房市買氣真熱？購屋信心創7年最佳，5大面向看是「裝熱」還是「真熱」

「你應該知道的是：最近一直常聽到『景氣上升』、『房市買氣回來了』，買氣究竟是真的回來了，還是另有原因？本文從五個面向檢視現在的房市是否正熱，並探究是什麼原因影響現在的市場買氣。」

「景氣上升」、「房市買氣回來了」，這些話大家最近是不是常聽到呢？但，買氣真的有這麼好嗎？

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房地產到底熱不熱，我們可以從民眾的信心、建商的看法、政府的統計數據，來做第一波的觀察。再搭配網路搜尋熱度、門市的成交狀況，看看這些表現，是不是真的很熱。

 一、民眾看法

房地產業者調查，原本只有15%民眾，看好Q2房價往上走，但隨著疫情穩定，已經有30%民眾看好Q3房價，看跌的民眾則縮減了20%，顯示民眾信心大幅上升。

可從民眾信心、建商看法、政府統計數據，以及網路搜尋熱度、門市的成交狀況，加以檢視房市是不是真的很熱。（圖/作者提供）

二、建商動作

從建商推案量來看，今年Q1推案量，高達2709億元，相較去年2020億元，年增幅34%，推案量大增，顯示建商看好房市。

今年Q1推案量，較去年增加689億，年增幅34%，代表建商看好房市發展。（圖/作者提供）

三、政府數據

據台經院統計數據顯示，5月的營建業營業氣候測驗點躍升重返高點，代表營建業景氣回升。（圖/作者提供）

四、房地產網站流量

根據房地產網站流量，樂居科技，從今年1月到6月，流覽量成長77%，同時間591網站流量也呈現成長趨勢，顯示民眾對房地產關注度，持續上升。

樂居科技、591網站的網站流量皆呈現成長趨勢，代表眾對房地產的關注度持續提升。（圖/作者提供）

五、房仲門市實體交易量

房仲業者每個月公布，全台門市交易量，疫情嚴峻期間，實體交易量和去年相比，都是負成長，直到5月台灣疫情趨緩後，房市交易回溫，交易量大幅上升，重回成長軌道。

5月隨疫情趨緩後，房市交易量大幅上升，重回成長軌道。（圖/作者提供）

從民眾的信心、建商的看法、政府統計數據、網路搜尋熱度、門市成交狀況，皆顯示房市正持續升溫。（圖/作者提供）