信義區這地方半價就能入手，根本買到賺到？專家看衰預言：捷運蓋好房價也難翻身
本預計於2022年底完工的捷運淡水信義線東延段「廣慈／奉天宮站」工程延宕多時。（圖／翻攝自Google Maps）
早在2016年開工的北捷淡水信義線東延計畫，原先預計與廣慈博愛園區同步於2022年底完工，卻因噪音及地質構造等因素，導致東延計畫工程延宕多時。雖然對於捷運站完工仍是個未知數，但未來是否助長房價，專家則持保留態度。
淡水信義線東延計畫為「象山站」向東延伸信義路6段，接福德街轉中坡南路到玉成公園，全程約1.42公里，增設1站「廣慈／奉天宮站」。該區域雖擁信義區門牌，但因屬外圍地帶，房價較為親民，約為象山站的一半，加上鄰近廣慈博愛園區開發案，在建設與交通雙利多之下，讓該處房市發展備受矚目。
不過這項工程卻沒有想像中順利，居民抗議施工引發的噪音不堪入眠，因此暫停夜間施工，此外，先前北市捷運局也回應，由於路線靠近四獸山邊，地下岩盤堅固，硬度比預期高出4倍，光挖掘就相當耗時，種種因素造成工程落後超過20個月。
原本能讓房市前程似錦的交通建設，在通車日成了未知數的情況下，也令人好奇，是否連帶影響房市發展？
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該站點周邊住宅老舊，區域房市呈現蛋白區狀態，連新案也多僅單價7、8字頭為主力。
而事實上，台北市有不少地帶，即便擁捷運站點也佔不到便宜，像是萬華、北投、大同、文山、南港、南松山等處，都因為當地老舊住宅多，房市長期處弱勢狀態。
陳炳辰進一步表示，此處縱然距離象山站豪宅區塊近，但象山站周邊早先本多豪宅建商獵地，由信義計畫區延伸至此，狀態相差如天地。 因此該東延站點，仍得視是否有更多地方建設帶動生活圈翻新，如商場、都更等的大舉興利，始能讓捷運站點產生錦上添花效益。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
因為你，我們得以前進，你的支持是我們的動力
更多文章
何時啟動帛琉旅遊泡泡？ 陳時中曝「綠色通道」今將有重大進展中央流行疫情指揮中心今（8）日因應新冠肺炎（武漢肺炎）疫情召開臨時記者會，指揮官陳時中宣布國內新增7例境外移入確定病例(案971至案977)，分別自巴拉圭、英國、菲律賓及印尼入境，他也說明，外界相當關心的帛琉旅遊泡泡「綠色通道」一事，下午將與交通部、外交部召開次長級會議，可望在會中達成初步定案。
水庫何時才能解渴？氣象局局長鄭明典一張圖，揭露降雨關鍵時間點去年是台灣56年來罕見少雨的豐水期，造成水庫儲存主力的中南部水情吃緊，這個月初開始竹苗及台中等地已實施全日自來水減壓供水。近日雖遇東北季風及鋒面進駐，但北部水庫仍僅有少量收穫，南部則是未有存量，全台水荒已顯而易見，尤其南部更是緊張。那麼究竟中南部何時有機會降雨呢？中央氣象局局長鄭明典在個人臉書回答發文表示，中南部要等到「梅雨季」才會有顯著降水的可能。
樂扉米餅事件 侯友宜：被查到絕對重罰不寬貸新北市長侯友宜今(8)日出席活動，記者詢問多個釣船團體爭取水上娛樂權?侯友宜表示，新北市的海域有145公里，這當中有漁港，那很多民眾在整個休閒觀光垂釣的過程當中，我非常重視安全，尤其很多民眾乘坐保麗龍的波特船出海，影響到漁民的作業安全，也影響到自身的安全，為了保障所有釣客的安全以及漁民作業的安全，新北市必須要做好保護措施，所以這些都是為了安全起見，
