北台房價漲幅排行榜出爐！蛋黃區大漲不易，新店入榜原因是雙捷運？

根據住展雜誌近期統計，今年1到8月，北台灣建案房價漲幅前10名行政區，以桃園4個區域入榜最多，新竹、新北各2個，台北、宜蘭各1個。分析前10大房價強漲區中，大部份是該縣市蛋白區，僅新店區屬於新北市蛋黃區。

蛋黃區房價基期高，要大漲不易，蛋白區房價基期低，漲幅相對比較明顯。新店排在前10名，關鍵原因是，捷運大坪林站在環狀線通車打造「雙捷運站」後，帶動新店蛋黃核心區房價走揚，牽動包括捷運松山新店線沿線的七張、區公所生活圈，以及捷運環狀線央北重劃區的比價上揚。

擁有雙捷運線的站點房價更保值

根據國家政策研究基金會今年3月發表，淡江大學金融研究所教授謝明瑞《捷運系統開發與捷運不動產價格變化》研究報告指出，環狀線捷運是目前最多捷運轉乘站的路線，全程14個車站中有8站提供轉乘，擁有雙捷運線的站點除了更具交通優勢外，房價也具保值性。

以捷運大坪林站來說，就具有雙捷運站優勢，屬新店核心地段，有快捷通勤巴士達宜蘭羅東、蘇澳，桃園、中壢、新竹等區，統聯也設站可以前往台中、台南。此外，過一個橋就到景美，走中正路經秀朗橋則可前往中永和的景平路，復興路過萬壽橋就是台北文山區，中興路還可以直上國道三號、北宜。

捷運共構宅「一出捷運就到家」

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，捷運共構宅具備「一出捷運就到家」優勢，因此價格也會更高，雖然從投資角度來看是不錯選擇，但若為純自住使用，可以找距離雙捷運站距離步行約5至8分鐘的範圍，作為置產選擇。

區域新案「大坪林ONE」，基地面積達1789坪，規畫地上29層、地下6層，採SRC日系住友集團制震建築設備，現場專案周奕仁表示，「大坪林ONE」衛浴、廚房、靜音設備都使用日本LIXIL集團的精工產品。 （相關報導： 炒股真的不如炒房！他示警：年輕世代心裡多怨，有人在乎嗎？ ｜ 更多文章 ）

他指出，該案現1688萬元起就可買2房，地點鄰近河畔、公園、學區、醫療資源豐富，又位處雙捷運地段，是新店高性價比的產品。