央行降息房市熱！房貸利率走低，調查：逾5成民眾想買房
低利率時代，房貸壓力減少，根據房仲業者評估，只要疫情穩定，下半年買房意願將穩定增加。（圖/ pexels）
央行3月宣布降息1碼，根據第一銀行與台灣房屋合作的「2020房貸大調查」顯示，隨房貸利率下滑，逾5成民眾購屋、換屋意願增，房仲業者預估，只要國內疫情持續偏穩定，下半年買氣將穩定成長。
「2020房貸大調查」顯示，購屋者挑選房貸，最重視房貸利率高低，近9成受訪者將此列為最關鍵要素，其次為房貸成數高低，再來才是手續費負擔；而隨央行3月降息1碼（0.25個百分點），房貸利率連動調低，高達51.8%受訪者表示，增加購屋或換屋意願，其中22%為有房族民眾，表示有意願再買一間房。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行降息加行政院祭出的振興方案，若在公股銀行貸款，以新台幣1000萬元房貸，現有房貸戶每月約可以省下2000多元，一年減少約2.5萬元的利息。
張旭嵐指出，降息省下來的錢雖然有限，不過以當前鼓勵自住購屋的房市政策，整體氛圍對於原本就要買房的人而言多少有助攻之效，台灣疫情相對國外穩定，民眾看屋意願更加明顯，預估下半年的買氣將會穩定成長。
在房貸負擔方面，此次調查對象，有7成以上年收入在百萬以內，其中45.9％的申貸者，房貸月繳金額控制在月收入3成以內，月繳金額超過收入的一半以上的則有10.5％，主要為年薪51萬至100萬元族群。
針對貸款經驗，調查指出，有51.9％受訪者對於申貸過程中各銀行「房貸專案比價」感到最困擾，其次覺得「利率太高」（43.7％）及對「可貸的金額不滿意」（28％）。
張旭嵐指出，房價所得比仍高，小資族想買房，若非靠爸，多半得結婚後夫妻雙薪一起規劃，建議首購族購屋不求一次到位，可以近10年的個人財務能力和家庭需求為優先考量，先求有再求好，先買小再換大，先住遠再搬近，讓自己在購屋目標上有緩衝空間，依能力階段性調整購屋條件。
一銀則表示，為協助青年成家，配合政府推出「青年安心成家貸款專案」，目前利率僅1.19％，只要年滿20歲以上，本人和配偶及未成年子女名下都無自用住宅即可申請，考量買房初期還有房屋裝潢及購置家電得支出，另外還有提供「加值型信貸」服務，可提高可貸金額。
一銀指出，年輕人也可選擇「前低後高型」還款方式，提供四階段的攤還比例，前10年僅需攤付貸款本金10％，隨客戶的年齡增長，薪資結構有所增加，再分階段增加攤付比例。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
目前贊助金額NT.9.76K
想要一起表達支持這篇文章？
贊助文章
更多文章
Fed決議顯示對疫情仍謹慎 資金持續流向投資級債市場對聯準會（Fed）最新決議解讀好壞參半，部分避險情緒仍使公債殖利率出現明顯回落，政府債與投資級走強。根據美銀美林（BankofAmericaMerrillLynch）引述EPFR統計顯示，上周3大債市資金皆呈淨流入狀態，其中投資級債受惠於避險情緒，淨流入資金維持在約90.3億美元的高水位，高收益債與新興市場債淨流入資金則是較前1周為收斂，上周分別淨流入約7.8及1.8億美元。
涉貪金額並非最多，為何徐永明討論度最高？黃士修揭「諷刺真相」民進黨立委蘇震清、國民黨立委陳超明、廖國棟、時代力量黨主席徐永明等人涉嫌集體收賄、介入SOGO經營權之爭，而時代力量黨主席徐永明在事件中雖不是「金額最高的」，但討論度卻一直相當高。對此，核能流言終結者、以核養綠公投發起人黃士修表示，人們之所以會如此關注徐永明，是因為「早就看不慣這種假掰貨。」
