桃園市近幾年建設能量旺、移入人口多，今（2020）年上半年桃園市買賣移轉棟數有2萬棟，比去年同期增加幅度達13％，加上重劃區多，房市話題熱度高。
其中，青埔特區是討論度很高的區域，近期筆者朋友的親戚、一對年輕夫妻，因為工作與居住區域會轉換，而在青埔、林口兩者間做考慮。在地房市專家表示，衡量兩人的情況後，「當然要選青埔」。
青埔特區因鄰近高鐵桃園站、機場捷運線，建商推案量也大，成為民眾討論度很熱的區域之一，包括IKEA、八景島X-park水族館、新光影城、購物中心…等建設題材，讓不少人看好機能性及後續發展，認為是可以期待的地方。
這對夫妻原本都住在台中，女生是空姐、男生為工程師，也都在台中工作；不過之後女生可能會轉換工作地點到桃園機場，加上兩人準備結婚，因此雙方決定到地點方便的區域看房、買房。
因為女生工作地點可能會做轉換，因此男方準備向公司申請調動工作地點、應會到南港辦公室，從南港車站走到公司約5分鐘；兩人因而選定青埔、林口兩區域看房，不過尚未拿定主意。
坪數太小整體空間、動線可能不理想
就以交通來看，夫妻很重視通勤時間與品質，女生要以機場捷運作為通勤工具，男生也希望到南港工作的通勤時間不要太久、設定半小時左右；在整體權衡後，在地房市業者說，以交通時間、工具來選擇，青埔有機捷、又有高鐵站，當然選擇青埔是最方便的。
青埔在地房仲建議，若要以女生的方便性為主，則可以選擇靠近機場捷運A18、A19一帶看房，建案品質與設計很重要，也建議親自走訪以更瞭解當地情況、案場到捷運與高鐵的距離……等；像是聯上世界、寶徠花園的口碑還不錯。若要選擇中小坪數產品，建議以30多坪為主，坪數太小的話可能整體空間、動線不太理想。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰就曾提醒，有買家很高興的買了小坪數預售屋，但看過格局與空間配置圖，就知道採光並不好，室內空間相當擠，廁所也沒開窗，後陽台很小、要放洗衣機與熱水器…等都很辛苦，都須格外留意。
文／林和謙
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