# 建管處  

台灣違建氾濫，近期台北市積極拆除違建，上半年已處理2823件，其中針對影響公共安全的違建案件，優先處理。根據上半年臺北市建築管理工程處（以下簡稱建管處）所執行影響公安的違建案件以高達441件，而其中「屋頂既存違建加裝住宅用火災警報器」便占了133件。台北市政府持續推動違建查報與拆除工作，建管處統計今年上半年已處理違建案以達2823件，其中針對影響公共安全的違......

台北市建管處表示，桃園市某營造公司10件工程停工，經查3案在北市中山區，但皆未逾施工期限，已主動聯繫了解停工原因及後續處置，若安全措施不足，將要求立即改善。10建案停擺「3件在北市」未逾施工期限台北市建築管理工程處指出，有報導指稱登記於桃園市的某營造公司同時有多件工程停工，經查此公司自行宣布10處停工工地中，有3案在台北市內、均位於中山區，分為1案已完成主體......

有房子的人注意了！ 台北市要求商業區11樓以上、屋齡達30年建物外牆應於2026年12月31日以前辦理安全診斷申報，逾期未完成申報者，將面臨新台幣1萬元至5萬元罰鍰，並得按次連續處罰。

臺北市民朋友注意了！想在陽臺加裝門窗，除了考量防風擋雨和隱私，更要留意是否符合法規，否則可能面臨違建拆除的命運。北市建管處指出，市面上標榜符合政府標準的門窗產品琳瑯滿目，但民眾在裝設前，務必先了解臺北市的違章建築處理規定，以免花錢又受罰。

為響應2050淨零碳排目標，北市建管處針對屋齡5年以上既有建築物，提供綠能智慧建築（綠屋頂、綠建築及綠能設施…等）免費評估診斷作業，並補助工程改善經費。

台中新光三越於13日發生嚴重氣爆，導致4人死亡、39人受傷，經查，氣爆發生於商場12樓的違法施工區域，因施工管理不善造成結構受損、電梯損壞，並產生外牆帷幕附掛物掉落疑慮，新光三越也遭台中市政府都發局勒令停業、限期1個月內改善完成，若屆期未改善，將可連續開罰、停業直到改善為止。如今更有業界人士踢爆，其實有很多業者會為了便宜行事，即使明天要施工，今天還在改圖，最後只好在未獲許可證的情況下直接施工！

中央氣象局預報春節期間將有一波寒流侵襲，氣溫驟降，臺北市建築管理工程處特別提醒市民朋友，大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮，產生鼓脹現象甚至發生剝落意外，務必注意自身安全。

有關高市鼓山區美術東二路人行道因建案出現塌陷案，查該工地17日下午五時進行地下室筏基開挖作業，發現基地西南側連續壁有包泥破洞的情況，工地立即進行內側泥沙太空包的回填，連夜外側進行CCP止水樁的施作，今日下午3時發現人行道有下陷的情況產生，立即進行人員疏散及區域的封鎖，該建築工地仍持續施作連續壁外的止水樁，並對道路進行透地雷達施作確認路面下掏空的狀況，同時混凝土回填。

臺灣位於環太平洋地震帶，市府工務局為強化地震發生後應變復原，於今（20）日舉辦危險建築物評估演練組訓工作，共計有土木、建築、結構、大地技師等四大公會建築師及技師擔任評估人員。模擬地震發生後，發佈簡訊動員評估人員參與救災工作。

台北市福德國小今天發生工安意外，施工單位拆除舊校舍時，2輛怪手無故從4樓掉落1樓，導致1名駕駛目前仍受困，已無呼吸心跳。北市建管處開罰、勒令工地停工。

台灣的治安一向是備受好評，所缺之處僅有詐騙案氾濫，此外就是毒品在台灣，氾濫問題，也同樣是社會關注的焦點，甚至都被列為十大民怨之一，一般民眾時常聽聞的多是管制類毒品，諸如第一級毒品，如海洛因、嗎啡、鴉片、古柯鹼；第二級毒品，如大名鼎鼎的安非他命、搖頭丸、快樂丸與大麻；此外列為第三、第四級的新興毒品；但台灣毒品氾濫狀況似乎又出現更為嚴重的情形。

台北市府近年積極都更翻新老屋或改建，信義區忠孝東路和吳興街卻接連傳出連棟老公寓被劃定「只要拆一半」，導致老公寓可能要被硬生生對半砍，而市府現有規定卻可無須事先通知另一半住戶或要求所有權人同意就開拆的情形。眼睜睜看家園突然間被拆，住戶們到處求救、陳情，甚至有人壓力大到崩潰輕生被送醫。

