2房猶豫一周就被買走,網嘆「沒後援難買3房」

2020-08-02 14:10

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高房價、少子化,讓2房小宅深受歡迎。一猶豫可能就搶不到物件了。(新新聞資料照)

高房價、少子化,讓2房小宅深受歡迎。一猶豫可能就搶不到物件了。(新新聞資料照)

現今國內房價高漲,民眾普遍抱怨價格不合理,年輕族群也相當無奈,買不起房的情況下,很多人屈就「小宅」。台中有位民眾在網路表示,近期看到不少預售屋都以2房、2+1房為主打,以前3房或4房是市場主流,但近幾年好像越來越多2房建案,「台中的主流快要變成2房了?」其實不只台中,包括北部、南部都出現許多小坪數建案,而且頗受年輕人喜愛。

這位民眾說,對年輕人來說,若沒有家裡幫忙,想在台中買3房有難度,而現在很多預售屋主打2房或2+1房,價格也多在預算極限;他指出,以前3房或4房才是市場主流,但近幾年,台中的主流似乎要變成2房了,且不少朋友看房也鎖定小坪數2房。

許多台中網友回覆,小坪數2房總價較低,年輕人比較負擔得起,而且這種物件現在很受歡迎,「知名建商推出不久就會賣光,北屯、西屯不錯的物件,若猶豫一周就被買走。」

不只中部,南部也吹起小宅風。前陣子高雄有民眾陪朋友看房時發現,高雄竟然也開始賣起2房的房子,而且還造成熱絡搶購,讓他感到驚訝。高雄本來屬於地廣人稀的地方,且高雄人本有一個特色,那就是「非透天不住」,但這位民眾陪朋友去看房子時發現,高雄也開始賣起2房的房子,而且很快就完銷,讓土生土長高雄人的他非常不解。

其實小宅成為趨勢,少子化、房價高當然是重要因素之一。因為孩子生得少,家庭需要的空間就小,也是小宅頻繁出現的原因。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出,除了少子化、房價高,現今年輕族群喜歡交通方便、住處鄰近市區或市區內,有些人又想照顧年紀漸長的父母,考量機能便利,可能搬至市區小坪數的房子一起住或住在鄰近處,且現在社區電梯大樓的房子也多有無障礙空間,對老年人比較方便。

崑山科技大學房地產開發與管理系教授柯伯煦則說,高雄捷運一些沿線也有不少2房小坪數建案,因軌道建設的房市兼具方便與保值性,年輕人順著捷運軌道找房,而建商也在捷運站周邊推案,買方價格能接受,在供需平衡下,交易量也可支撐。

文/林和謙

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責任編輯/林哲良

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