資金狂潮湧入豪宅 北市月均成交17戶

2020-10-08 15:35

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中山區大直豪宅「西華富邦」(圖/富比士地產王提供)

中山區大直豪宅「西華富邦」(圖/富比士地產王提供)

台北市大安區知名豪宅「和平大苑」8月再傳出一筆交易,根據實價資料統計今年1~8月台北市總價8000萬以上豪宅交易,共計140筆,平均每月成交17戶以上,專家分析,北市今年豪宅新案少,以中古豪宅為交易大宗,尤以中山區大直是今年成交主力,市場資金動能強勁,預期第四季依然能維持這波熱度。

根據實價最新資料,台北市大安區知名豪宅「和平大苑」今年8月成交一戶27樓,總價2億1650萬、單價每坪約169.8萬,是和平大苑今年首度揭露高樓層交易。今年房市熱絡,各豪宅陸續傳出交易,依據實價統計,今年1~8月台北市豪宅交易共140筆,平均每月成交17戶以上。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,各國貨幣寬鬆,高端買方手握大筆資金需要投放標的,因此高總價、低風險的台北市豪宅備受青睞。

綜觀今年1~8月實價登錄所揭露的台北市總價8000萬以上、單價90萬以上的豪宅交易,目前以中山區成交量最大,總計39筆,大安區居次,共32筆,在成交均價的部分,松山區以每坪143.5萬奪冠,信義區133.3萬位居第二。

郎美囡指出,台北市今年豪宅新案少,以中古豪宅為交易大宗,中山區大直一帶豪宅林立,是今年成交主力,信義區及大安區則為豪宅指標地段,故無論交易價、量都在台北市前三名,至於松山區今年均價受到「潤泰敦峰」拉抬,因此成為台北市豪宅單價第一高的行政區。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,今年下半年房市交易價量俱增,市場資金動能強勁,預期第四季依然能維持這波熱度,尤其高端買方購買力提升,豪宅市場今年可穩定成長。

本圖、文轉載自富比士地產王

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