現今國內房價高漲，民眾普遍抱怨價格不合理，年輕族群也相當無奈，買不起房的情況下，很多人屈就「小宅」。台中有位民眾在網路表示，近期看到不少預售屋都以2房、2+1房為主打，以前3房或4房是市場主流，但近幾年好像越來越多2房建案，「台中的主流快要變成2房了？」其實不只台中，包括北部、南部都出現許多小坪數建案，而且頗受年輕人喜愛。
這位民眾說，對年輕人來說，若沒有家裡幫忙，想在台中買3房有難度，而現在很多預售屋主打2房或2+1房，價格也多在預算極限；他指出，以前3房或4房才是市場主流，但近幾年，台中的主流似乎要變成2房了，且不少朋友看房也鎖定小坪數2房。
許多台中網友回覆，小坪數2房總價較低，年輕人比較負擔得起，而且這種物件現在很受歡迎，「知名建商推出不久就會賣光，北屯、西屯不錯的物件，若猶豫一周就被買走。」
不只中部，南部也吹起小宅風。前陣子高雄有民眾陪朋友看房時發現，高雄竟然也開始賣起2房的房子，而且還造成熱絡搶購，讓他感到驚訝。高雄本來屬於地廣人稀的地方，且高雄人本有一個特色，那就是「非透天不住」，但這位民眾陪朋友去看房子時發現，高雄也開始賣起2房的房子，而且很快就完銷，讓土生土長高雄人的他非常不解。
其實小宅成為趨勢，少子化、房價高當然是重要因素之一。因為孩子生得少，家庭需要的空間就小，也是小宅頻繁出現的原因。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，除了少子化、房價高，現今年輕族群喜歡交通方便、住處鄰近市區或市區內，有些人又想照顧年紀漸長的父母，考量機能便利，可能搬至市區小坪數的房子一起住或住在鄰近處，且現在社區電梯大樓的房子也多有無障礙空間，對老年人比較方便。
崑山科技大學房地產開發與管理系教授柯伯煦則說，高雄捷運一些沿線也有不少2房小坪數建案，因軌道建設的房市兼具方便與保值性，年輕人順著捷運軌道找房，而建商也在捷運站周邊推案，買方價格能接受，在供需平衡下，交易量也可支撐。
文／林和謙
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