有錢人歸隊,買爆台中七期!豪宅交易金額10天破14億,超越去年下半年總量

2020-09-14 13:10

? 人氣

七期億元級豪宅10天揭露11筆逾14億元的交易總額,市場熱度驚人。 (林喬慧攝)

七期億元級豪宅10天揭露11筆逾14億元的交易總額,市場熱度驚人。 (林喬慧攝)

台中富豪歸隊了!市場游資多,同時帶動頂級豪宅案銷售升溫,以台中七級指標豪宅來說,短短10天就揭露逾14億元的交易總額,超越去年下半年七期億元級豪宅的交易總量,反映目前豪宅市場驚人熱度。

包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」、「聯聚泰和大廈」、「龍寶謙臻邸」等案,在本月都有新的億元級交易揭露。其中,以欣陸投控旗下大陸建設的「宝格」、「丽格」表現最亮眼,兩案都有每坪單價超過7字頭的紀錄。

「大陸宝格」32樓戶233.5坪以總價1.44億成交,扣除車位後每坪單價為73萬;10樓戶214.6坪以總價1.3億元成交,扣除車位後每坪單價60.6萬;「大陸丽格」31樓樓中樓戶218.5坪也以總價1.52億元成交,扣車位後每坪單價73.9萬,創下社區新高價。

「大陸丽格」除樓中樓創社區新高價外,也有不少6字頭單價的交易,社區均價已攀升至57.6萬,攻上台中豪宅排行榜第7名。今年落成的「寶璽天睿」25樓200.2坪以總價1.22億元成交,扣車位後每坪單價68.2萬;13樓192.2坪以總價1.97億元成交,扣車位後每坪單價67.5萬,同樣表現不俗。

台中建築經營協會理事長邱名仕分析,不少台商、外商在中美貿易戰影響下,積極將企業總部及部分產能移回台灣,加上全球銀行QE、銀行利率創新低,造成史無前例的資金熱潮,而高資產族群,滿手現金又出不了國,紛紛將目光鎖定在穩定保值的不動產,也造成廠辦、土地、住宅等產品交易熱絡。

熟悉台中豪宅市場的立智國際總經理王耀斗則表示,包括台積電、巨大集團等產業龍頭大廠更持續在中科擴廠,成立全球營運總部,外商投資佔比最多的記憶體大廠美光也傳出在中科有進一步建設A5廠的計畫,指標大廠接連進駐有效帶動工業土地、廠房、廠辦交易,連帶居住的剛性需求也顯著提升,也有不少北部開發商、富豪積極布局台中。

此外,各重劃區價格皆迅速飆漲,頻創天價交易,七期作為台中最精華的蛋黃區,房價近年反而持平,後續可望有一波補漲,近期七期潛力也吸引不少北部開發商積極搶進。譬如,指標建商興富發就以每坪350萬元的單價刷新台中土地價格,住宅部分北部豪客看屋的比例也提升不少。

20200914-七期億元豪宅最新實價揭露一覽表。(資料來源:內政部、104實價、樂居網/製表:林喬慧)xa
七期億元豪宅最新實價揭露一覽表。(資料來源:內政部、104實價、樂居網/製表:林喬慧)
20200914-台中最新10大豪宅社區排行榜。(資料來源:104實價網、樂居/製表:林喬慧)xa
台中最新10大豪宅社區排行榜。(資料來源:104實價網、樂居/製表:林喬慧)   

 

喜歡這篇文章嗎?

林喬慧喝杯咖啡,

告訴他這篇文章寫得真棒!

來自贊助者的話
關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章