你的薪水可以買多少錢的房子？理財專家給1公式，10秒算出能負擔的房屋總價
六萬月薪大概能買700萬的房子，以台北市來說還有機會再北投、萬華買套房。（示意圖／取自pixabay）
你的薪水能買多少錢的房子呢？理財專家KIWI在instagram上分享一個公式，讓你10秒鐘算出你的薪水能買多少總價的房子。KIWI建議房貸最好別超過薪水的三分之一，但是台灣房價較高比例可以拉到薪水的三點五成至四成。因為房貸的利率是變動的，因此當房貸只占薪水的三點五成至四成，當利率上漲時就還有緩衝的空間。
「2838公式」算出每月要負擔的金額
KIWI表示如果已經付完頭期款，並以貸款8成、利率2%、貸款30年來計算，每個月要還款的金額可以套用「2838公式」，也就是說頭期款2成、貸款8成、30年貸款、每一百萬房貸每一個月要還3800元。舉例來說買1500萬的房子，頭期款2成繳掉300萬元，剩下的1200萬房貸，攤體在30年慢慢還，本金加利息就是12X3800=45600，45600元就是每個月要償還的金額。
1公式算出你的薪水能負擔多少總價的房子
除了透過每個月能償還的金額去評估買房的能力外，也可以回推自己的薪資水平能買多少錢的房子。計算方式是「薪水的三分之一除以3800，再除以0.8」就是能負擔房子的總價，舉例來說月薪6萬的三分之一就是2萬元，2萬除以3800等於5.2，5.2在這個公式中代表520萬，將520萬除0.8房子的總價就是650萬，如果把貸款的比例拉到月薪的四成，這個人能負擔的房子價格就是650萬到787萬。
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北分署輔導傳產進用退休專業技術人才 為企業青銀傳承點燃永續生命力為落實《中高齡者及高齡者就業促進法》政策目標與各項措施，勞動部鼓勵企業雇主聘用中高齡及高齡專業人才，支持退休者再就業，以期達成青銀世代合作與企業永續經營。因此，勞動部勞動力發展署北分署運用「僱用退休中高齡者及高齡者傳承專業技術及經驗補助計畫」，協助汽車及電子零件模具開發製造商「冲威企業有限公司」為傳統產業傳承技術人才，提升經營效益。
割頸案顛覆家庭教育？嚴立婷昔教小孩「要當正義的人」今改觀：不敢叫他挺身而出…新北市某高中附設國中的一起少年割頸案震驚全台，一名15歲男學生25日中午12時許與另一名男同學吵架，沒想到在爭吵過程中竟遭對方以彈簧刀揮舞攻擊，前者當場沒了呼吸心跳，雖一度恢復生命跡象，仍不幸於26日不治身亡。經常分享天倫樂日常的藝人嚴立婷，也對此無奈發聲，更表示此後再也不敢告訴自己的孩子，要為不公不義的事情挺身而出。
首次表態！指親民黨政策與侯友宜高度相同 宋楚瑜：給予侯友宜最大祝福為替親民黨拚不分區，親民黨主席宋楚瑜在2024大選中再次復出政壇，左打藍又打綠博得不少版面。宋楚瑜今（29）日替國民黨內湖、南港區立委候選人李彥秀站台，國民黨總統候選人侯友宜特地提早到場迎接宋，禮數滿滿；宋楚瑜在致詞時提到，親民黨與侯友宜的政見高度相似，他更多次強調，「給予侯友宜最大的祝福｣、祝福侯友宜「心想事成｣，等同支持侯康配，這也是宋楚瑜首度在本次大選中表態。
