# 北市建管處  

有房子的人注意了！ 台北市要求商業區11樓以上、屋齡達30年建物外牆應於2026年12月31日以前辦理安全診斷申報，逾期未完成申報者，將面臨新台幣1萬元至5萬元罰鍰，並得按次連續處罰。

臺北市民朋友注意了！想在陽臺加裝門窗，除了考量防風擋雨和隱私，更要留意是否符合法規，否則可能面臨違建拆除的命運。北市建管處指出，市面上標榜符合政府標準的門窗產品琳瑯滿目，但民眾在裝設前，務必先了解臺北市的違章建築處理規定，以免花錢又受罰。

為響應2050淨零碳排目標，北市建管處針對屋齡5年以上既有建築物，提供綠能智慧建築（綠屋頂、綠建築及綠能設施…等）免費評估診斷作業，並補助工程改善經費。

中央氣象局預報春節期間將有一波寒流侵襲，氣溫驟降，臺北市建築管理工程處特別提醒市民朋友，大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮，產生鼓脹現象甚至發生剝落意外，務必注意自身安全。

台北市福德國小今天發生工安意外，施工單位拆除舊校舍時，2輛怪手無故從4樓掉落1樓，導致1名駕駛目前仍受困，已無呼吸心跳。北市建管處開罰、勒令工地停工。

台北市府近年積極都更翻新老屋或改建，信義區忠孝東路和吳興街卻接連傳出連棟老公寓被劃定「只要拆一半」，導致老公寓可能要被硬生生對半砍，而市府現有規定卻可無須事先通知另一半住戶或要求所有權人同意就開拆的情形。眼睜睜看家園突然間被拆，住戶們到處求救、陳情，甚至有人壓力大到崩潰輕生被送醫。

近年來建管處針對危害公共安全之違建，北市建管處持續成立專案列管並優先執行拆除，去(112)年度執行成效不俗，今(113)年度將優先執行影響公共安全之違建。

為因應113年4月3日07:59花蓮發生地震，北市建管處對於4級以上地震成立建築物緊應變小組並啓動臺北市技師緊急動員程序，請各技師進駐各區公所待命，以了解本市建築物災情；另外針對目前公告的47件地震受損列管「黃單」建物（921地震計36件、331地震計11件），於第一時間啟動派員巡檢機制，以確實掌握列管建築物震後情況。自發生地震迄今日10:00建管處受理通報案件26件，包括磁磚剝落20件、招牌廣告物掉落2件、其餘窗戶損壞、圍牆倒塌等4件，尚無重大災情，目前皆已指派專業技師現場勘查損壞程度後依規定辦理。

農曆春節連續假期將屆，各大百貨、賣場及大型餐廳為因應春節期間及舉辦尾牙活動常於短時間內湧入大量採買年貨之人潮，為保障市民消費安全，臺北市建管處自本日起針對大型百貨賣場及大型餐廳計5家場所進行無預警的動態公共安全檢查，全部符合規定，其中「新光三越百貨A8館」地下一樓未經申請室裝許可，擅自施工涉及破壞防火區劃，違反建管法令者，除依法處罰新臺幣12萬元外，已要求限期30日內補辦室內裝修施工許可，以維護市民消費環境安全。

民進黨今天質疑，凱旋苑未如實完成公安申報，且可能存在多項違反公安缺失。北市建管處說，凱旋苑用途為集合住宅不屬於應辦理建物公共安全申報場所，但已派員勘查再對外說明。

台北市中山區大直街94巷1弄民宅日前傳出傾斜下陷，疑因基泰建設建案施工出包，導致鄰近房屋坍塌。對此，近日頻頻爆料基泰建設各項爭議的民進黨立委高嘉瑜，今（10）日再度踢爆，基泰大直起造承造監造都大有問題，設計監造同一人球員兼裁判，且還待過北市府建管處，要求北市府徹查是否「內神通外鬼」。

