鍵節點增添誘因，對症下藥，呼籲只會紙上談兵的林佳龍先生，不要自己想自己對、四處亂抄政策又粗暴地直接套用到新北，端出政策前還是要多聽各方意見、紮實做好功課，才能贏得尊重。

為讓民眾更貼近了解新北市之美，新北市政府新聞局推出YT與Podcast全新節目《今天好好說》，由新北市長侯友宜與新聞局局長張愛晶聯手主持，要帶全台各地朋友一起探索新北。節目首集重磅主持人市長侯友宜，為了行銷新北在地美食，首度挑戰吃播，感性談及令他懷念的童年媽媽味。

綜觀台灣都市更新的進程，相比於東亞其他競爭國家如韓國、新加坡等，都來得十分緩慢，台灣過去受益於70-80年代的經濟成長，大台北地區，很多公寓、集合式住宅也都是在那個時候興建完成，多數都是五樓以下無電梯、無障礙空間設計，距今也慢慢逼近房子使用年限50年，許多老舊公寓也衍生獨居老人因為沒有電梯，上下樓不方便導致足不出戶的情況。

繼描繪塭仔圳蛻變的青春微電影《昨天與明天》感動百萬網友後，新北市政府再度攜手導演易智言發布二部曲《後來的開始》，以刻畫男孩與父親為了所愛的人鼓起勇氣做出改變，象徵新北市府克服萬難整飭沉痾30年的五股垃圾山，如今已是創造美好回憶的夏綠地！

2015年，聯合國宣布了「2030永續發展目標」（SustainableDevelopmentGoals,SDGs），包含消除貧窮、合適的工作及經濟成長、氣候行動、促進性別平權等17項SDGs目標，指引全球共同努力、邁向永續。當時，有193個國家同意在2030年前，努力達成SDGs共17項目標。

今（13）日晚間各大都更公學會共同成立「新北都更專業聯盟」，肯定市府這些年對都市更新的推動與成績，力挺侯友宜市長連任。侯友宜表示，都市更新是自己最重視的政策，必須以「便民、利民、愛民」的三民主義原則來推動，其中「愛民」最為重要，集所有人的力量，讓社會變得更好。

臺北市議會國民黨團昨（2）日至新泰塭仔圳故事館參訪，新北市長侯友宜率市府團隊，與臺北市議員分享塭仔圳整治的經驗。侯友宜表示，雙北是共同生活圈，各項政策也都息息相關，盼兩市攜手合作，創造城市雙贏。

作為一個在輔大附近居住10幾年的新北市民，對於塭仔圳重劃區能不只是「紙上談兵」，進展快速，已經把輔大附近拆完了，一直感到很滿意。而在逛了新北市開的「塭ㄟ故事館」後，更堅定了我的看法。

新北市政府9月初推出由國內知名導演易智言所執導的《昨天與明天》微電影，描述塭仔圳市地重劃的溫馨動人故事，在社群媒體曝光後，短短不到三週突破100萬觀看人次，獲得網友廣大迴響。影片中呈現住在塭仔圳的一對男孩和女孩在鐵皮屋拆遷的那年夏天許下了約定，相約一起在更好的明天再見，象徵塭仔圳重劃後更美好及令人期待的未來。

新北市城鄉發展局今（21）日回應林佳龍參選人於週刊專訪中再次誣指「五股夏綠地整治不見都市計畫」、「五股垃圾山只有拆掉違章工廠」等不實言論，局長黃國峰回應，對五股在地的不瞭解、甚至都沒有走進五股夏綠地的林佳龍每一次錯誤發言都在傷害五股人的心，五股夏綠地是在地居民、廠家業者以及市府團隊聯手拚出來的成果，五股的都市計畫已在8月經市都委會審議通過，預計今年底前送內政部審議，林佳龍卻屢屢聲稱五股垃圾山整治「不見都市計畫」，請裝睡的林佳龍先生睜開眼睛，看看改變後的五股夏綠地，不要為了一場選舉再三貶低五股人兩年多來的齊心努力！

隨著縣市長選舉日益白熱化，候選人間的攻擊也日益增多，這當然算是台灣政黨惡鬥的一部分，但也不全然是負面，從這當中選民一樣也得到理性討論市政的機會。

有關營建署指稱新北社宅多元規劃數量要實在、填報內容有爭議一事，新北市政府回應，新北社宅在中央地方攜手推動下，雙方合作愉快，內政部分別於110年8月間表示8年20萬戶社會住宅的目標使命必達、109年9月間表示由地方主導直接興建社會住宅之第一階段如期達標，行政院今(111)年4月核定社會住宅興辦計畫更是載明新北市目標值為3.3萬戶現已順利達成，如今新北透過多元取得方式增量，讓新北社宅成長至4.5萬戶卻挨批，讓市府團隊直呼不懂哪裡有問題，願意多做還不行? 