台灣民意基金會民調》近6成選民樂見政黨輪替 游盈隆：賴清德壓力沉重台灣民意基金會日前針對「民眾是否期待政黨輪替」進行調查，數據顯示，20歲以上台灣人中，近6成期待此次總統大選帶來政黨輪替，強烈期待的比例更高達3成7。台灣民意基金會董事長游盈隆認為，這透露多數台灣選民期盼終結民進黨8年執政，亦對民進黨總統候選人賴清德構成沈重的壓力。
台灣民意基金會民調》賴清德喊捐萬里老家能止血？4成5國人不買單民進黨總統候選人賴清德近日身陷萬里老宅違建爭議，於首輪政見會宣布交付公益，並優先作為礦工生活紀念館，但風波並未平息。《台灣民意基金會》對此進行民調統計，調查選民對賴清德此次爭議處理的看法，結果顯示，在20歲以上的台灣選民中，共3成1認為賴清德表現好、4成5覺得不好、其餘2成4的選民則表示沒意見、不知道。
經濟與降息預期存在落差將有利於金價的表現金拓新聞11月26日報導，富國銀行（WellsFargo）在2024展望網路研討會上指出，市場對美國降息的預期與經濟前景之間存在落差，稱市場對美國能夠避免經濟衰退相當樂觀，但也預期明年將降息約150個基點。富國銀行財富與投資管理總裁兼投資長達雷爾．克朗克（DarrellCronk）指出，這兩種市場觀點相互矛盾，因如果經濟成長保持相對健康，聯準會就不會大幅降息。
割頸案燒4天「校外3警車、8+9叫囂」！在校生怒轟「發言前先用大腦」：我們不是加害者新北市某高中附設國中的一起少年割頸案震驚全台，一名15歲男學生25日中午12時許與另一名男同學吵架，沒想到在爭吵過程中竟遭對方以彈簧刀揮舞攻擊，前者當場沒了呼吸心跳，雖一度恢復生命跡象，仍不幸於26日不治身亡。不少網友後續肉搜出行凶的乾哥、涉嫌教唆的乾妹的社群帳號，但與此案的其他在校學生、師長也飽受輿論壓力，更有在校生無奈直呼：「我們明明不是加害者，也不是被害者！」
煮魚湯先別急著把魚肉丟下鍋！大廚水滾前先做1步驟，湯頭鮮甜奶白更入味魚湯除了滋補身體、修復傷口，也是不少人的養顏美容首選，鮭魚向來以豐富的Omega-3脂肪酸和蛋白質等出名，有滋潤皮膚、潤澤頭髮及維持骨骼健康等益處，鮭魚頭豆腐湯用料簡單，除了魚頭外，還加了豆腐和南瓜，營養師Vivian指出，鮭魚頭在一般超市就買到，且大多都已去除魚鰓，只需洗淨及印乾水分便可。不過，由於魚頭太大，一般都會開邊，但魚頭又滑又硬，建議可用剪刀剪開，或是買已開邊的魚頭。
台灣民意基金會民調》三足鼎立！賴蕭配僅領先第二4.2％ 侯、柯驚人差距曝2024總統大選進入倒數，台灣民意基金會公布最新總統大選市話併手機民調，針對3組正副總統候選人，民進黨正副總統候選人賴清德、蕭美琴獲得32.4%支持度，仍位居第一；國民黨正副總統候選人侯友宜、趙少康獲28.2%，暫居第二；民眾黨正副總統候選人柯文哲、吳欣盈則獲24.6%，居第三。台灣民意基金會董事長游盈隆指出，2024總統大選最後10幾天，賴蕭配小幅領先，侯趙配急起直追，柯吳配緊跟在後，三足鼎立態勢依舊，第4次政黨輪替可能性隱晦不明。
台灣民意基金會民調》民進黨國會過半無望？這黨立委選舉支持度居首 預估席次曝2024總統暨立委選舉進入倒數，台灣民意基金會公布最新民調，針對選民傾向支持哪個政黨的區域立委候選人，結果發現有31.5%支持國民黨，28.7%支持民進黨，6.9%支持民眾黨，2.4%無黨籍，0.5%其他小黨；至於不分區立委候選人，國民黨獲31.5%支持，民進黨28.9%，民眾黨18.4%，時代力量1.9%，其他政黨2.2%。台灣民意基金會董事長游盈隆指出，由此可見，國民黨雖然總統選舉雖暫時落後民進黨，但在立委選舉較佔上風，也暗示民進黨「國會過半」的目標將遭遇嚴厲的挑戰。