北市大直街建案「基泰大直」施工不當，導致鄰房塌陷受損，台北市府今早要求建商中午到場釐清居民安置問題，結果直到中午都不見人影。台北市政府副市長李四川怒轟「譴責基泰所有上級負責人，不敢為這件事情負責」，他表達最嚴重譴責。

美女網紅蓓蓓（李雅蓓）早年以寫部落格文章起家，以保養、美妝、穿搭等主題吸引3千多萬人點閱，臉書粉專「跟蓓蓓一起變美麗」也擁有18萬粉絲。不過週刊卻爆料，蓓蓓位於天母的家，因為違建問題準備遭強制拆除，為此她找上「學姐」、民眾黨台北市議員黃瀞瑩「關切」，違建因此至今未遭拆除。對此，黃瀞瑩也出面回應。

台北市文山區興隆路三段公寓住宅19日發生頂樓女兒牆崩落，引起社會關注。對此，台北市建管處表示，該住宅為地下2層地上5層建築物，並非北市列管之海砂屋。

台北市建管處再爆弊案，建管處施工科幫工程司謝國立等人，被查出涉嫌在2015年間收受業者現金賄賂，在沒有實際審查竣工圖、未重赴建案現場複查下，1天內火速簽准核使用執照，13日遭檢調約談。台北市長柯文哲今（14）日被問及此事時反酸檢調，不曉得為什麼他們監聽要花6年？「我倒覺得辦案速度快一點吧」。

藝人羅志祥近日被爆出在豪宅頂樓加蓋空中游泳池，引發其他住戶抱怨。台北市政府建管處1日前往查證，發現確實與使用執照竣工圖説不符，目前尚未使用，依違章建築予以查報處分，並要求屋主30天內自行拆除，否則將依規定執行強制拆除並收取拆除費用。

先前北市錢櫃KTV大火之後，燒出許多公安問題，先前和碩公司將停車場改為員工餐廳，也讓台北市長柯文哲大為不滿，因而北市建管處轉趨強硬，包含高記、銀翼等餐廳都被盯上，因建物使用不符規定，面臨斷水斷電、被迫停業等裁罰。柯文哲今（27）日表示，違建講起來也是國恥，還是要誠實面對這問題。

位於永康街、經營超過70年的著名餐廳高記，因違規使用建物用途，且經開罰7次皆未改善，遭台北市建管處要求於2周內將2、3樓回復為住宅，否則將依法開罰30萬元，並斷水斷電，店家因此打算結束營業。此外，針對外界質疑相鄰的知名餐廳「鼎泰豐」同為整棟為餐廳，卻未見遭罰，建管處說明，鼎泰豐該分店位於商業區，且已完成改善，屬合法使用。

大巨蛋案自2015年5月停工至今已超過5年，台北市建管處今（8）日凌晨表示，都發局於7日正式同意復工。遠雄則表示，即日起按既定工進排程，包括人、機、物料進場，預定竣工期在2021年底。

日前台北市發生錢櫃大火案，檢調查出都發局建管處2名業務承辦員曾華崇、周宗錡涉於北市府加強電梯安檢時，向業者索賄貪污，2人最後獲交保。不過，曾華崇今（23）日被發現陳屍在北市南湖大橋下。對此，北市府副發言人黃瀞瑩表示，經了解，曾員因近期遭調查、媒體關注報導，承受極大壓力，今傳出不幸，北市府表達遺憾哀悼，將協助家屬處理相關善後事宜。

有媒體21日報導，指台北市政府建管處官員疑似涉入收賄弊案，可能影響總統府在內電梯安全維護相關議題。總統府發言人張惇涵表示，總統府內電梯管理，除依照《建築物升降設備管理辦法》規定，由廠商向主管機關（台北市政府權責機關）申請「升降設備使用許可證」檢查，最新保養檢測日期為8日及15日，所有檢查項目均合格。

