年輕夫妻苦惱選青埔或林口?在地專家:當然選這裡!

2020-08-30 12:10

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青埔特區因鄰近高鐵桃園站、機場捷運線,建商推案量也大,成為民眾討論度很熱的區域之一。(好房網資料照)

青埔特區因鄰近高鐵桃園站、機場捷運線,建商推案量也大,成為民眾討論度很熱的區域之一。(好房網資料照)

桃園市近幾年建設能量旺、移入人口多,今(2020)年上半年桃園市買賣移轉棟數有2萬棟,比去年同期增加幅度達13%,加上重劃區多,房市話題熱度高。

其中,青埔特區是討論度很高的區域,近期筆者朋友的親戚、一對年輕夫妻,因為工作與居住區域會轉換,而在青埔、林口兩者間做考慮。在地房市專家表示,衡量兩人的情況後,「當然要選青埔」。

青埔特區因鄰近高鐵桃園站、機場捷運線,建商推案量也大,成為民眾討論度很熱的區域之一,包括IKEA、八景島X-park水族館、新光影城、購物中心…等建設題材,讓不少人看好機能性及後續發展,認為是可以期待的地方。

這對夫妻原本都住在台中,女生是空姐、男生為工程師,也都在台中工作;不過之後女生可能會轉換工作地點到桃園機場,加上兩人準備結婚,因此雙方決定到地點方便的區域看房、買房。

因為女生工作地點可能會做轉換,因此男方準備向公司申請調動工作地點、應會到南港辦公室,從南港車站走到公司約5分鐘;兩人因而選定青埔、林口兩區域看房,不過尚未拿定主意。

坪數太小整體空間、動線可能不理想

就以交通來看,夫妻很重視通勤時間與品質,女生要以機場捷運作為通勤工具,男生也希望到南港工作的通勤時間不要太久、設定半小時左右;在整體權衡後,在地房市業者說,以交通時間、工具來選擇,青埔有機捷、又有高鐵站,當然選擇青埔是最方便的。

青埔在地房仲建議,若要以女生的方便性為主,則可以選擇靠近機場捷運A18、A19一帶看房,建案品質與設計很重要,也建議親自走訪以更瞭解當地情況、案場到捷運與高鐵的距離……等;像是聯上世界、寶徠花園的口碑還不錯。若要選擇中小坪數產品,建議以30多坪為主,坪數太小的話可能整體空間、動線不太理想。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰就曾提醒,有買家很高興的買了小坪數預售屋,但看過格局與空間配置圖,就知道採光並不好,室內空間相當擠,廁所也沒開窗,後陽台很小、要放洗衣機與熱水器…等都很辛苦,都須格外留意。

文/林和謙

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責任編輯/林哲良

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