立訊當家！和碩iPhone生產重鎮昆山世碩現增引紅鏈 童子賢親提2趨勢2023年終前夕，蘋果台灣電子代工大廠「和碩」（4938）拋出震撼彈，宣布為強化區域製造生產效益，將旗下位於江蘇昆山的世碩電子（昆山）公司以現金增資的方式，改為與改為與中國組裝廠立訊旗下的立臻精密製造合資。對此，和碩董事長童子賢提出2點趨勢，表示這是溫和的、局部調整資源配置，和碩並未「退出」手機製造。
北京施壓五月天發表親中言論？ 國台辦：徹頭徹尾的假消息台灣搖滾樂團「五月天」11月在中國爆出對嘴假唱疑雲，遭到中國官媒鋪天蓋地的攻擊，英媒《路透》12月27日從台北發出的報導說，根據台灣政府內部的國安文件顯示，北京當局正在施壓五月天，要求他們發表親中言論，藉此引導台灣年輕人的輿論走向。美國有線電視新聞網（CNN）也引述台灣匿名國安官員說法，稱中國對五月天涉嫌假唱的調查，可能與北京試圖影響台灣選舉有關。中國國台辦發言人陳斌華聲稱，《路透》的報導是「徹頭徹尾的假消息」，所謂大陸有關部門向五月天樂團施壓「完全是子虛烏有」。
饕客要搶要快！林皇宮推除夕「與您相約 龍來LIN圍爐」訂席達八成農曆年節將屆，飯店業者除了搶年菜商機，除夕圍爐宴也是重頭戲，雖然離過年還有一個多月，但今年的除夕夜訂位卻已賣翻，高雄林皇宮總經理柯光龍指出，林皇宮除夕圍爐宴共規劃400桌，目前訂席已達八成，只有一個場次，餐期從晚上6點至9點。精緻中式桌席每桌18,888元+10%(10人份)，以及每桌12,888+10%(6人份)，滿足大小家庭需求。
BBC：北京如何介入台灣總統選戰十二月的陽光灼烤著恆春半島，這是塊台灣島尾延伸入菲律賓海的陸地。許耿睿嘴角銜著一支抽了一半的香煙。而他是一個業餘者社群的一部分，該社團多數像他一樣是退伍軍人，他們喜歡追蹤近年來不斷出現在台灣領海外的中國船艦和戰機。
國三生10刀割喉殺人「還打卡法院」！「廢死聯盟」發聲被罵爆：未經他人苦，莫勸他人善新北市某高中附設國中的一起少年割頸案震驚全台，一名15歲男學生25日中午12時許與另一名男同學吵架，沒想到在爭吵過程中竟遭對方以彈簧刀揮舞攻擊，前者當場沒了呼吸心跳，雖一度恢復生命跡象，仍不幸於26日不治身亡。不少網友後續起底行凶的乾哥、涉嫌教唆的乾妹的社群帳號，更認為行兇少年應重判，也將矛頭對向廢死聯盟，紛紛湧入廢死聯盟臉書下洗版，釣出廢死聯盟發表聲明。
運價指數漲60%！葉門叛軍擾亂紅海航運，反倒創造美股進場時機胡賽武裝除了原先的飛彈與無人機襲擊外，也開始在航道上佈水雷，讓航運公司更不敢冒著船隻可能沉沒的風險，紛紛宣布改道更遠與成本更高的好望角。投資人擔心好不容易降低的通貨膨脹率可能因此再度升高，加上對於戰爭與地緣衝突的不確定性，資金轉進避險資產。
天氣預報》今起3波冷空氣！跨年夜最低溫探12度，轉雨時間出爐今（29）日東北季風影響，水氣東移，中南部天氣好轉，大台北、東半部仍有短暫雨，明（30）日氣溫回升，跨年夜（31日）有東北季風南下，入夜到清晨最低溫下探12度，這波東北季風影響到下周二（1月2日），下周三（3日）再有一波東北季風，迎風面轉雨。
