大家都喊自己是豪宅!10大縣市豪宅最高價差近7.5倍,究竟誰是炒出來?

2020-07-06 13:00

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你家是豪宅嗎?快來看看全台十縣市豪宅區排行榜。(圖:flickr)

你家是豪宅嗎?快來看看全台十縣市豪宅區排行榜。(圖:flickr)

「你應該知道的是:幾乎每一陣子就會有哪個地區又有天價豪宅出售,究竟是房價真有那麼高還是另有原因?本文整理並比較縣市豪宅指標,一探究竟高價房地產是怎麼出現的。」

大家都在喊自己是豪宅?究竟誰是真豪宅?誰是炒作出來的?

給大家一個小秘訣!炒作,一個社區只能炒幾戶,例如幾個樓層利用特殊關係做成交天價,這樣就會吸引大量的媒體報導!

但是...這樣沒有辦法每一戶都是天價,所以把每一戶的單價平均以後,可以看出誰才是真豪宅!樂居整理了自實價登錄以來,剔除「特殊交易」後,各區單價排名前10的社區,供大家參考。

台北市

單價排名前10名多集中在大安區、信義區,前10名平均成交單價為244.5萬/坪。

就地點來看可簡單分為

仁愛路周遭

大安森林公園周遭

信義計畫區

圖為台北市總平均單價前十名社區。(圖:樂居)
圖為台北市總平均單價前十名社區。(圖:樂居)

新北市

單價排名前10名多集中在板橋區、永和區,前10名平均成交單價為74.2萬/坪。

就地點來看可簡單分為

新板特區

永和仁愛路周遭

圖為新北市總平均單價前十名社區。(圖:樂居)
圖為新北市總平均單價前十名社區。(圖:樂居)

桃園市

單價排名前10名多集中在桃園區、中壢區,前10名平均成交單價為41.43萬/坪。

就地點來看可簡單分為

桃園區中正特區

中壢區高鐵特區

圖為桃園市總平均單價前十名社區。(圖:樂居)
圖為桃園市總平均單價前十名社區。(圖:樂居)

新竹市

單價排名前10名多集中在東區,前10名平均成交單價為37.06萬/坪。

就地點來看可簡單分為

東區新竹車站商圈

東區竹科生活圈

圖為新竹市總平均單價前十名社區。(圖:樂居)
圖為新竹市總平均單價前十名社區。(圖:樂居)

新竹縣

單價排名前10名多集中在竹北區,前10名平均成交單價為40.62萬/坪。

就地點來看多集中在竹北區高鐵特區

圖為新竹縣總平均單價前十名社區。(圖:樂居)
圖為新竹縣總平均單價前十名社區。(圖:樂居)

台中市

單價排名前10名多集中在西屯區、西區,前10名平均成交單價為62.82萬/坪。

就地點來看可簡單分為

西屯區七期重劃區

西區美術館特區

圖為台中市總平均單價前十名社區。(圖:樂居)
圖為台中市總平均單價前十名社區。(圖:樂居)

台南市

單價排名前10名多集中在東區、中西區、安平區、南區,前10名平均成交單價為33.11萬/坪。

就地點來看可簡單分為

東區虎尾寮重劃區

東區南紡購物中心生活圈

東區南台南站副都心

中西區湖美生活圈

安平區億載國小生活圈

東區仁和生活圈

南區水交社重劃區

台南市主要還是以透天交易為主,較難以單價判斷此戶是否為豪宅。

圖為台南市總平均單價前十名社區。(圖:樂居)
圖為台南市總平均單價前十名社區。(圖:樂居)

高雄市

單價排名前10名多集中在鼓山區、鳥松區,前10名平均成交單價為46.7萬/坪。

就地點來看可簡單分為

鼓山區農16重劃區

鼓山區高雄美術館特區

鳥松區澄清湖特區

鼓山區亞洲新灣區

圖為高雄市總平均單價前十名社區。(圖:樂居)
圖為高雄市總平均單價前十名社區。(圖:樂居)

本文獲授權轉載自《最好用的房價查詢網站-樂居》
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責任編輯/任婉鵑

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