地政局局長康秋桂於今（27）日市政會議進行專案報告，以開發三式-實現新北宜居厚日子為主題，呈現市長侯友宜上任以來土地開發成果，除已開發完成之台北港特定區、新莊北側知識產業園區，透過用地變更活化土地，並結合年底完工的林口工一重劃區，打造以國際物流倉儲、知識密集型經濟以及高科技產業研發基地形成之產業金三角地帶，範圍涵蓋既有產業聚落與未來產業用地規劃區域，成為本市經濟發展腹地之供給引擎。

今年新北塭仔圳重劃開發正式啟動，連接新莊西盛、樹林及迴龍地區成為新北共榮生活圈，相較上新莊地區有捷運環狀線、新蘆線及機場捷運線經過，下新莊地區雖生活機能健全，但交通建設卻未跟上發展速度，大眾運輸選擇過少，也是大西盛地區20多萬居民的痛。在新北市議會最近一個會期總質詢上，民進黨議員陳科名提交西盛地區里長的連署書給新北市市長侯友宜，並要求市長能重視新莊大西盛地區交通建設問題。

新北市政府今(4)日於機場捷運泰山站舉辦北側出入口啟用典禮，由市長侯友宜主持，並偕同交通部鐵道局及桃園捷運公司共襄盛舉。捷運泰山站北側出入口啟用，將提升旅客通勤安全性與便捷性，便利旅客無須穿越近30公尺、雙向共6車道的新北大道，大幅節省原需繞道與停等紅綠燈之時間。

新北市政府水利局辦理「貴子坑溪河川環境營造計畫」，不同以往河川整治，特別導入生態及昔日泰山人文歷史及在地元素，期望從「水」與「文化」的角度，找回並創建屬於貴子坑溪的獨特個性與魅力，打造更勝以往之新北之心景觀河廊，設計階段即榮獲「2021第九屆台灣景觀大獎」環境規劃設計類佳作獎殊榮。

地政局於今(19)日市政會議進行專案報告，以居－普拉斯為主題，呈現3年來施政成果，除了透過正在進行中的塭仔圳市地重劃開發案以及即將開辦的秀朗橋北側區段徵收開發案、新店十四張區段徵收開發案等作為翻轉城市軸心的建設主軸；而近年熱門的房地產市場議題，則透過在不動產交易資訊的揭露與查核以及打擊紅單炒作亂象等對策來確保消費者交易安全；並且運用AI技術打造虛擬實境整合平台，創造地政資訊元宇宙；同時營造與學校交流的平台，引進青年人的思維與活力，開啟青年人政策參與的道路，打造一個理想宜居的新家園。

新北市塭仔圳計劃啟動，加上政府的溪北新都心規劃，未來將結合五股的新北產業園區與新莊知識產業園區，打造成為「新五科技城」，帶動新五泰區域發展緊密結合，房市快速起飛。隨著新莊房價站上6字頭，泰山5字頭、五股4字頭的時代也即將來臨。

不少民眾無法負擔台北市高昂的房價，進而將買房目光轉向鄰近的新北市，其中「新莊」的討論度數一數二，不僅是雙北人口第二高的區域，更是新北市移居人口之冠，那麼新莊究竟在夯什麼？

新泰塭仔圳搬遷在即!第二區搬遷期程則至110年12月31日，截至目前塭仔圳第一區內工廠搬遷率已達100%。市長侯友宜今(23)日率市府團隊，主動前往關心塭仔圳區內工廠搬遷後現況進度，現場頒贈租金補助貼支票，鼓勵企業搬遷新廠後轉型為合法工廠，根留新北持續營運。

高雄城中城大樓火災，燒出46人死亡，許多家庭破碎，也讓老舊、不符合現代消防規格的居住環境的問題浮上檯面，已到了不能不解決的時刻了。

總開發面積達398公頃的塭仔圳市地重劃計畫，是新北市歷來最大面積的重劃案，當前重劃範圍內無論是工廠、或是原住戶，辦遷進度均如火如荼地推進當中。新北市經發局近日即向媒體指出，目前塭仔圳的重劃範圍內，約已有六成的未登記工廠完成搬遷作業，不過因新北市租金較貴的緣故，其中有約35％的業者選擇遷往租金較便宜的桃園設廠。（延伸閱讀：貫徹塭仔圳重劃，顯現新北市都更的決心）

長期以來，無論雙北市民或是國外旅遊的遊客，對於雙北市最詬病的狀況就是老舊的都市形象、混亂的都市規劃，不過從近來新北市針對塭仔圳態度而言，可以發現新北市擺脫了「都更拖延症」。

占地398公頃的新、泰塭仔圳市地重劃旗艦計畫為新北市歷來最大面積重劃案，各局處皆投入人力推動，新北地政局長康秋桂今(18)日於市政會議進行「塭仔圳現在進行式」專案報告，詳述各局處輔導搬遷成效以及補償費發放、地上物點交進度，其中第一區9月28日自動搬遷期限將至，截至7月底已點交711間地上物，其中有564間所有權人主動配合自行拆除。

新北市新泰塭仔圳市地重劃案第一區（新莊中正路以北地區）區內多處鐵皮工廠已搬離，幾間知名的大型婚宴會館也已歇業拆除，新北地政局表示，自進入疫情三級警戒後，點交量直線上升，成長幅度達250%，進入點交高峰期。泰山區義仁里長、同時也是婚宴會館負責人的許火炎表示，政府不斷派員輔導有關遷移相關問題，相當用心。