獨家》時力明討論2022提名辦法 黨中央派、非黨中央派競合成焦點明年將舉行地方選舉，各政黨積極展開布局。據了解，時代力量決策委員會將在9日議程中，討論《2022年地方公職選舉提名辦法》，正式為選舉展開布局，預計在辦法通過後，決策委員會也將成立提名小組，「黨中央派」、「非黨中央派」的競合、要加入提名小組的成員及人數，料也成為焦點。
大雨中登上「蘭陽艦」視導 蔡英文：肯定海軍監控共艦辛勞總統蔡英文今(8)天上午前往基隆「威海營區」，視導海軍131艦隊，車隊在大雨中抵達後，除聽取單位簡報，也登上靠泊在碼頭邊的濟陽級巡防艦「蘭陽艦」，了解軍艦性能諸元和官兵生活區概況。蔡英文稍後在與官兵會餐前，先肯定海軍平時監控共艦動態辛勞，也點名新任國防部長邱國正請他督導營區整建進度，讓官兵能有更好的裝備和營舍使用。
獻花給蘇貞昌「敵我不分」引藍營眾怒 陳以信慘被送考紀會召委也沒得選國民黨不分區立委陳以信5日在立院總質詢時，防疫的送花給備詢的行政院長蘇貞昌及衛福部長陳時中，藉此表達對全體醫護人員努力防疫的肯定，引爆藍營支持者強烈反彈，即使陳事後在臉書公開道歉，但由於眾怒難犯，國民黨立院黨團8日仍決定，將陳以信移送黨中央考紀會議處，陳也放棄爭取國防外交委員會召委，改由藍委廖婉汝取代參選。
這項國營事業僅領24K！工會提「3大訴求」 資方代表回應了「請林佳龍部長聽見我們的訴求！」中華快遞工會等勞團今（8）日赴交通部前抗議，指控中華快遞公司第一線的基層員工底薪為2萬4700元、17年來僅僅調薪一次，早已跟不上不停上漲的物價，而中華快遞是中華郵政轉投資之子公司、中華郵政又是交通部全持股的公司，因此前來抗議，盼交通部能讓該公司董事會完成調薪機制。
立院召委「藍白合」破局！國民黨「籤運奇佳」力保7席召委立院8日上午進行8個常設委員會16席召集委員選舉，由於召委擁有議案排審權，每個會期都是朝野必爭戰場，以往傾向支持國民黨的關鍵少數民眾黨，疑受日前藍白合作爭議影響，這次改變立場與民進黨合作，讓原已穩坐8席的綠營，有機會透過抽籤拿下11席，但由於國民黨立委籤運奇佳，選舉結果仍保住7席召委，民進黨僅獲8席，民眾黨則取得1席。
北台灣大雨猛瀉、南部卻旱災不休？鄭明典「1圖」解關鍵受到東北季風影響，中央氣象局今（8）日上午針對基隆市、新北市發布大雨特報，但我國中南部地區近來面臨56年來最大乾旱，農田水利署甚至和大甲鎮瀾宮合辦祈雨法會，與北部地區兩樣情。對此，中央氣象局今天在臉書上發布1張圖，解釋中南部地區上空受到高壓籠罩，因此才難以有明顯降雨。
2縣市大雨特報！東北季風接力襲台、空檔僅有「這兩天」中央氣象局今（8）日清晨對基隆市、新北市北海岸地區發布「大雨特報」，受到東北季風影響，今天桃園以北至宜蘭等地區，基隆北海岸及雙北山區皆有降雨可能性，但多數地區以多雲為主，這波東北季風對中南部影響則較小，屬於多雲到晴天氣，僅有山區地區可能出現零星降雨。
買ETF如何穩定獲利，不看盤也能快速存到一桶金？投資人必學4策略，這樣做賺更多買ETF想要獲利，一定要搭配操作策略，而且要買對標的。操作ETF的大原則是，如果你希望靠ETF賺錢，卻又不想勞心費力，就選擇一個國家或區域的市場指數，例如S&P500、元大台灣50（0050）比較妥當，因為以長期經濟發展結構來看，人類只會更進步，經濟就算途中有顛簸，最終也會回到上升軌道，差別只在速度快或慢而已。
危險的不止是藻礁？台大醫指「最大危機」：台灣能源的未來珍愛藻礁公投連署目前已集徵到50多萬份連署書、順利通過門檻，關於能源轉型和生態保育之間的權衡與衝突，近來討論度相當高。對此，曾力挺「以核養綠」公投的台大癌醫中心醫院副院長王明鉅認為，提高燃氣發電占比對天然氣自產率低的台灣而言，其實風險相當高。若執意推行這樣的政策，對能源未來造成的危險，恐怕不亞於對千年藻礁。
