一般而言，土地重劃是都市更新的一環，目的在於促進都市整體建設發展、提高土地經濟價值與合理使用，將重劃區域內，畸零細碎不整之土地，加以重新規劃並且交換分合，透過興建公共設施，使成為適合工作、居住與生活的區域。
近幾年來新北市政府持續努力推動居住安全、打造城市美學，一直強調的「都更三箭」政見，要加速危險建築都更，保障民眾居住安全，讓民眾安居樂業。
都更三箭政策上路以來，近3年半核准多元都更600案，為過去20年的4倍，並且以重建及整建維護方式，強化建築物防災及其中使用機能，改善舊市區生活安全及環境品質，期望將開發條件不足、危險建築物需拆除但難以自行重建，或有救災困難不適再高強度使用之地區，透過容積調派方式，釋出舊市區空間規劃作綠地，並將釋出容積移至高密度發展地區使用，使容積集中開發，提升容積使用效益，藉此解決密集舊市區內公共空間不足等問題。
目前新北市政府除了新莊副都心、新北產業園區重劃之外，主要推動重劃區域有：三重仁義重劃區、中和左岸重劃區、塭仔圳重劃區、以及五股洲子洋重劃區。以塭仔圳地區為例，塭仔圳地區原為淡水河洪水平原一級管制區，在區域防洪計畫完成後解除管制，是屬於透過市地重劃的大範圍防災型都更。
塭仔圳地區過去地勢低窪，尤其梅雨季到颱風季期間，常因瞬間雨勢太大、雨水宣洩不及，造成道路積淹水問題，透過防災型的都更，未來重劃工程會在道路下方廣設排水箱涵，總長度超過二十八公里，並計劃設置九座滯洪公園，具有生態景觀及保水防災等多重功能，未來可以大幅降低積淹水的機率。
塭仔圳重劃前，土地使用以工業為主，公共設施缺乏，重劃完成後，區內各項公共設施均設置完成，利於當地民眾使用，並配合交通系統的需求，改善區域內的交通便利性，也會吸引建設公司大量推案，提升建築物的耐震係數與地震抗災能力，加速改善該區域房屋老舊與增加區域防災韌性，達到防災型都更的需求。
＊作者為銘傳大學通識教育研究中心助理教授
