房價高昂，口袋不夠深的首購族，買房時通常會考慮總價較低的小宅，也愈來愈多建商將2房規劃為主力產品。然而，有業者觀察，這類作為「過渡性住宅」的產品其實不實用，往往沒住幾年又要再換屋，屆時又是一筆開銷，近來就有愈來愈多首購族前進低單價的重劃區買房，選擇一步到位，直接入手3房產品。
前幾年建商相當看好的五股洲子洋重劃區，雖然曾受到房市景氣反轉與供給量過大等影響，房價曾短暫下修，但近2年在區域內新建案陸續完工、人口持續入住後，如今整體區域開發進度已超過5成，也帶動預售案房價重回3字頭，但仍比周邊區域親民許多。近期推出的建案均主打低總價、中小坪數，1000萬的預算在這裡可以買到3房含車位，受到不少青年購屋族群青睞。
以區內預售案「樂洋洋」為例，總價1098萬起可買到3房2衛含車位，由於總價定位不高，符合首購需求，加上是以預售模式銷售，空間採高坪效規劃，住戶可依所需條件制定為2～3房格局，在空間規劃上具備彈性，讓住戶可享有更符合需求的格局與空間，可滿足首購族、小家庭族群等需求。
家河廣告協理簡大惟指出，買在重劃區最怕機能不到位，但「樂洋洋」坐落於新城八路，不僅可就近享受成泰路舊有商圈的成熟機能，又住在棋盤式的街廓、嶄新市容，享有舒適的生活氛圍。
此外，區域內有424公頃，相當於16座大安森林公園的「新北大都會公園」，步行可到4500坪的洲子洋公園，可享水岸綠地景觀，居住品質絕佳，優質條件吸引每週來人約50組。
簡大惟表示，洲子洋周邊的建設工程多年以來也從未停歇，中央、地方持續在五股地區投入資源，除了已經啟用的五股衛生所，五股國民運動中心也將於6月12日開幕試營運。另外，新北市長侯友宜上任後積極推動「擴大五股都市計畫發布前試辦計畫」，處理為人所詬病的五股垃圾山，積極著手進行環境綠美化，區域發展趨勢備受看好。
建案基地面積約1153坪，規劃4棟地上15層、地下5層建物，總戶數226戶，含13戶店面，1、2樓層為店面與公設規劃。產品規劃2房20坪，3房21至32坪，開價每坪36至37萬元，現推出訂簽10%，可貸八成方案，目前已動工，預計2021年9月完工。 （相關報導： 五股沒捷運又是工業區，為何房價躍升雙北漲幅王？房市達人揭秘它CP值超高的誘人條件 ｜ 更多文章 ）
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