近年來建管處針對危害公共安全之違建，北市建管處持續成立專案列管並優先執行拆除，去(112)年度執行成效不俗，今(113)年度將優先執行影響公共安全之違建。

花蓮今(3)日發生強震全台有感，高雄市目前零星災況皆已排除，後續將持續留意掌握，為維護高雄市民安全，並確保工地安全，高雄市副市長林欽榮即指示啟動工地巡檢作業，工務局建管處立即調度65人，分21小組前往大眾運輸週邊及重要拆除列管工程進行巡檢，同時加強巡視塔吊設備，並要求各工地進行自主檢視，嚴防餘震。

為因應113年4月3日07:59花蓮發生地震，北市建管處對於4級以上地震成立建築物緊應變小組並啓動臺北市技師緊急動員程序，請各技師進駐各區公所待命，以了解本市建築物災情；另外針對目前公告的47件地震受損列管「黃單」建物（921地震計36件、331地震計11件），於第一時間啟動派員巡檢機制，以確實掌握列管建築物震後情況。自發生地震迄今日10:00建管處受理通報案件26件，包括磁磚剝落20件、招牌廣告物掉落2件、其餘窗戶損壞、圍牆倒塌等4件，尚無重大災情，目前皆已指派專業技師現場勘查損壞程度後依規定辦理。

農曆春節連續假期將屆，各大百貨、賣場及大型餐廳為因應春節期間及舉辦尾牙活動常於短時間內湧入大量採買年貨之人潮，為保障市民消費安全，臺北市建管處自本日起針對大型百貨賣場及大型餐廳計5家場所進行無預警的動態公共安全檢查，全部符合規定，其中「新光三越百貨A8館」地下一樓未經申請室裝許可，擅自施工涉及破壞防火區劃，違反建管法令者，除依法處罰新臺幣12萬元外，已要求限期30日內補辦室內裝修施工許可，以維護市民消費環境安全。

民進黨昨（4）日指出，國民黨總統候選人侯友宜家族的「凱旋苑」未完成公安申報，批評侯友宜家族只顧著收租、忽視學生安全。對此，台北市建管處同日回應，凱旋苑並非應辦理建築物公共安全申報場所，不過派員勘查後，另抓包凱旋苑戶外樓梯加窗，已違反《建築法》。

民進黨今(4)日召開記者會，質疑凱旋苑未如實完成公安申報，且可能存在多項違反公安缺失。對此，台北市建築管理工程處指出，凱旋苑為集合住宅（H2類組），非屬應辦理建築物公共安全申報之場所，勘查後也符合法令要求，僅戶外樓梯加窗違反建築法。民進黨發言人張志豪偕同台北市議會黨團總召簡舒培及新北市議員張錦豪、顏蔚慈召開記者會，張志豪表示，根據學生提供照片及影片佐證，凱旋苑可能存在多項違反公安缺失，包括走道堆積儲物櫃影響逃生、宿舍走道寬度不足等狀況。

民進黨今天質疑，凱旋苑未如實完成公安申報，且可能存在多項違反公安缺失。北市建管處說，凱旋苑用途為集合住宅不屬於應辦理建物公共安全申報場所，但已派員勘查再對外說明。

「基泰大直」工地疑因施工不慎導致大直街鄰宅下陷，數百位居民受到影響，北市府以灌漿等方式進行補強，但20日傳出工地下陷，引發附近居民恐慌。對此，台北市副市長李四川今（21）日上午在專訪中透露，25戶沉陷的房子，每日大約有萬分之六的沉陷，到現在還是危樓。

台北市中山區「基泰大直」建案施工不慎，7日造成附近民宅傾斜及整棟建物下陷。今（20）日晚間再傳出建案工地發生下陷情況。對此，建管處派人到場監測，據了解目前沒影響到周邊道路及民房。

台北市中山區大直的基泰建設新建案「基泰大直」，7日晚間因工程疏失，造成附近民宅嚴重坍塌，逾400名居民預防性撤離，被迫流離失所。事發至今已過6日，台北市建築管理工程處（下稱建管處）已宣布，今（12）日起，將允許重災區的25戶居民，按照計劃返家取回物品。而基泰建設總經理馮先勉昨日也首度向單號25戶塌陷戶舉行安置會議。不過，一名就讀實踐大學服裝設計學系的學生，才搬來不到三個月就差點沒有地方住，雖事後房東願意降租3000元，但他根本不敢繼續住，於是該學生與其家人也趁10日、開學日的前一天，趕緊搬家。

