# 都更三箭  

自市長侯友宜上任以來，積極推動都更三箭政策，首案跨街廓土城忠義段都更案於8月19日核定發布實施，位於捷運土城站周邊的工業區內，建築基地面積約1.2公頃，更新後將興建地上16層、地下3層的作業廠房，藉由都更重建方式，讓傳統產業升級轉型並增加就業機會，預計於117年底完工。本案配合市府都更三箭政策，申請都更一箭「TOD」增額容積20%、都更二箭1.0「主幹道沿線......

新北市自108年起新北市推動都更三箭政策，提供老舊建築物多元都市更新方案，至113年8月底累積核准已經超過千案，未來市府將持續加速審議並擴大都市更新量能，帶給新北住戶永續共好的居住環境。

新北市府積極推動都更三箭及社會住宅政策，板橋港子嘴段都更案事業計畫於今年5月都市更新大會審議通過，不僅都更二箭案件又完成一案，且更新後將提供17戶社會住宅，實現居住正義，讓本市境內增加更多公益空間。

新北市城鄉發展局今於市政會議中，以「攜手打造咱ㄟ新北市」為主題，報告安居樂業的施政目標。近年新北市除了以「微笑曲線」推動軸線翻轉，都更三箭、社宅佈建成績更是大步向前，目前新北多元都更累計核准達942件，是歷年的5.28倍，7處整開區留設的社福用地，更可再提供近萬戶的社會住宅。未來也將持續透過城鄉風貌塑造、社規師等計畫，納入永續發展思維，藉由各機關通力合作，為市民朋友打造宜居樂活的生活環境，讓新北市邁向國際嚮居之都。

新北市板橋區新興段都更案，為響應都更三箭政策，透過都更二箭及都市更新容積獎勵提供公共化幼兒園及公共托老中心，今(9)日起辦理公開展覽30日，後續將進入正式審議階段，更新後將改善環境品質並提供公益設施服務周邊市民。

新北工業區都更2案即將公展，新莊區福營段及土城區忠義段皆配合都更三箭政策，申請都更一箭「TOD」增額容積20%、都更二箭「主幹道沿線基準容積加給」及「跨街廓都更」提高基準容積20%，獲得三箭政策大滿貫，更新範圍容積由210%提升最高至504%，未來將興建作業廠房，藉由都更重建方式，讓傳統產業升級轉型並增加就業機會。

一般而言，土地重劃是都市更新的一環，目的在於促進都市整體建設發展、提高土地經濟價值與合理使用，將重劃區域內，畸零細碎不整之土地，加以重新規劃並且交換分合，透過興建公共設施，使成為適合工作、居住與生活的區域。

有關林佳龍昨日危老都更一坪換一坪記者會中再提「一坪換一坪」，並加碼喊出「實坪換實坪」、「免費送車位」等令人咋舌的相應條件，新北市城鄉發展局局長黃國峰回應，自詡「政策控」的林佳龍無心新北，直接淪為「政策空」，只喊過時口號、全無配套作法，一坪換一坪已被眾多專家學者及業界認證是鎖死都更的緊箍咒，卻被林佳龍先生拿來當救世的萬靈丹，黃國峰強調，每個區域的條件跟房價不盡相同，因此每一個重建案都需要經過專業者的仔細評估及過程中細膩溝通，絕對不能隨便喊喊，請狀況外的林佳龍「麥擱亂」，散播錯誤觀念只會讓現在穩健整合的重建案熄火、破壞都更的穩定性！

新北市政府發表都更三箭成果專書，並辦理「都更進行式及展望」、「防災都更安居城市」二個子題論壇，吸引學界及產業界達百餘師生及從業人員參加。

新北市城鄉發展局今（3）日市政會議上，城鄉發展局局長黃國峰報告主題「安居樂業、城市新頁」，透過都市空間規劃、都更三箭，提供多元友善的社宅及整體環境營造，積極推動並提出各種簡政便民的方案，翻轉城鄉風貌，實踐新北市安居樂業的願景。

新北市永和區信義段兩案簡易都更案今(10)日熱鬧舉辦開工動土典禮，因為此兩案開發，促成基地面前8公尺計畫道路的開闢，未來重建後基地臨路側更會留設4公尺人行步道供公眾通行，有助於地區整體環境改善。

新北市都更處達成市長侯友宜期許危老100件准案。為落實「安居樂業」的施政目標，市府團隊提供多元都更途徑，積極協助民眾改善危險或老舊居住環境。

新北市府為推動都更三箭，今(30)日邀請相關領域之專家學者辦理「新北市大眾運輸導向都市發展TOD策略論壇」，透過意見交流與討論，凝聚產、官、學界對政策與規劃之共識，市府並於會中公佈捷運21站增額容積優先推動地區。

新北市今(29)日舉行「新北都更三箭擴大媒合平台」典禮，為實踐都更三箭，將既有媒合平台升級擴大組織成員數量，以強化其功能。各銀行、建經公司、營造公司等平台成員、更新重建業務相關之專業公學會及都更推動師等，均踴躍出席支持合作，將共同協助自力都更的資金融通及技術支援，提高有需求的社區參與更新的意願。

新北市長侯友宜今天主持「新北市都市更新推動辦公室」成立揭牌典禮，力推競選期間「都更三箭」政見，他要求同仁展現魄力與執行力，積極推動都更。