深耕越南有成 永豐銀布局新南向協助台商及在地企業搶攻全球商機永豐銀行持續深耕新南向，永豐銀行海外業務處處長王啟志表示，越南市場潛力豐沛，旗下胡志明市分行將鎖定企業金融與金流服務，以二大業務打造雙成長動能；為擴大團隊規模並貼近當地金融核心區域，分行據點已於上（7）月遷往市區金融中心，同時，預計3年內將擴編3成以上人力，將與永豐銀行其他全球據點，共同提供最即時、多元的金融服務，並協助台商及在地企業搶攻全球商機。
羅霈穎驚傳猝逝家中！過世前真實財力曝光：男人會變，房產不會資深女藝人羅霈穎昨（3）日晚間被發現在家過世，享年59歲，根據警方調查，遺體被發現時已出現屍斑，推測已死亡2天。羅霈穎年輕時就出道，演藝生涯頗富戲劇性，曾投資失利賠光血本，東山再起後靠著購置5間房產，年收入破百萬，言詞犀利的她也不諱言「男人會變，但房產不會。」
【影評／翻供】比起找出真凶，對男性的批判更值得玩味韓國電影《翻供》在台灣一上映，首週就累積千萬奪下新片票房冠軍，網路評價也表現不俗。令人意外的是，台灣竟是《翻供》在韓國以外，海外唯一上映的國家，這也讓韓方非常重視台灣的票房表現。台灣首週的票房佳績，也讓韓國媒體特別報導，甚至轉貼台灣粉絲在社群上分享的好評圖文，讓《翻供》創下從韓國紅到台灣、再紅回韓國的特別紀錄。
超前部署？「鐵鍊三兄弟」2人涉貪被聲押 宅神：難怪長輩說不要亂玩為反對立法院通過監察院長陳菊人事案，國民黨團6月底攻入立法院議場，當時國民黨立委陳超明、廖國棟、林思銘在身上纏上鐵鍊合照，展現反對陳菊的決心，還被戲稱為「鐵鍊三兄弟」。不料陳超明、廖國棟近日卻因為涉嫌收賄而遭聲押，對此「宅神」朱學恒揶揄，難怪長輩會說不要亂玩手銬腳鐐。
新新聞》李登輝將成安眠五指山的第二位總統前總統李登輝辭世後，擬安葬於五指山軍人公墓「特勳區」，目前整修中的穴位於最高處的第一排與第二排間，第三排同一側為前總統嚴家淦墓位。李登輝因「台獨教父」色彩濃厚，且曾自稱是日本人，消息一出，退軍社群炸鍋，部分人士不滿地稱如果屬實，會將先人靈位移出五指山。
時代力量會因徐永明垮掉？黃暐瀚斷言「很可能」：年輕人態度是關鍵國內爆發史上最大跨黨派立委集體收賄案，其中，曾質疑國民黨總統候選人韓國瑜「貪污就關到死」的時代力量黨主席、前立法委員徐永明也涉賄遭檢方聲押，震驚全台。對此，資深媒體人黃暐瀚3日在網路節目《鄉民來衝康》直言，時代力量很可能因此垮掉，但年輕人未必會因此對時力失望。
「蘇震清為什麼拿2000萬？」趙少康：搞不好要分這些人國內爆發史上最大立委集體收賄醜聞，其中民進黨立委蘇震清涉嫌收賄2000萬最多。蘇震清叔叔、總統府前秘書長蘇嘉全也為此辭官。對此，資深媒體人趙少康在網路節目《鄉民來衝康》中分析，蘇震清能拿最多錢可能是出自2種原因，一是因為蘇震清在黨內因蘇嘉全而有勢力，不然就是蘇震清拿的錢搞不好還要分給別人。
新冠肺炎》說好的1000人份瑞德西韋在哪？食藥署回應了新冠肺炎（武漢肺炎）疫情肆虐全球，美國吉利亞藥廠製造的「瑞德西韋」目前被視治療新冠肺炎特效藥，近來外傳美國買斷吉利亞7、8、9月的全部量產，意即原先預計在7月進入我國的瑞德西韋恐將落空。對此，食藥署藥品組科長張連成3日證實，目前國內剩下328劑瑞德西韋，約能提供54名新冠肺炎重症患者使用。
風評：台灣別被越南超車歐盟越南自由貿易協定（EVFTA）已經在8月1日生效，RCEP（區域全面經濟夥伴關係協定）也將生效，CPTPP（跨太平洋夥伴全面進步協定）則已生效1年多了。這些重要的FTA或是區域經貿協定中，越南全部在內，台灣則都不在其中，台灣是該更加油點，別讓國際經貿邊緣化惡夢成真。
許玉秀觀點：也算蹭李登輝這個時候湊熱鬧，難免叫做蹭李登輝，因為不知道算哪一根蔥或蒜。不過如果涉及公權力的運作，就不算多管閒事。