中國艦艇規模暴增，戰力已超越美國？他直指「殘酷真相」中國近日於兩會公佈2021年國防預算，比去年暴增6.8%，相當積極擴張軍事力量，根據外媒《CNN》報導，中國已打造全球最大規模海軍艦隊，艦艇數量去年底達360艘，超越美軍的297艘，引發外界關注。不過，民進黨立委王定宇6日提出6點分析，直言中國海軍戰力仍明顯落後美國海軍。
中國封殺台鳳梨、王世堅狠嗆「1句話」 藍委驚呼：百分百認同中國先前以台灣鳳梨有介殼蟲害為由，暫停台灣鳳梨進口，民進黨台北市議員王世堅5日在政論節目上表示，中國方面「生要見蟲，死要見屍」應提出證據，讓節目來賓哄堂大笑，國民黨立委鄭麗文也附和，表示自己百分之百贊成王世堅的說法，認為政府應該和中國接觸、談判。
救腰斬住房率 北市砸2億補助旅宿成績單揭曉國內旅行業去年「幾家歡樂幾家愁」，其中國際旅客較常造訪的台北市，無論景點或旅宿業者受傷慘重，不過今年過年與二二八連假期間，台北數處景點出現「報復性出遊」人潮，有旅宿業者直言，北市府推動的「台北加碼GO」確實有刺激到住房率。北市觀傳局目前收到的2月份遊客人次統計中，已經回收的部分數據也顯示旅遊人氣略為回升，不過接下來沒有補助後，是否能延續北市旅遊業的復甦景象，北市觀傳局長劉奕霆期許，希望能維持盛況。
北市旅遊警示燈系統年後神隱 市府規劃全新防群聚神器受新冠肺炎（武漢肺炎）疫情影響，國人已經在國內「悶」了1整年，連帶使得國旅大爆發，今年農曆過年期間，北市府推出旅遊景點警示燈號，以紅、黃、綠燈方式讓民眾知道人潮數量，在人潮爆炸的時候避免前往。不過，該系統在過完年後悄悄下架，二二八連假期間沒有旅遊燈號，部分北市景點車潮人潮爆滿，有北市議員認為下架網站恐讓景點成為防疫破口，應該要繼續推出。
風評：打破疫苗猶豫，蔡英文總統捨我其誰「你願不願意帶頭打疫苗？」中央疫情指揮中心指揮官陳時中面對立委質詢時言詞閃爍：「我不算第一線醫護人員，中央防疫人員排在第二波，要不要帶頭打，還要評估」；反倒是行政院長蘇貞昌霸氣回應：「疫苗不夠，我不搶；沒人敢打，我先打」，藉此證明自己是條漢子。高官帶頭接種疫苗可穩定軍心，與其由蘇貞昌、陳時中出面，何不由總統蔡英文帶頭示範打疫苗呢？
徐勉生觀點：緬軍血腥屠城，國際援助原地踏步？緬甸軍方在本年2月1日，以2008年憲法為依據，宣稱2020年10月的國會議員大選有嚴重舞弊造成國家分裂，因此於新國會開議前夕，拘禁國務資政翁山蘇姬、總統溫敏以及數位政府高層官員。軍方同時宣布接管政府，全國進入緊急狀況為期一年。
劉性仁觀點：2021中共對台策略－嚴打台獨、送暖民間中國大陸國務院總理李克強日前在北京進行政府工作報告，關於涉台內容提到我們要堅持對台工作大政方針，堅持一個中國原則和九二共識，推進兩岸關係和平發展和祖國統一。高度警惕和堅決遏制台獨分裂活動。完善保障台灣同胞福祉和在大陸享受同等待遇的制度和政策，促進海峽兩岸交流合作、融合發展,同心共創民族復興美好未來。
盧業中觀點：拜登抗中為保臺？美國白宮國安會於3月3日發布「國家安全戰略中期指導方針」（InterimNationalSecurityStrategicGuidance），作為拜登政府在接下來幾個月後正式公佈國家安全戰略之前，相關部門擬定政策的指導原則。而在同日稍早，國務卿布林肯（AntonyBlinken）也發表第一場有關外交政策演說，題為「一個為美國人民的外交政策」（AForeignPolicyfortheAmericanPeople），則是將國家利益及價值與民眾福祉和期望相結合的論述，希望贏得美國人民的支持。
