近年電商崛起，實體通路訴求體驗經濟，包括親子、休閒娛樂等設施，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，這些都使百貨商場逐漸成為生活中不可或缺的一環，並成為周邊房價一股支撐力道。
7月底試營運的新莊宏匯廣場，是藍天集團創辦人許崑泰個人在台投資的第1個商場，開幕當天就吸引近6萬人進場，至今幾乎周周爆場，同時助攻周邊房市熱度上漲，成為雙北11間指標商場裡，交易最熱的區域。
宏匯廣場與機場捷運加持 新莊房市熱鬧滾滾
永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，統計2020上半年雙北市百貨商場周邊800公尺範為內住宅平均單價與交易量，宏匯廣場周邊光是今年上半年，交易件數就達245件，超越同處新北市的土城日月光、淡水美麗新廣場。平均單價也從去年的40萬1000元，上漲至42萬3000元，漲幅近6%。
為什麼是宏匯廣場？科達機構董事長賴建程分析，宏匯廣場是新莊、三重、五股、蘆洲、泰山等5大行政區唯一大型百貨商場，占地逾3萬坪，位置就在機場捷運A4新莊副都心站旁，超過400個品牌進駐，對當地人來說，有助提升生活機能。
至於和房市的關係，他表示，除了宏匯廣場開幕加持，今年環狀線開通也帶動新莊房市，不只宏匯廣場周邊，整個新莊區今年至7月底，移轉棟數就達3453棟，為新北市交易量冠軍。他以自家建案為例，位於宏匯廣場旁的「新莊海悅花園」一案，目前已銷售近9成。
淡海新市鎮適合資金較不充裕的首購族及小資族
此外，謝志傑說，以北市交易量來看，CITYLINK內湖店周邊最熱，今年上半年交易量達148件。他指出，該店是與捷運內湖站共構的聯開案，具捷運及商場雙誘因，加上原本就是日湖商圈，為內湖較早期開發的區域，商業機能活絡。周邊從住宅大樓至公寓，行情價落在5字頭，房價算是相當實惠。
而房價最親民的則是位於淡水的美麗新廣場，平均單價為每坪19萬9000元。謝志傑說明，美麗新廣場位於淡海新市鎮中，由於距離市中心較遠，因此房價相對親民。不過，未來淡北道路及淡江大橋完成後，交通應會有所改善。而現階段的房價，適合資金較不充裕的首購族及小資族。
