建商還沒取得建照，預售屋就被投資客掃光？內政部嚴查，最重可罰2,500萬元

近來市場盛傳，興富發位於台中七期的「市政一號院」還未取得建照，卻被投資客瞬間掃光，雖然公司緊急澄清「還沒開賣」，但仍引發輿論熱議。內政部今（27）日強調，建商尚未領得建照，卻利用各種手法辦理預購、銷售、廣告等誤導消費的行為已經違法，最重可處2,500萬元。

針對推案「偷跑」傳言，興富發澄清，目前只是開放登記，請有興趣的客戶留下聯絡資訊，未來開賣時會再通知對方，中間絕無收費問題，本案也未開始銷售，籲請民眾切勿輕信任何傳言。（延伸閱讀：建案半天被掃光464戶，興富發澄清：還沒開賣！為何建商怕賣太好？）

內政部今日會同台中市政府消費者保護官等相關人員，赴銷售現場進行查核及蒐集相關事證。

內政部指出，一旦查證如涉及違反公寓大廈管理條例第58條規定，還未領得建造執照即辦理銷售，最重可處20萬元罰鍰；如果廣告上有引導消費者誤以為該建案已經取得建造執照，即涉及違反公平交易法第21條規定，最重可處2,500萬元。

預售屋易受市場影響　應審慎評估風險

預售屋交易期間較長，容易受到市場因素影響。內政部提醒民眾，購買時應審慎評估合理市場行情和自身負擔能力，切勿受廣告或現場銷售熱潮的誤導，簽約時善用內政部版預售屋買賣定型化契約，減少消費爭議。（延伸閱讀：買房要注意！揭露預售屋契約5大陷阱，別被建商吃死死）

內政部表示，民眾如有發現不動產業者未取得建造執照，即有擅自銷售的行為，可以檢送相關事證送請建案所在地直轄市或縣市政府查處。

「不動產業者勿存僥倖心態！」內政部強調，政府有貫徹公權力的決心，不容市場炒作歪風，藉此保障消費者權益，引導不動產市場健全發展。