不靠外交部！吳欣盈倡二軌外交 揭主權基金、綠色債券可以這樣玩外交部在今年12月14日，以等同新聞稿形式，在外交部官網所屬新聞中心之聲明及回應裡頭，指責台灣民眾黨副總統候選人吳欣盈「於12月4日高調召開行前記者會」，進而招致中國突襲式施壓UNFCCC（聯合國氣候變化綱要公約）大會秘書處，波及其他3位立法委員，更可能傷害未來我國的參與空間。
《外交政策》精選2023年值得重看訪問 外長吳釗燮談話內容上榜美國《外交政策》每周播出新聞現場論壇節目，由其總編輯阿格拉瓦主持，邀請各國政要和專家針對國際議題進行對談，其中9月14日播出與我國外交部長吳釗燮的訪談，被選為值得重看的2023年度訪談之一，另4個為以色列前總理巴拉克、美國貿易代表戴琪、國防部副部長卡爾及國際開發署長鮑爾訪談。
「美麗島封關民調賴蕭贏15%也別驚訝！」醫揭過往失準案例：鼓吹也沒用《美麗島電子報》今（28）日公布第99波總統大選滾動式民調，民進黨「賴蕭配」支持度40%居冠；國民黨「侯康配」28.9%居次；民眾黨「柯盈配」17.6%墊底，「賴蕭配」不僅重返4成，更把領先差距拉大。對此，精神科醫師沈政男在臉書發文表示，美麗島電子報的民調不盡可信，在2020年對政黨票的預測，以及2022年對六都選舉的得票率預測，都有很大誤差。
幕後》狠拔宮廟、組織樁腳 民進黨高層派人拜託他手下留情隨著選舉步入最後階段，各政黨積極衝刺，民進黨喊出總統當選、國會過半的目標，根據目前民進黨內評估，總統選情相較穩定，但對於立委要能夠過半，幾乎沒有黨內系統感覺到樂觀。立委恐怕陷入「不過半危機」，民進黨還有2大隱憂。一黨內要角指出，如何宣傳青年返鄉投票是個難題，此外，各地都傳出國民黨總統候選人侯友宜拔「綠樁」，也讓黨內憂心。
點名綠營12位立委候選人有落選危機 黃暐瀚預言大選「最可能結局」2024總統大選進入倒數階段，近期多份民調都顯示，民進黨賴蕭配居冠，國民黨侯康配居次，民眾黨柯盈配墊底，有不少民眾黨支持者質疑民調可信度，甚至懷疑作假。對此，資深媒體人黃暐瀚在臉書發文表示，從美麗島、ETtoday、TVBS、鏡電視這4份民調中看到3個共同點，排名順序都一樣，且柯文哲在11月24日之後跌落第3，根據民調，賴清德贏。黃暐瀚也指出，但即使賴清德很可能贏，民進黨國會過半明顯困難，至少12席有落選危機。
風評：五月天不是周子瑜距離大選投票兩周，外媒路透社報導台灣天團五月天疑遭「政治施壓」，要求他們在選前公開表態支持「一個中國」，事態宛若八年前「周子瑜事件」的翻版，藍綠白三黨總統候選人辦公室，紛紛發表聲明譴責，或「如果屬實嚴厲譴責」；不過，立刻遭到國台辦的嚴詞否認，直斥該報導是「徹頭徹尾的假訊息」，「完全子虛烏有，是陰險惡毒的政治操作。」這個「翻版」，很有可能成為「烏龍翻車」。
郭偉山觀點：斯里蘭卡風雲再起―美中印競相擴大南亞區域地緣利益斯里蘭卡作為中國建設21世紀海上絲綢之路背景下，所規劃的「環印度洋戰略」六大重要支點之一，不但對印度洋地區具備特殊地緣意義，對於中國嘗試擴張對南亞區域影響力，同樣擁有從東南方向箝制印度、扼守環孟加拉灣的地緣優勢，故從早期依託斯國漢班托塔港（HambantotaPort）積極打造「珍珠鏈」戰略，而印度與美國則透過投資經營可倫坡港區（ColomboPortCity）建設作為反制。斯里蘭卡對鞏固南亞暨周邊地區的地緣價值，始終是中國崛起與西方圍堵的激烈競逐場域。