傳天主教榮退教宗身體極虛弱 德媒：本篤十六世「病重」天主教的德國籍榮退教宗本篤十六世7年前忽然以年事已高、身體狀況無法負荷為由宣布退位，投下震撼彈，更成為近600年來首位非因逝世而去職的教宗。本篤十六世正式退位後，在梵蒂岡過著隱居生活，但德國媒體《帕紹新聞報》3日報導，93歲的他身體虛弱，「病得很重」。
朱駿觀點：也談「中華民國台灣化」近日黃克武教授為友人作序，序文中黃教授對著書者的一些重要說法提出糾正，主要涉及「蔣介石『復行視事』是違憲的軍事政變」、「蔣介石建立了一個不屬於中華人民共和國的『新國家』」以及「中華民國台灣化」的議題，關乎台灣的地位與前途至鉅，值得重視。
顧爾德專欄：「沒有思想」的李登輝李登輝讓人家覺得是隻變色龍，常以今日之我否定昨日之我。他也是拿來主義者，並不執著於某種意識形態。他不斷否定過去的自己而且毫無懸念，但他並不把過去的認同貶得一文不值。
沒有川普的美股還能一直噴嗎？這些圖表透露端倪…拜登聲勢大好，華爾街都冒冷汗你應該知道的是：美國總統大選倒數計時，若兩方候選人選情差距不大，金融市場高機率等待選後反映，但若兩方差距開始擴大，金融市場將領先反映贏者政策。近月由於美國疫情、種族議題隱憂再起，拜登在多家民調領先川普的幅度達到兩位數。此外，拜登集結民主黨內部成立聯合專案小組，於7月上旬公布一份長達110頁的政策文件，針對國內六大核心議題做出詳細建議，包括氣候變遷、刑事司法改革、公平經濟、醫療健保、教育、移民等，財經M平方在第一時間分析雙方政策。
朱淑娟專欄：社子島開發爭議不斷，應再釐清區段徵收的公益性必要性台北市社子島全區區段徵收爭議，隨著北市府從7月15日起展開為期一個月的「土地改良物查估說明會」，以及都計學者發起的「反對社子島都市計畫連署」，又進入另一波對決。一個涉及1萬多位居民未來的開發案、一個以防洪之名進行的全區區段徵收，是否真有公益性、必要性、符合居民的期待？這些只要一天不釐清，社子島開發案的爭議就永遠不會停止。
王其觀點：NCC耀神的政治神鬼奇航NCC新團隊正式上工，第一週就可能要討論最敏感的政治新聞台話題。產業界預言，這屆NCC四年任期，恐怕會不斷與政治共舞，有人認為「耀神」陳耀祥主委的正國會混搭新蘇系色彩，未來都揮之不去！
觀點投書：美國何以難撼動大陸的世界工廠地位？川普為求連任，「反陸牌」打得又狠又快，除了邀集日澳印聯合軍演，又計劃撼動大陸的世界工廠地位。但此計畫不容易奏效，原因除了大陸成功脫貧外，量也是質持續進化的緣故。誠然，大陸無意輸出治理模式，台灣不用跟著應聲反陸，兩岸和平將可再造台灣經濟奇蹟的榮景。
觀點投書：外交部還不肯說明「立委帶國營事業謀謀私利」的密電嗎？真的是不吐不快，難道外交部真想把全民都當成「塑膠人」來看待嗎？一個很簡單的道理就是，若要人不知除非己莫為，另外，當然就是更為重要的「給我真相，其餘免談」。媒體報導，針對在野的中國國民黨一直緊咬著總統府秘書長蘇嘉全赴印尼可能「圖謀私利」的疑案，並要求外交部應正式公佈該份電報內容以昭公信、以正視聽。
李明觀點：余杰為何「暗黑」民國史？從「花園口決堤事件」談起前大陸異議作家余杰今年7月26日在「風傳媒」上發表了《淹死3名日軍，卻要89萬平民陪葬！揭蔣介石抗日黑歷史：花園口決堤事件》一文，其文早在5月就發表在網路，標題文字微有出入，其實是同一文。如此看來余杰和「大是文化」等傳播者費盡了心力。回顧總統大選前選情升溫的2019年8月，在余杰的《顛倒的民國》新書分享會上，時任民進黨秘書長羅文嘉與之對談，一唱一和。那麼現在這《揭蔣介石抗日黑歷史：花園口決堤事件》一文，是史學文章嗎？或者是有歷史考證嗎？都不是。這是一篇政治性的歷史評論文，看似評論歷史，實依據政治目的之需求「裁剪歷史」作錯誤判斷。下面以「余文」來代稱此文，提出四個方面的問題來闡明「花園口決堤事件」，且一步步分析余文。