孫慶餘專欄：鳳梨事件「公道自在人心」！ 在台灣近期並未冒犯中共，蔡政府新國安人事且期待兩岸「春暖花開」之際，中共突然宣布三月起暫停台灣鳳梨輸陸，同日並強銷近年推廣種植台灣高檔鳳梨有成的廣東徐聞「自家貨」；台灣外銷業者搶在禁令生效前短短數天輸陸的鳯梨，也遭到中國海關扣留，制止出貨。
吳榮鎮觀點：坦然面對鳳梨檢疫問題，才是王道最近大陸暫停進口台灣鳳梨問題，輿論沸沸揚揚，政治聲量壓過一切，卻是未就事論事，坦然面對。去年起，大陸海關在台灣鳳梨檢出介殼蟲，十次通報我方要求改善未果，今年三月一日起開始暫停進口，兩岸關係更趨惡化。國民黨建議蔡政府：不要無限上綱，定調純係檢疫問題，雙方就事論事進行溝通才是解決之道。但是，蔡總統高度政治解讀，政府有關單位話術帶風向，鼓舞全民吃鳳梨，試圖解決問題。
李忠謙專欄》讓科技巨頭顫抖的台獨聯盟主席之子：拜登的科技與競爭政策特助吳修銘日前加入白宮國家經濟委員會、擔任拜登（JoeBiden）總統的科技與競爭政策特別助理吳修銘（TimWu），是繼美國貿易代表戴琪（KatherineTai）之後，又一位進入拜登政府任職的傑出台裔人士。吳修銘雖在學界表現優異，但與政治圈也關係匪淺。他已過世的父親吳明達曾擔任台獨聯盟加拿大本部主席，吳修銘也曾在2014年參與紐約州副州長的民主黨內初選。這位哥倫比亞大學的明星教授向來主張政府應該對抗具有壟斷地位的科技巨頭，他加入拜登的決策圈後，一般認為將讓臉書、谷歌、TiKTok將會很不好過。
觀點投書：美國和台灣過得了碳關嗎？關雲長過五關斬六將，保駕劉備兩夫人走離曹營而回奔漢陣，成為三國演義裡的忠義英雄人物，關帝因之普受民眾的信仰膜拜，時至今日，美國與台灣和全世界國家一樣應接受碳關的考驗，以逃出氣候變異的業障，「巴黎氣候協議」正是這關卡的驗證守門兵將，而「可再生能源和碳中和」正是國與關雙方對抗的武器。
觀點投書：大林蒲是迫遷，民進黨莫以話術黑化居民有一種好，叫做政府覺得對你好。大林蒲遷村草案公布，政府擺出「恩澤浩蕩」臉孔，不斷說提出的條件多麼優渥、多麼為民設想。雖然政府一再重申「1坪換1坪」、「遷村不負債」、「遷村條件比紅毛港好」、「未來遷村地環境好升值空間大」等保證，但這些說詞未讓大林蒲居民欣然買單，反在228連假還由里長召開六里聯合大會匯整意見。
點教育》高中生要學什麼生命教育？108學年開始，普通型高級中學都要必修「生命教育」課1學分，技術型、綜合型及單科型高中卻是「選修」1學分。首先要質疑：為何同年齡的學生—他們對於生命的自覺與發展想來都有著類似的疑惑（而技術型、綜合型高中的學生無疑更是這方面的弱勢），在課程規劃上明顯有差別待遇？到底是有意還是無意的避重就輕？本文且不追究此一嚴重的「類別歧視」，所在意的是「生命教育」課的設計與內涵。
觀點投書：台灣該心平氣和的探討「兩岸關係」了 台灣在經過2020一整個「疫情年度」，跟著美國前總統川普（DonaldTrump）一同「抗中保台」，將台灣對抗中國大陸的「信心」跟「決心」吹到吹無可吹之後，迎來對華政策仍保有一定的強硬卻講求務實談判的拜登（JoeBiden）新政府上台。
張大春專文：不打不相識，化仇為恩─有請白安人話說浙江蕭山縣寒士鍾俊連捷登第之後，入翰林院為庶吉士，在同年宴上結識了御前侍衛山西人白某。白氏家境素豐，有女及笄，想贅一個風流俊賞的讀書人為婿，好改換門庭。鍾俊是個素心人，讀書就是為了消閒，原本沒有做官的巴望，也沒有什麼振家聲、顯父母、耀門楣的大志，考得了功名，想是起碼過幾年安穩日子，不料有人來給說合，結親就結親，隨緣無不可。