台北市政府建管處2名公務員涉嫌收賄，護航KTV業者取得菜梯使用許可證，或協助掩護電梯檢查不實事項。北檢今（15）日指揮調查局搜索曾姓、周姓公務員辦公處所，預計約談39人。

除面臨人口老化外，台北市老屋問題亦相當嚴重，超過8成的房屋超過30年，已達危老門檻，其中超過4分之1的房屋更是超過50年。面對危老改建效率不彰，台北市政府建管處主秘洪德豪表示，並非所有的老屋都是傾頹朽壞，都市更新不盡然是拆除重建，整建維護也是重要手段。但對於50年以上老屋占比超過25%，洪德豪坦言，長遠來看當然希望更新重建，但這都需要住戶合意，法律無法強迫。

為改善北市老舊建物外牆安全，台北市建管處2日表示，自民國104年迄今，遭列管潛在危險外牆剝落建物計1130件，改善完成率達94.7%，但仍有26件逾期未改善，近期將依法開罰。

總統府日前公布新一任監委名單，不過近日監委被提名人、前立委賴振昌在台北市北投區的住家傳出有多處違建，引發關注。根據《中國時報》報導，台北市政府建管處將於7月22日強制拆除賴振昌住宅違建。

台北市政府7月1日起將在建管處官網公布查報拆除違建資訊，除原本的地址、查報日期外，新增拆除照片、標示違建地點的範圍簡易圖及市議會協調結論紀錄，但不包含議員姓名。

台北市長柯文哲曾經撂下狠話要處理違建問題，並痛斥「違建是國恥」，導致公寓頂樓與頂樓加蓋淪為房市「票房毒藥」，一度乏人問津。

地牛翻身！今（18）日下午1點01分花蓮發生6.1地震，震央位於花蓮縣秀林鄉，深度僅19km，台北市最大震度4級，而位於台北市長安東路二段81號的大樓則發生傾斜意外，外牆磁磚掉落。該棟大樓傾斜靠到隔壁大樓，目前已經緊急疏善該棟住戶。

台北市府都更處表示，發生陳姓射箭教練分屍女學員命案的華山草原自治區，草原上的帳棚及木屋經建管處證實為違建。除了案發現場的小木屋，都更處今（22日）天早上7點已會同警方、建管處協助代拆地上物，協助拆除費用將於總結後，向申辦的野青眾追討。

台北市府為促使危險老舊建築加速重建，推出3大獎勵和4大配套。北市府將會同民間專業團體和人員成立「危老重建輔導團」與「危老重建推動師」，提供民眾宣導、諮詢、輔導、整合等事宜，經評估可適用「危老條例」重建者，將協助提具重建計畫申請重建，預計6月上路。

台北市政府上週拆除在立院外的公投盟帳篷，本周加碼下令拆除立院前八百壯士與濟南路上永久和平發展協會帳篷，八百壯士與永久和平發展協會最後決定自行拆除。據了解，這次一連串的拆除帳篷行動一開始是建管處「依法行政」，但最後衍生成政治風波，也讓市長柯文哲十分無奈。 

台北市政府今天派員拆除台灣公投護台灣聯盟促進會位在立法院旁、濟南路上的帳棚，台北市建築管理工程處說，濟南路上兩頂帳棚，經查報認定後確定是違建，強制拆除。

大火燒違建釀多起死亡，台北市長柯文哲繼2015年的「226專案」，及2017年的「208專案」取締違建後，市長室於上周內部會議拍版，接下來將推出針對學生在大專院校及升學補習班周邊的住處清查，要求高密度隔間出租房東，必須做自主公安改善，包括隔間不得選用易燃材質、加裝火災警報器、鐵窗留設逃生口等，由教育局向校方及補習班彙整全台北市大專院校學生租屋地點資訊，逐步清查，房東拒不改善者，依法可處6至30萬元罰金。

