# 熱錢  

今年房市進入「極端型氣候」，從川普關稅戰、股市動盪、新台幣飆升，經濟動盪不安，今年下半年有機會能撿到便宜嗎？本集邀請到財經媒體人阮慕驊和主持人雪寶來詳細解說！ 房市買氣急凍！可進場撿便宜！？ 現在房市到底有多冷？阮慕驊告訴大家某大型建商去年銷售達到五百戶，今年只剩下五十戶，剩下不到十分之一，累計前四月移轉量約6.5萬棟，探七年新低，之後狀況會不會更差還是......

全球局勢劇烈變動美國啟動「對等關稅」，再加上新台幣強勢升值，讓近期股匯市動盪不安。面對這波不確定性的浪潮，資產到底該怎麼配置才對？是該「租房買股」靈活應變，還是「買房抗跌」尋求穩定？本集邀請到數據大神清流君、房市專欄作家阿北顏博志和主持人雪寶來詳細解說！關稅戰升溫，資金怎麼布局？清流君指出，這波關稅戰的確對股市造成一定壓力，但從過去回測來看，「元大台灣50」......

近期新台幣快速升值，引發出口產業陣陣哀號，不少企業擔憂匯率波動將衝擊毛利。然而，代工大廠和碩董事長童子賢在出席「AINEXTFORUM」論壇時，面對媒體直言：「我目前為止還沒有到太擔心。」

就一般的中文語境，「升」是好事、「貶」是壞事，看歷朝歷代文人，被貶官那副要死要活的樣子，你就知道「貶」無論如何不是什麼讓人開心的事情──除了匯市。5月5日台幣急升，台灣各行各業，上至政府高官下至庶民都嚇到臉發青。

看到台幣升值，千萬不要認為台股一定漲，反而應該戒慎恐懼，因為這種情況都會狹帶著極端行情...

近期新台幣匯率如脫韁野馬般狂升，5日早盤再度暴漲逾1元，觸及29元關卡，兩個交易日內累計升值超過2元，震撼市場。儘管台股曾短暫走高，但新台幣的「暴力升值」對房市是否構成助力，成為市場關注焦點。多位房市與財經專家警示，台幣升值雖可能短期帶動房市轉熱，實則潛藏風險，恐為「裹著糖衣的毒藥」。

DeepSeek震驚海外之後，最近幾周，騰訊和阿里巴巴等巨頭，已與梁文鋒會面，討論潛在的合作事宜。不過，梁文鋒一概不接受。他為何不缺錢？

邁入新的一年，很多現象顯示，美元還會進一步走強，分析師表示，川普的政策是明年關鍵利多因素，瑞銀（UBS）財富管理部門全球外匯主管施耐德（DominicSchnider）表示：「如今人們都在哪裡投資？排名第一的是美國。」

對AI技術進行排名是件棘手的事，為了選出最佳聊天機器人，加州大學柏克萊分校的兩位研究生，開發了AI系統排名網站ChatbotArena，讓機器人們一決高下，這個AI擂台，已成為矽谷科技巨頭們每天的戰場。

美國股市正以前所未有的態勢吸引全球投資資金。截至11月底，美國企業的市值已達63兆美元，時隔22年後合計市值再度達到全球的一半以上、占全球總體市值51%，創下2002年以來的新高。這一現象不僅反映了美國資本市場的強勁實力，更凸顯了科技企業的關鍵作用。

10月以來，隨著美國共和黨總統候選人川普民調走揚，美元跟著強勢表態，11月6日大選結果底定，美元指數升破105大關。不過台新銀行首席外匯策略師陳有忠認為，美元高點已過，接下來美元將逐步走弱，新台幣則隨亞幣展開反彈。

自央行第七波打房不跟進美國升準不升息，目前多國股市已來到歷史新高，現今各國央行陸續進入降息循環，全球水庫跟著放水，會流入台灣股市及房市嗎？就讓《下班去你家》財經媒體人阮慕驊和主持人雪寶來告訴你！

據彭博社報導，波克夏(BerkshireHathaway)4月啟動了一項規模達2,633億日圓（17.1億美元，約550億台幣）的日圓計價債券發售，這是該投資公司自2019年以來規模最大的募資計畫。

中國經濟向下滑落，內需不振，房地產泡沫化，股市失去動能，在近來引發外界關注。對此，財訊傳媒董事長謝金河在臉書發文表示，中國錢潮不見了，最顯著的指標是中國的外匯存底，中國消失的7兆美元透過各種管道流到外面去了，而這2國成了最大贏家。

日圓應該是上周表現最亮眼的金融資產之一，在日本央行升息一碼決策下，一周內，日圓匯價從155兌一美元，急升至周五的146.5元左右，近6%的升值，引發全球資金地震，東證指數周五下跌6.1%，創2016年以來最大單日跌幅，兩個交易日累計下跌9.2%。

新台幣本週貶勢加劇，收盤價格創下逾2個月新低，立委關切新台幣貶值原因，中央銀行副總裁嚴宗大表示，美元及外資是兩大影響因素，央行會密切關注市況，必要時進場適度調節。

六都購屋需求旺盛，2024年上半年房市交易量創下近11年來新高，根據地政局公布數據，六都的2024年6月「建物買賣移轉棟數」合計達到2萬3801棟，雖然相較5月減少了11.5%，但整體上半年交易量達13萬6499棟，年增27.6%，創下自2014年來最高紀錄；雖然6月單月交易量2萬3801戶，月減11.5%，但相較去年同期年增16.9%，顯示房市買氣依然旺盛。

4月19日美國股市上演血洗科技股戲碼，AI教主輝達一晚暴跌超過10%，台積電連續三天下跌，費城半導體指數更是下跌超過4%！

受美中貿易戰、地緣政治角力影響，不少企業供應鏈在近年相繼移出中國，財訊董事長謝金河今（14）日則針對「全球供應鏈重組」點出，2023年中國對美國的貿易順差銳減了1247億美元，墨西哥、越南則順差1520億美元、1050億美元，連加拿大對美貿易順差也超越中國，未來恐有不少中國製造業退出市場。

有「華爾街天王」之稱的貝萊德（BlackRock）執行長芬克（LarryFink），最近在一年一度的致股東信中寫道，一場席捲全球的退休危機正在醞釀之中，他認為人口老齡化給社會安全福利（SocialSecurity）等退休安全網帶來壓力，隨著減肥藥等醫學突破使壽命不斷延長，還將進一步惡化。