這個「嫌惡設施」差點誤傷淡海新市鎮房價

2020-08-15 10:00

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對於淡海新市鎮將興建焚化爐是否影響房價與購買意願,網友看法兩極。(柯承惠攝)

對於淡海新市鎮將興建焚化爐是否影響房價與購買意願,網友看法兩極。(柯承惠攝)

內政部營建署表示,淡海新市鎮已優先開發第1期發展區,第1、2期開發區面積計446.02公頃,取得可售土地面積161.23公頃,迄109年7月底已售出土地135.33公頃,剩餘待處分土地面積為25.90公頃,而現有待處分土地使用分區計有焚化爐用地、住宅區、政商混合區(編按:相關新聞露出後,營建署日前已出面澄清,經評估後並無焚化爐需求,故目前已無此規畫,並將進一步研擬,變更為其他土地使用分區)。

營建署指出,因部分都市計畫使用分區已不符實際需求,經該署評選專業服務廠商,將辦理各宗土地成本、土地處分價格評估及土地開發市場條件分析,並請廠商就土地周邊發展、不動產市場、土地處分方式及財務等進一步分析評估,以決定各宗土地最佳之處分方式,並預計於110年6月底前完成整體規畫事宜。

嫌惡設施會影響區域行情

對於淡海新市鎮要蓋焚化爐,有網友在網路論壇PTT詢問,「這樣子應該會影響淡海房價吧?我目前在看那邊,該狠狠殺價了嗎」?貼文一出,不少網友為房價將會受到影響,「下殺個位數字頭就厲害了!!」、「哇靠!我表哥最近才在那入手三間,聽說其中一間要給他兒子娶媳婦用的說XD」、「以前有個垃圾掩埋場,還會著火,發出惡臭」。

但也有人提出不同見解,「應該不會,畢竟是北部」、「卯澳都沒事了,淡海還好吧」、「有差嗎,內湖焚化爐、垃圾山多久了」、「焚化爐根本沒差,根本是被妖魔化」、「淡海那種地方沒差吧,有沒有焚化爐都那樣」。

根據有巢氏房屋資料顯示,嫌惡設施基本上可分為兩大類,一是對生命安全形成威脅,例如飛機場、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等等;二是對居家生活寧適度產生干擾,像是神壇、高架道路橋樑、停車塔、家庭加工廠、焚化爐、殯儀館等,住家若鄰近這些嫌惡設施,則與區域行情的房價價差,介於5%~25%之間。

文/張庭甄

本文經授權轉載自好房網,未經同意不得轉載(原標題:淡海房價會被「這設施」拖垮?他苦笑:才剛買了3間)

責任編輯/林哲良

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