除面臨人口老化外，台北市老屋問題亦相當嚴重，超過8成的房屋超過30年，已達危老門檻，其中超過4分之1的房屋更是超過50年。面對危老改建效率不彰，台北市政府建管處主秘洪德豪表示，並非所有的老屋都是傾頹朽壞，都市更新不盡然是拆除重建，整建維護也是重要手段。但對於50年以上老屋占比超過25%，洪德豪坦言，長遠來看當然希望更新重建，但這都需要住戶合意，法律無法強迫。
截至6月20日，北市危老重建申請共521件，其中核准數只有217件，不到一半；而核准後，需要在半年內申請建照，目前申請建照案僅131件；核准建照數更只有67件，其中30件已申報開工。
對於核准數嚴重低落，洪德豪表示，送件後依規2個月內會核准，有缺失會要求補正後再送請複審，有很多案件是需要補正，可能是圖說文件可能有缺漏或表達不清楚；且依照規定，在2020年5月9日前送件，會多送10%的容積獎勵，所以造成申請爆量，很多積案。他也強調，若沒有問題，都會予以通過。
「老房子不見得屋況差！」建管處：增設推動師服務面向
即使危老條例門檻相較都更寬鬆，北市更設有危老重建推動師以及工作站下，申請數量仍寥寥可數。對此，洪德豪說，30年以上的房子不見得都是傾頹朽壞、有結構安全問題，多是沒電梯或是外牆磁磚剝落，漏水等；因此後續會增加重建推動師的服務面向，包含成立管委會、輔導老屋拉皮或整體整建維護，因為都市更新不盡然是拆除重建，整建維護也是重要手段。
對此，台北市議員許家蓓表示贊同，但她也說，北市都更處雖然補助老公寓外牆拉皮跟裝電梯，但申請狀況仍是不佳，市府應有更多配套，提高民眾申請老屋重建跟整建維護的意願，改善台北市房屋老化的問題。
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