為使鑑定為有危險的海砂屋儘速重建或拆除，台北市政府近期修改與海砂屋相關裁罰基準，對未停止使用者，將處罰金額調高、或縮短可連續開罰期程。不過，北市列管55案，當中戶數最多達222戶的案件中，有多數住戶同意都更，且繳交委託書，但建商卻十餘年來卻沒送件不送件，住戶認為只罰住戶並不合理。 

台北市議會法規委員會27日上午修改《台北市畸零地使用規則》，針對北市範圍內散在各處的畸零地，究竟較大塊的鄰地有沒有「義務」購買畸零地，並「合併建築」，進行熱烈討論。多位議員認為，依照現行《建築法》規定，沒有辦法課予鄰地購買周邊畸零地的「義務」，北市府則回應，是基於行政機關的職權範圍，且基於市容觀瞻，都發局希望能課予該義務，但會有公定的合理價格為公告現值的2-2.5倍，不會讓畸零地主得以坐地起價，獅子大開口。

台北市長柯文哲因處理大彎北段違法商業宅，日前經市議員質詢，在議場對建管處飆罵「爛到底」，並要建管處「該辭職的辭職」，引起嘩然。據查，建管處長陳煌城日前已悄悄請辭，且新任處長也在本周由市長室會議遴選出，由同為都發局的建管處總工程司張明森接任。對此，市府發言人劉奕霆對此回應，陳的離職理由為屆滿退休，新任處長將於1月底接任。

台北市大直明水路、敬業路一帶「大彎北段」屬商業區及娛樂區，違規使用的商業宅林立，違規使用總數高達1675戶，台北市都發局從今年3月起陸續寄出行政指導函，要求住戶不得再違規使用，否則將依法開罰並斷水斷電。台北市議員顏若芳今（10）日則在議會中替當地住戶請命，盼台北市長柯文哲能想更周延的辦法，但柯文哲不但不領情，更痛斥整件事情搞成這樣，代表「建管處爛到底」了，要負責本案稅捐處、建管處人員「該辭職就辭職」，此外柯文哲也強調，從此案可以發現，「國家法令是參考用的，不是遵守，因為守法就是沒有辦法的意思」。

內湖科學園區房屋夾層違建問題嚴重，台北市政府大刀闊斧，要求7月1日前全數拆除。台北市建築管理工程處14日表示，到目前為止，違建列管總數共213件，其中有157件已經開罰，但仍需申請補發建造執照，若明年1月中旬未補辦者，將予以裁罰。

針對臺北市忠孝西路一段一處8樓因周邊外推ＲＣ（鋼筋混凝土建築ReinforcedConcerte）既存違建向外凸出，懸空於建築物的外牆，妨礙市容觀瞻及公共安全，被台北市政府列為北門周邊整體環境整治標的。

繼今（2017）年1月台泥前董事長辜成允在晶華酒店3樓樓梯跌落到2樓平台，並因此不治去世，3月22日前行政院長唐飛也在晶華酒店3樓宴會下樓時不慎跌倒，台北市建築管理工程處就發稿要求未改善前禁止使用該扶梯。

台北市26日連傳兩起外牆磁磚掉落意外，造成一位25歲女子受傷，23日至今，北市已發生35起外牆磁磚脫落意外，造成2人受傷，台北市建管處表示，可能因近日天氣冷熱變化劇烈所致，但詳細原因仍待了解。

台北市長柯文哲22日出席北市年貨大街剪綵儀式，媒體問及微風集團近來頻頻違規，柯文哲表示，剛開始罰30萬是「善意的提醒」，再不改善就會動手了。台北市建管處表示，柯文哲所說的，應是微風忠孝館與微風信義館，而非近日媒體報導的微風南京館，但三館都有違規情形。

媒體3日提問台北市長柯文哲下令3月20日前拆除226處違建戶，但至今僅54件完成，達成率25%，今早柯多次回應「時間到就依法行事」，展現拆除的決心。主責單位建築管理工程處處長高文婷傍晚對此表示，進度落後原因在於過年前派工困難，3月15日前將是結案高峰，強制拆除的數量「絕對是個位數以內」。