為何這種房子一堆人搶著要?專家解析「保值3誘因」

2020-08-30 10:40

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現在年輕人看房更願意購買小一點的房子,不僅經濟壓力小,清潔打理也較容易。(柯承惠攝)

現在年輕人看房更願意購買小一點的房子,不僅經濟壓力小,清潔打理也較容易。(柯承惠攝)

隨著台灣人口的銳減,加上人口結構的改變,大眾對於大房子的需求也將不再那麼迫切。而目前養老服務體系建立的更加健全,年輕人更願意自己居住,而不是和父母輩住在一起。加上思想的轉變,頂客、不婚族的數量也日益龐大,因此小房子也將愈來愈搶手。專家表示,「小坪數房型」是當前的時勢所趨,未來這類型的房子不僅受歡迎,保值性更是無庸置疑。

根據內政部資料顯示,雙北房市第二季交易坪數占比中,20~35坪(土地+建物)占36.9%,35~50坪占20.7%,新北市房市,20~35坪(土地+建物)占43.5%,35~50坪占23.5%,可見小坪數物件仍占市場大宗。因此專家分析,「小坪數房型」儼然已成為現今必備的產品與趨勢,而其中也存在一定優勢,才能穩住市場,吸引買家入手。

一、小房子更容易轉手

「小坪數房型」的房子更容易轉手。現在房地產業的前景愈來愈嚴峻,手中握有多套房產的人已經開始出售多餘房產,根據資料顯示,小坪數房型的房子比大戶型更容易賣出。

二、經濟壓力小、清潔打掃更容易

莫過於人們思想觀念的轉變,老一輩的人都追求「大」,而現在年輕一代的人們卻致力於精緻生活,因此現在的年輕人更加願意購買小一點的房子,這樣不僅經濟壓力小,而且在日後清潔打理的時候也會容易很多,畢竟現在愈來愈多的年輕人不再願意把時間浪費在洗衣、做飯等瑣事上,他們更願意享受生活。

三、小房子更容易出租

小戶型的房子更容易出租,畢竟並不是人人都能負擔得起房貸的重壓,尤其是一些剛出來工作的年輕人,因此租房住成為了必須,小坪數房型的房子剛好滿足了人們的需求,也減輕了租屋族的居住壓力。

房產專家胡偉良分析,小戶型的房子必然會成為一種流行趨勢,大家買房的時候都會更趨向於購買小一點的房子。如果你的手中正好有一套小坪數房型的房子,如果你的家庭人口簡單,那麼不論是自住或是用來出租,都會是不錯的選擇。

房地產專家張欣民也表示,小宅儼然已成為現今高房價下必備的產品與趨勢,這幾年受到市場歡迎,主要是因為「家庭結構改變」、「減輕購屋人房貸負擔」、「套房環境複雜、轉手性差」、 「符合年輕首購剛性需求」這四大原因,但他認為,要不要買小宅和自己的空間需求關係密切,即便有能力買大房,但空間太過甚至用不到也沒有必要,反而還要繳不少的管理費,所以坪數越大管理費越多,這點一定要考慮其中,這筆額外支出也不容小覷。
 

文/戴鈺純

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責任編輯/林哲良

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