基泰建設的「基泰大直」建案疑似因施工不當，導致鄰房傾斜下陷，民進黨立委高嘉瑜8日爆料指出，基泰建設政商關係良好，民眾曾陳情多達9次，北市府卻都不理，疑有「內神通外鬼」，今（10）日再爆基泰大直起造承造監造都大有問題，設計監造同一人「球員兼裁判」，且還待過北市府建管處。對此，台北市副市長李四川表示，這個人於民國73年待過建管處，自己都不認識，若是待過就叫「門神」，那他可能做過很多「門神」。

台北市中山區大直街94巷1弄民宅日前傳出傾斜下陷，疑因基泰建設建案施工出包，導致鄰近房屋坍塌。對此，近日頻頻爆料基泰建設各項爭議的民進黨立委高嘉瑜，今（10）日再度踢爆，基泰大直起造承造監造都大有問題，設計監造同一人球員兼裁判，且還待過北市府建管處，要求北市府徹查是否「內神通外鬼」。

位於大直街49巷的「基泰大直」日前因工安事故造成民宅鄰損，市長蔣萬安昨（8）日下令基泰建設和福益營造在北市7處工地全面停工，但民進黨台北市議員何孟樺今（9）日指出，內湖區的「基泰碧湖」工地卻疑似仍在持續施工中。

基泰建設在大直的工地開挖地下，導致連續壁崩塌，7棟鄰房跟著遭殃。北市建管處也勒令基泰建設、福益營造在北市7處工地全面停工。不過事發至今，基泰建設並未露面說明。對此，台北市長蔣萬安呼籲，基泰建設出來面對，負起一切責任；另外，蔣萬安也表示，法務局今（9）日就會書面遞狀申請對基泰建設假扣押。

北市大直街建案「基泰大直」施工不當，導致鄰房塌陷受損，台北市府今早要求建商中午到場釐清居民安置問題，結果直到中午都不見人影。台北市政府副市長李四川怒轟「譴責基泰所有上級負責人，不敢為這件事情負責」，他表達最嚴重譴責。

台北市中山區大直街94巷1弄7日晚間因建商基泰建設建案施工出包，導致鄰近多棟民宅房屋坍塌。對此，資深媒體人陳鳳馨於節目《大新聞大爆卦》中分析，北市府在此案確實有「螺絲鬆了」之處，並提醒台北市長蔣萬安市府，若能在1年內把問題處理好，外界會記功1件，但若沒能解決，競選連任勢必會出現大問題。

台北市中山區大直街巷弄昨晚驚傳多棟民宅傾斜塌陷，疑因鄰近的新建案「基泰大直」來不及做大底，導致連續壁破裂。民進黨立委高嘉瑜今（8）日指出，基泰建設政商關係良好、內神通外鬼，長期有人包庇，另一建案「基泰內湖」未依法施作安全圍籬，台北市政府建管處卻對民眾9次陳情置之不理。

美女網紅蓓蓓（李雅蓓）早年以寫部落格文章起家，以保養、美妝、穿搭等主題吸引3千多萬人點閱，臉書粉專「跟蓓蓓一起變美麗」也擁有18萬粉絲。不過週刊卻爆料，蓓蓓位於天母的家，因為違建問題準備遭強制拆除，為此她找上「學姐」、民眾黨台北市議員黃瀞瑩「關切」，違建因此至今未遭拆除。對此，黃瀞瑩也出面回應。

網路遊戲實況主、前英雄聯盟世界冠軍Toyz（劉偉健）跨足手搖飲界，創立品牌「拾汣茶屋」，第一間開在捷運西湖站旁，主打用便宜價格喝到高CP值飲料，吸引大批消費者排隊，日前第二間永吉店也開幕。不過西湖店近日因「招牌外推」違規，招牌已配合建管處改善拆除。對此，Toyz認為應是手搖飲的低價策略擋到別人財路了。

知名實況主、電競選手Toyz（劉偉健）創立手搖飲品牌「拾汣茶屋」，以價格平價為賣點，地點在台北市捷運西湖站附近。昨（1）日開始試營運，便吸引滿滿人潮排隊嘗鮮，不料今日卻爆出該處是既存違建，恐面臨拆除。

