內政部營建署表示，淡海新市鎮已優先開發第1期發展區，第1、2期開發區面積計446.02公頃，取得可售土地面積161.23公頃，迄109年7月底已售出土地135.33公頃，剩餘待處分土地面積為25.90公頃，而現有待處分土地使用分區計有焚化爐用地、住宅區、政商混合區(編按：相關新聞露出後，營建署日前已出面澄清，經評估後並無焚化爐需求，故目前已無此規畫，並將進一步研擬，變更為其他土地使用分區)。
營建署指出，因部分都市計畫使用分區已不符實際需求，經該署評選專業服務廠商，將辦理各宗土地成本、土地處分價格評估及土地開發市場條件分析，並請廠商就土地周邊發展、不動產市場、土地處分方式及財務等進一步分析評估，以決定各宗土地最佳之處分方式，並預計於110年6月底前完成整體規畫事宜。
嫌惡設施會影響區域行情
對於淡海新市鎮要蓋焚化爐，有網友在網路論壇PTT詢問，「這樣子應該會影響淡海房價吧？我目前在看那邊，該狠狠殺價了嗎」？貼文一出，不少網友為房價將會受到影響，「下殺個位數字頭就厲害了！！」、「哇靠！我表哥最近才在那入手三間，聽說其中一間要給他兒子娶媳婦用的說XD」、「以前有個垃圾掩埋場，還會著火，發出惡臭」。
但也有人提出不同見解，「應該不會，畢竟是北部」、「卯澳都沒事了，淡海還好吧」、「有差嗎，內湖焚化爐、垃圾山多久了」、「焚化爐根本沒差，根本是被妖魔化」、「淡海那種地方沒差吧，有沒有焚化爐都那樣」。
根據有巢氏房屋資料顯示，嫌惡設施基本上可分為兩大類，一是對生命安全形成威脅，例如飛機場、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等等；二是對居家生活寧適度產生干擾，像是神壇、高架道路橋樑、停車塔、家庭加工廠、焚化爐、殯儀館等，住家若鄰近這些嫌惡設施，則與區域行情的房價價差，介於5％～25％之間。
文/張庭甄
本文經授權轉載自好房網，未經同意不得轉載(原標題：淡海房價會被「這設施」拖垮？他苦笑：才剛買了3間) （相關報導： 新新聞》餘屋多房價為何不降？低稅、低利讓建商底氣足 ｜ 更多文章 ）
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