觀點投書：李前總統應該得到的待遇7/30，前總統李登輝過世，他身後所留下的，是一個持續在民主發展道路上跌撞向前的台灣。人們可以不同意他的立場、他的願景以及他的手段，但任誰都不能否認他政治手腕的精妙，以及對台灣民主化的卓著貢獻：對內，他奠定了後威權時代重回憲政的遊戲規則；對外，他替台灣在劇變的後冷戰時代中找到大國博弈之間的生存之道。當然，其黑金政治的負面遺產也經常為人詬病，國民黨以及新黨亦因新仇舊恨而對其恨之入骨，但本文並非要對李前總統做生涯評價，而是從一個共和主義的角度來看，台灣應該如何面對這位前總統的去世。
觀點投書：民主先生可以大搞黑金政治嗎？那一天下午，在豐原採訪台中市教育局長楊振昇時，提到自李登輝擔任總統以來，假民主之名，大搞黑金政治以鞏固其個人權力，也將台灣勤樸的道德價值觀徹底破壞；搞到現在，民進黨還在大搞什麼「素養教育」課綱。要培養年輕學生的正確態度。傍晚採訪結束回到台中，看了晚間新聞才知道，李登輝當天晚上過世了。
想買進官股概念股，這8檔股票的收息比當房東還穩許多人可能有買股買到變壁紙的經驗，任何公司都有倒閉的可能性，即使是百分之一或千分之一，但是台股有一群官股概念股，他們倒閉的可能性更低，可說是微乎其微，因為他們的命運跟中華民國牽扯在一起，如果他們倒了，大概中華民國也就危險了。
分享「李登輝上的最後一堂課」 陳建仁：他的精神將永遠光照台灣前總統李登輝日前逝世，前副總統陳建仁3日晚在臉書以「李登輝總統為我上的最後一堂課」為題，發表1093字的長文哀悼。陳建仁指出，李登輝是他父親在「台北高等學校」和「日本京都大學」的學弟。陳建仁過去也曾為了前副總統李元簇的葬禮，前往請教李登輝，原本只打算耽誤15分鐘，最後深聊2個多小時。
外傳索馬利蘭考慮給予台灣外交承認 外交部：不評論未引據消息來源報導我國外長吳釗燮7月1日宣布，位於「非洲之角」的索馬利蘭與我國互設具官方性質的代表處，而《索馬利蘭紀事報》3日引述消息稱，索馬利蘭總統阿布迪指示親信，評估美國《台北法》對台灣友邦的「賞罰制度」，研擬與台灣互相給予外交承認，對此我國外交部發言人歐江安同日僅回應，對未引據消息來源的報導不予評論。
彰邑城隍爺生日 睽違了24年再度出巡彰化彰邑城隍廟出巡繞境盛事，8月3日進入第4日祝壽活動，廟方表示，縣城隍彰邑城隍聖誕日在農曆六月十五日（8/4），與北部、南部有別，彰化縣長王惠美、彰邑城隍廟大總理(前議長)白鴻森、縣議會副議長許原龍、彰化市長林世賢、彰邑城隍廟總幹事楊鉅名等人，8月3日下午在誔辰前一天前往參加「宴王」祝壽典禮，王縣長說，感謝所有執事人員的辛苦，從暗訪、繞境、宴王至晚間祝壽大典，都非常熱烈精彩，讓彰化市區很是熱鬧，原本預估可吸引約一萬人前來觀看，但據警察局統計，湧入的遊客約達4～5萬名，帶動了彰化的觀光，也活絡地方經濟，謝謝大總理白鴻森帶領的總理團，出錢出力，讓相隔24年再度出巡的活動圓滿順利，也祝城隍爺萬壽無疆，生日快樂。
盛唐診所醫師處方送驗 掌握15人自費6人檢驗5人血中鉛濃度超標關台中市盛唐中醫診所呂姓醫師疑似誤用硃砂給病患使用一案，台中市政府衛生局表示，目前掌握共有15人使用該自費藥粉，6人已就醫檢驗，其中5人血中鉛濃度含量超標，包含1名女性患者及張彥彤議員家中4名成員，另外9人衛生局正持續聯繫掌握病患健康狀況，將協助將藥粉送驗；提醒醫療院所及民眾勿買賣來源不明中藥，維護自身消費權益及健康安全。
轉型低碳城市 中市「文山綠光」減碳量等同種42萬棵樹為減少發電造成空污的問題，綠能發電是發展主流，因此台中市政府積極發展再生能源取代燃煤，除透過市府低碳城市推動委員會推廣「光電3倍增」，落實社區及住宅節電與能源再造，更持續推動「文山綠光計畫」，自107年9月掛錶發電，累計至今年6月份止，發電量達1,397萬度，相當於排碳量減少超過7公噸、等於種植42萬棵樹木，或建置1.5座台中都會公園，藉此致力將台中市轉型為低碳城市。