本市松山區敦化北路上一處十二層、屋齡32年之老舊辦公大樓，建物總樓地板面積約17570平方公尺，在建商和地主的合作下，危老重建成功案例再添一筆。建管處劉美秀處長表示，該辦公大樓的地主，原即有重建意願，並與建設公司洽談合建，遲遲未能整合其他住戶同意拆除重建，發展並非想像中順利，所幸危老條例公布後，在相關容積獎勵及稅賦的誘因下，地主終於找到合作建商，在建商積極的協調處理，陸續解決地主重建所遭遇的問題及需求，於109年11月取得危老重建計畫的核定。劉美秀進一步說明，本案為考量住戶居住品質，提升建築物耐震之安全性，合作建商特別申請認證耐震標章，並爭取危老容積獎勵最高的40%，重建後總樓地板面積達27665平方公尺，該大樓已於110年6月順利領得建造執照，目前刻正拆除房屋中，預計於111年5月中下旬正式舉行開工動土典禮，打造一個地上二十三層、地下六層嶄新的住宅大樓，將於118年完工使用。臺北市因屬臺灣開發較早之地區，全市屋齡超過40年以上的老舊房屋佔有66.29%之比例，自柯文哲市長上任後，對於「危險老舊建物重建」一直是重點推動之政策。同時劉美秀處長也提醒民眾，危老時程獎勵逐年遞減，基準容積獎勵4%期限只到111年5月12日止，若有需要的民眾千萬不要錯過。北市府將持續推動「危險老舊建物重建」政策，以加速本市老舊建築物之更新，改善市容觀瞻，並達到都市防災之目的。

台北市文山區再興社區發生頂樓女兒牆倒塌事件，台北市議員游淑慧指出「頂樓違建」及「外牆附掛過多冷氣主機」問題，都讓老舊建築負擔變重危險更大，老屋本身的結構問題，很難逆轉改善，但如果是住戶再繼續給老屋加重負擔，就應該要預防管理，建管處不應以於法無據就放任不管；另一議員徐弘庭也認為，山限住2的法令不鬆綁，類似的案件絕對有可能再次發生。

台北市文山區興隆路三段公寓住宅19日發生頂樓女兒牆崩落，引起社會關注。對此，台北市建管處表示，該住宅為地下2層地上5層建築物，並非北市列管之海砂屋。

台灣現今老屋佔比相當高，一名網友表示，若想買的物件為40年社區大樓，買了再背30年房貸，付完房貸，社區電梯使用年限都已經到了70年，對此他十分擔憂，求解「這樣物件能買？電梯有沒有使用年限？」。

北市提供6層樓以下老舊建物裝設電梯補助，但卻出現「外凸式」樓梯建物卡關問題。台北市建管處建照科科長洪崇嚴受訪時說，這是建物本身的限制，不管法規是否有放寬，都沒辦法徹底解決問題，不過仍有2項做法：第1、是在該棟2側新設電梯，電梯口直達住戶陽台，第2、則是住戶犧牲房內空間，在房屋內部新建電梯，但這2種方法可行性仍低，包含可能會影響到1樓住戶權益，以及若由內部施工，施工期間冗長，住戶都將搬離不短時間。

登記在台北市的電動汽車目前為全台最多，共計超過4500輛，占全台電動汽車的36%，而台北市的電動汽車占北市小客車總數的0.6%，對於充電停車格位似乎跟不上電動車增加速率，台北市停管處表示，以去年年底來看，台北市的電動車數量約為車輛總數的0.5%，但充電格位數則是所有公有停車場車格的0.7%，有發現使用率一直在提高，原先預計今年要建置到380格，但因為掛牌率、使用率都有提升，還是會參考各場站的使用率調整。停管處表示，還是鼓勵車主充好電再出門。

台北市建管處再爆弊案，建管處施工科幫工程司謝國立等人，被查出涉嫌在2015年間收受業者現金賄賂，在沒有實際審查竣工圖、未重赴建案現場複查下，1天內火速簽准核使用執照，13日遭檢調約談。台北市長柯文哲今（14）日被問及此事時反酸檢調，不曉得為什麼他們監聽要花6年？「我倒覺得辦案速度快一點吧」。

