雙北土地少又貴，建商也受不了？這些大建商都跑去台中推案了
遠雄在台中港複製造鎮經驗，推出遠雄之星系列建案。(林喬慧攝)
看準中台灣置產需求，北部品牌建商如遠雄、大通、皇普、大華等，近年來競相轉往台中獵地推案，且均賣出好成績，像是「遠雄之星」於海線創下近3千戶銷售實績、「大通大美」短短半年近完銷、「皇普莊園」近千戶熱銷九成，表現亮眼。
由於雙北地價高且土地取得較不易，反觀台中受惠產業移入支撐，人口漸增，且可開發腹地廣大，吸引北部建商持續插旗南下，加上未來捷運綠線通車效應發酵，未來台中房市發展仍備受期待。
另一個關鍵，則是經營策略考量，建商若想拓展營業規模，必然要朝全國性發展，若固守在地價高漲的精華區，土地取得時間拉長，推案量因而受限，然而跨區經營不僅分散風險，對於購屋族來說，不僅選擇性增加，在建商良性競爭下，也使原有市場更趨成熟、向上發展。
看好台中港特區發展可期，遠雄建設最早插旗搶進，在117公頃的台中港特區購入1.2萬坪土地，並複製林口、三峽的成功經歷，推出大型造鎮計畫「遠雄之星」系列案，憑藉「1字頭單價、低總價、高CP值」三大亮點，深受首購家庭青睞。
遠雄行銷經理錢儀峯表示，台中港特區在房價低基期與三井OUTLET生活圈效益加持下，不僅有在地買盤支撐，更吸引投資置產族目光，目前「遠雄之星」前8期全數完銷，創下2,600戶銷售佳績，遠雄持續看好海線房市前景，第9期預計2021年上半年進場。
除了遠雄之外，大通地產插旗台中首案「大通大美」，基地位於台灣大道與五權路口，坪數規劃26-32坪，開價單坪42-46萬元，未開工就已熱銷九成。
同樣首次進軍台中，皇普建設旗下百億元大案「皇普莊園」，是全台最大危老條例更新案，坪數規劃25-46坪，每坪開價29-31萬元，總戶數936戶，至去年初開案至今也熱賣九成。
在近期土地交易部分，過去集中北市推案的大華建設，去年起轉往南下購地，近日以11.4多億元取得桃園中壢區1,653坪土地，另以1.8億元買下台中沙鹿區885坪土地，預計規劃地上13層、地下2層的住宅大樓，瞄準首換族群，開價預計落在2、3字頭間。
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盧業中觀點：拜登抗中為保臺？美國白宮國安會於3月3日發布「國家安全戰略中期指導方針」（InterimNationalSecurityStrategicGuidance），作為拜登政府在接下來幾個月後正式公佈國家安全戰略之前，相關部門擬定政策的指導原則。而在同日稍早，國務卿布林肯（AntonyBlinken）也發表第一場有關外交政策演說，題為「一個為美國人民的外交政策」（AForeignPolicyfortheAmericanPeople），則是將國家利益及價值與民眾福祉和期望相結合的論述，希望贏得美國人民的支持。
孫慶餘專欄：鳳梨事件「公道自在人心」！ 在台灣近期並未冒犯中共，蔡政府新國安人事且期待兩岸「春暖花開」之際，中共突然宣布三月起暫停台灣鳳梨輸陸，同日並強銷近年推廣種植台灣高檔鳳梨有成的廣東徐聞「自家貨」；台灣外銷業者搶在禁令生效前短短數天輸陸的鳯梨，也遭到中國海關扣留，制止出貨。
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李忠謙專欄》讓科技巨頭顫抖的台獨聯盟主席之子：拜登的科技與競爭政策特助吳修銘日前加入白宮國家經濟委員會、擔任拜登（JoeBiden）總統的科技與競爭政策特別助理吳修銘（TimWu），是繼美國貿易代表戴琪（KatherineTai）之後，又一位進入拜登政府任職的傑出台裔人士。吳修銘雖在學界表現優異，但與政治圈也關係匪淺。他已過世的父親吳明達曾擔任台獨聯盟加拿大本部主席，吳修銘也曾在2014年參與紐約州副州長的民主黨內初選。這位哥倫比亞大學的明星教授向來主張政府應該對抗具有壟斷地位的科技巨頭，他加入拜登的決策圈後，一般認為將讓臉書、谷歌、TiKTok將會很不好過。
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觀點投書：台灣該心平氣和的探討「兩岸關係」了 台灣在經過2020一整個「疫情年度」，跟著美國前總統川普（DonaldTrump）一同「抗中保台」，將台灣對抗中國大陸的「信心」跟「決心」吹到吹無可吹之後，迎來對華政策仍保有一定的強硬卻講求務實談判的拜登（JoeBiden）新政府上台。
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觀點投書：藻礁，左膠，市道交與杵臼交藻礁議題浮出水面的時間相當短，不到10天前，連署數還不到11萬，如今已破50萬，熱烈程度令執政黨傻眼。根據公投發起團體的說法，引發意外的民意浪潮，起因於綠營的政治操作，也就是粉飾過度的官方說法，以及囂張過頭的側翼攻擊。
幸福企業》面試直接發車馬費、買房送購屋貸款，台灣幸福企業用心照顧做工的人！新冠肺炎疫情日趨緊張，全球景氣不明，讓上班族在面臨轉職時有更多考量。根據1111人力銀行調查顯示，上班族若要轉職，最擔心的狀況：產業景氣不明／遇缺不補(64.0%)、錄取名額減少(40.5%)、被降薪／砍薪水(34.0%)、被告知延後報到(31.8%)。與其擔心不如做好萬全準備，心動之後付諸行動才是解決之道。尤其，在疫情期間，仍有諸多企業大力徵才，祭高薪、好福利，台灣許多知名的工程公司直接提供員工購屋或購車貸款，連到公司面試也直接大方提供車馬費給求職者，堪稱台灣幸福企業楷模！
幸福企業》比防疫保單更有保障！台灣大廠每年健康照護補助最高13萬元新冠肺炎疫情持續升溫，求職網站指出，「醫療照護福利」今年更擠下員工旅遊、公司下午茶等福利，成為現今職場最被需要的企業福利之一。於1959年成立的正隆紙業（1904），為生產「春風」、「蒲公英」知名品牌的國內紙業大廠，深耕製紙工業已超過六十年，見證台灣紙業的成長與躍進，不僅是全球百大紙業公司，也是台灣規模最大的工業用紙及紙器公司。身為全球化的正隆公司，認為員工就是最重要的活資產，該有的實質福利，如購股補助、員工生日禮金、婚喪贈儀、生育祝賀金、子女教育獎學金、同仁推薦獎金、同仁及家屬醫療補助、意外災害補助、家庭急難救助、在職傷亡家屬慰問金、原住民久任獎金、國內外旅遊補助、外語訓練補助金等多項員工家庭關懷照護的相關福利一項都沒少。
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第36屆台中市大台中美術協會美展 即日起到4/4展出「第36屆台中市大台中美術協會美展」7日舉行開幕儀式，自即日起至4月4日於台中市屯區藝文中心盛大展開，集結超過70件精彩、絕美的作品，創作的藝術家為從事油畫、書法、墨彩等不同領域的藝壇菁英，歡迎有興趣的民眾前來參觀。
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