北台房價漲幅排行榜出爐!蛋黃區大漲不易,新店入榜原因是雙捷運?

2020-11-20 10:42

? 人氣

新店房價漲幅居北台前10名,捷運大坪林站因具雙捷運站優勢,房價具保值性。(林喬慧攝)

新店房價漲幅居北台前10名,捷運大坪林站因具雙捷運站優勢,房價具保值性。(林喬慧攝)

根據住展雜誌近期統計,今年1到8月,北台灣建案房價漲幅前10名行政區,以桃園4個區域入榜最多,新竹、新北各2個,台北、宜蘭各1個。分析前10大房價強漲區中,大部份是該縣市蛋白區,僅新店區屬於新北市蛋黃區。

蛋黃區房價基期高,要大漲不易,蛋白區房價基期低,漲幅相對比較明顯。新店排在前10名,關鍵原因是,捷運大坪林站在環狀線通車打造「雙捷運站」後,帶動新店蛋黃核心區房價走揚,牽動包括捷運松山新店線沿線的七張、區公所生活圈,以及捷運環狀線央北重劃區的比價上揚。

擁有雙捷運線的站點房價更保值

根據國家政策研究基金會今年3月發表,淡江大學金融研究所教授謝明瑞《捷運系統開發與捷運不動產價格變化》研究報告指出,環狀線捷運是目前最多捷運轉乘站的路線,全程14個車站中有8站提供轉乘,擁有雙捷運線的站點除了更具交通優勢外,房價也具保值性。

以捷運大坪林站來說,就具有雙捷運站優勢,屬新店核心地段,有快捷通勤巴士達宜蘭羅東、蘇澳,桃園、中壢、新竹等區,統聯也設站可以前往台中、台南。此外,過一個橋就到景美,走中正路經秀朗橋則可前往中永和的景平路,復興路過萬壽橋就是台北文山區,中興路還可以直上國道三號、北宜。

捷運共構宅「一出捷運就到家」

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,捷運共構宅具備「一出捷運就到家」優勢,因此價格也會更高,雖然從投資角度來看是不錯選擇,但若為純自住使用,可以找距離雙捷運站距離步行約5至8分鐘的範圍,作為置產選擇。

北台灣2020年房價漲幅前10大行政區
北台灣2020年房價漲幅前10大行政區

區域新案「大坪林ONE」,基地面積達1789坪,規畫地上29層、地下6層,採SRC日系住友集團制震建築設備,現場專案周奕仁表示,「大坪林ONE」衛浴、廚房、靜音設備都使用日本LIXIL集團的精工產品。

他指出,該案現1688萬元起就可買2房,地點鄰近河畔、公園、學區、醫療資源豐富,又位處雙捷運地段,是新店高性價比的產品。

喜歡這篇文章嗎?

林喬慧喝杯咖啡,

告訴他這篇文章寫得真棒!

來自贊助者的話
關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章