台北大巨蛋工程再爆出工安問題！台北市議員徐巧芯今（10）日公布大巨蛋吊掛鋼筋鬆脫墜地壓垮鐵護欄、砸在馬路上的畫面。她批評，事後因施工的下游廠商便宜行事，遠雄和北市府都不知情，但她卻連施工日誌相關資料都掉不掉，直指北市府螺絲鬆得太誇張。對此，台北市體育園區籌備處副執行長陳世浩表示，目前已要求遠雄暫停施工，要全面徹查、安全設備合格後才能繼續施工。

台北市社會住宅興建如火如荼，雖然台北市長柯文哲「8年5萬戶」的目標早已跳票，但在柯卸任前，北市社宅數數預估能達到7514戶。興建社宅除能緩解青年與弱勢居住問題、提供社福設施，也可稍微紓解北市嚴苛的停車問題；根據北市府資料，目前已完工、開放入住的社會住宅，共提供了1346格汽車、1626格機車格位，但有住戶無奈表示，入住社宅卻沒有辦法優先承租汽車位，生活沒有比較方便。

藝人羅志祥近日被爆出在豪宅頂樓加蓋空中游泳池，引發其他住戶抱怨。台北市政府建管處1日前往查證，發現確實與使用執照竣工圖説不符，目前尚未使用，依違章建築予以查報處分，並要求屋主30天內自行拆除，否則將依規定執行強制拆除並收取拆除費用。

台北市政府力推居住正義，5日又有一處社會住宅開工，不過相較於台北市長柯文哲首任喊出的8年5萬戶目標，相去甚遠，基本上確定跳票。為此，柯市府以「包租代管」、「租金補貼」等多元方式納入計算，但包租代管部分，第2期原目標要達到1100戶，但截至9月底才媒合119戶，半年達成率僅1成出頭。

先前北市錢櫃KTV大火之後，燒出許多公安問題，先前和碩公司將停車場改為員工餐廳，也讓台北市長柯文哲大為不滿，因而北市建管處轉趨強硬，包含高記、銀翼等餐廳都被盯上，因建物使用不符規定，面臨斷水斷電、被迫停業等裁罰。柯文哲今（27）日表示，違建講起來也是國恥，還是要誠實面對這問題。

北市東門商圈老店高記、銀翼餐廳因違反營建法規，相繼宣布熄燈及停業。對此，台北市長柯文哲26日在臉書發文表示，「美食很重要，法治也是」，應該鼓勵合法、尊重法治，當所有人都遵守法律規範，才有可能改掉積非成是的違建文化，讓台灣朝著進步前進。

位於永康街、經營超過70年的著名餐廳高記，因違規使用建物用途，且經開罰7次皆未改善，遭台北市建管處要求於2周內將2、3樓回復為住宅，否則將依法開罰30萬元，並斷水斷電，店家因此打算結束營業。此外，針對外界質疑相鄰的知名餐廳「鼎泰豐」同為整棟為餐廳，卻未見遭罰，建管處說明，鼎泰豐該分店位於商業區，且已完成改善，屬合法使用。

大巨蛋案自2015年5月停工至今已超過5年，台北市建管處今（8）日凌晨表示，都發局於7日正式同意復工。遠雄則表示，即日起按既定工進排程，包括人、機、物料進場，預定竣工期在2021年底。

遭控涉賄的台北市建管處使用科助理工程員曾華崇，日前被發現陳屍南湖大橋，檢警初步排除是他殺。北市都發局長黃景茂24日表示，家屬認為是外界輿論未審先判造成壓力。對此，柯文哲表示，市府當然有責任、作為長官必須要督導，但很多東西積弊已深，並非一天可改，他相信北市還在進步的方向前進，且第二任期進步更快。

台北市建管處爆出收賄疑雲，遭控涉賄的業務承辦員曾華崇23日被發現陳屍南湖大橋下。北市副市長黃珊珊、都發局長黃景茂今（24）日下午赴建管處探視、安撫員工情緒。黃景茂表示，包含總統府、立法院等電梯夾傷人事件，都與曾華崇無關，司法調查結果未出爐，造成建管處同仁壓力，有點未審先判；家屬也認為造成很大壓力，因此希望自己能對外說明。

日前台北市發生錢櫃大火案，檢調查出都發局建管處2名業務承辦員曾華崇、周宗錡涉於北市府加強電梯安檢時，向業者索賄貪污，2人最後獲交保。不過，曾華崇今（23）日被發現陳屍在北市南湖大橋下。對此，北市府副發言人黃瀞瑩表示，經了解，曾員因近期遭調查、媒體關注報導，承受極大壓力，今傳出不幸，北市府表達遺憾哀悼，將協助家屬處理相關善後事宜。