危老重建門檻低、專人協助就是「推不動」 北市建管處:整建也是手段

2020-07-05 08:20

? 人氣

台北市房屋老化問題嚴重,面對危老改建效率不彰,台北市政府建管處指出,老屋屋況不一定不好,整建維護也是重要手段。示意圖,非關新聞個案。(資料照,徐炳文攝)

台北市房屋老化問題嚴重,面對危老改建效率不彰,台北市政府建管處指出,老屋屋況不一定不好,整建維護也是重要手段。示意圖,非關新聞個案。(資料照,徐炳文攝)

除面臨人口老化外,台北市老屋問題亦相當嚴重,超過8成的房屋超過30年,已達危老門檻,其中超過4分之1的房屋更是超過50年。面對危老改建效率不彰,台北市政府建管處主秘洪德豪表示,並非所有的老屋都是傾頹朽壞,都市更新不盡然是拆除重建,整建維護也是重要手段。但對於50年以上老屋占比超過25%,洪德豪坦言,長遠來看當然希望更新重建,但這都需要住戶合意,法律無法強迫。

截至6月20日,北市危老重建申請共521件,其中核准數只有217件,不到一半;而核准後,需要在半年內申請建照,目前申請建照案僅131件;核准建照數更只有67件,其中30件已申報開工。

(延伸閱讀:想做1戶得掏5、600萬?北市8成以上都是老屋 危老重建申請卻少得可憐

20200704-台北市積極推動危老建物改建,但申請案件仍相當低落。(取自台北市建管處網站)
台北市積極推動危老建物改建,但申請案件仍相當低落。(取自台北市建管處網站)

對於核准數嚴重低落,洪德豪表示,送件後依規2個月內會核准,有缺失會要求補正後再送請複審,有很多案件是需要補正,可能是圖說文件可能有缺漏或表達不清楚;且依照規定,在2020年5月9日前送件,會多送10%的容積獎勵,所以造成申請爆量,很多積案。他也強調,若沒有問題,都會予以通過。

「老房子不見得屋況差!」建管處:增設推動師服務面向

即使危老條例門檻相較都更寬鬆,北市更設有危老重建推動師以及工作站下,申請數量仍寥寥可數。對此,洪德豪說,30年以上的房子不見得都是傾頹朽壞、有結構安全問題,多是沒電梯或是外牆磁磚剝落,漏水等;因此後續會增加重建推動師的服務面向,包含成立管委會、輔導老屋拉皮或整體整建維護,因為都市更新不盡然是拆除重建,整建維護也是重要手段。

對此,台北市議員許家蓓表示贊同,但她也說,北市都更處雖然補助老公寓外牆拉皮跟裝電梯,但申請狀況仍是不佳,市府應有更多配套,提高民眾申請老屋重建跟整建維護的意願,改善台北市房屋老化的問題。

新新聞1739期
新新聞1739期

☞從手指到眼球,掌握新聞脈動,現在就訂閱/購買紙本《新新聞》

☞想看更多政經時事、深度解析,快追蹤《新新聞》Facebook粉絲團

喜歡這篇文章嗎?

方炳超喝杯咖啡,

告訴他這篇文章寫得真棒!

來自贊助者的話
關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章