2026年地價稅已於11月1日開徵，繳納期限至11月30日。不少民眾每年都會收到地價稅繳款書，但如果去年有繳稅，今年卻遲遲沒收到稅單，難道就不用繳了嗎？台中市政府地方稅務局提醒，每年每戶應納地價稅額在100元以下者，依法免予課徵，不會收到繳款書；如果去年有收到稅單，今年稅額降至100元以下，則會收到免徵通知書，不必繳納當年度地價稅。
此外，地價稅免徵並不是年滿65歲就自動適用，也不是沒有收到稅單就代表免繳。根據《土地稅法施行細則》第3條規定，100元以下免徵是以每戶核定稅額為標準，並非依照納稅人的年齡決定。此外，新竹縣政府稅務局也指出，未收到地價稅繳款書還有其他2種常見原因，包括今年不是該筆土地的納稅義務人，以及通訊地址未更新，民眾應先查明課稅情形，以免逾期繳納。
地價稅多少錢以下免繳？每年每戶100元以下免徵
根據《土地稅法施行細則》第3條第2項規定，每年每戶地價稅稅額在新台幣100元以下者，免予課徵。這項規定並非台中市獨有，而是全國適用的地價稅免徵標準。
台中市政府地方稅務局表示，2026年地價稅繳款書自10月22日起陸續寄發，但如果納稅義務人核定的地價稅額在100元以下，便不會收到當年度繳款書。若2025年原本有收到稅單，2026年稅額降至100元以下，則只會收到免徵通知書，提醒民眾無須繳納。
值得注意的是，免徵門檻是「100元以下」，因此核定稅額剛好100元也符合規定，並非一定要低於100元。 而且地價稅是按納稅義務人在同一直轄市或縣市內持有的土地歸戶計算，不是每一筆土地只要稅額低於100元，就能分別免徵。
為什麼地價稅會降到100元以下？稅務局列出4種情況
新竹縣政府稅務局說明，土地所有權人的應納地價稅額可能受到土地面積、適用稅率及減免規定等因素影響。如果核定後的每戶應納稅額在100元以下，就符合免徵條件。
稅務局列出的相關情況包括：
- 土地面積及課稅地價等因素，可能使核定稅額較低。持有土地面積較小：
- 部分土地依規定適用千分之2、千分之6或千分之10的特別稅率。適用地價稅特別稅率：
- 符合田賦課徵規定的土地，目前田賦停徵。部分土地課徵田賦：
- 土地依法適用相關減免後，也可能使核定應納稅額降至100元以下。符合地價稅減免規定：
地價稅沒收到稅單就是免繳嗎？還有2種常見原因
除了應納地價稅額在100元以下，新竹縣政府稅務局指出，民眾未收到當年度繳款書，也可能與土地所有權登記時間或通訊地址有關。
第一種：今年不是該筆土地的納稅義務人
地價稅每年以8月31日為納稅義務基準日，原則上由當天土地登記簿所記載的所有權人負責繳納。因此，如果民眾是在2026年9月1日以後才完成土地所有權登記，該筆土地2026年的地價稅仍由原所有權人繳納，新所有權人便不會收到該年度的繳款書。
第二種：搬家後沒有更新通訊地址
如果民眾因搬家、就學、就業等因素更換住址，卻未向地方稅務機關申請變更通訊地址，可能導致繳款書寄到舊地址。
稅務局特別提醒，沒有收到地價稅繳款書，不代表一定不需要繳稅。如果不確定自己是否符合免徵條件，應向土地所在地的地方稅稽徵機關查詢。
去年有稅單，今年為何改寄免徵通知書？
台中市地稅局說明，若2025年有收到地價稅繳款書，2026年應納稅額降至100元以下，今年只會收到免徵通知書，無須再持單繳稅。至於哪些情況可能使稅額落在門檻內？新竹縣政府稅務局指出，持有土地較小、適用特別稅率、部分土地課徵目前停徵的田賦，或符合地價稅減免規定等，都可能使核定應納稅額在100元以下。
收到免徵通知書，與完全沒有收到任何通知，是不同情況。如果連原因都不清楚，仍應主動查詢今年的課稅資料。
滿65歲就不用繳地價稅嗎？免徵100元與年齡無關
部分民眾可能以為退休、年滿65歲或沒有工作收入，就不需要繳納地價稅，但依《土地稅法施行細則》第3條規定，每戶地價稅100元以下免徵，並沒有設定65歲以上的年齡條件。
是否符合免徵規定，重點在於核定後的每戶應納地價稅額，而非土地所有權人是否退休或年滿65歲。此外，地價稅以土地所有權人為課稅對象，同一直轄市或縣市內持有的土地，原則上會歸戶計算。民眾若持有多筆土地，不能僅憑單筆土地的面積或估算稅額，就認定全部不用繳納。
2026地價稅11月30日截止！沒收到稅單怎麼查詢、補發？弄丟了怎麼辦？
2026年地價稅繳納期間為11月1日至11月30日。財政部賦稅署提醒，尚未收到繳款書，或已收到卻不慎遺失的民眾，可直接向土地所在地的地方稅稽徵機關查詢、申請補發。
民眾也可以透過「地方稅網路申報作業入口網」，使用自然人憑證、工商憑證、金融憑證、已註冊健保卡及密碼，或行動自然人憑證（TW FidO），線上查詢並繳納地價稅。
台中市政府地方稅務局表示，民眾也可攜帶身分證件，前往全國任一地方稅稽徵機關申請補發繳款書；如有疑問，可撥打免費服務電話0800-000321洽詢。
地價稅若逾期繳納，每超過3日將依應納稅額加徵1%滯納金，最多加徵10%；超過30日仍未繳納者，將移送行政執行。因此，即使今年沒有收到地價稅繳款書，仍應先確認是否需要繳納，避免因未收到通知而錯過期限。
Q1：地價稅剛好100元，需要繳嗎？
依《土地稅法施行細則》第3條，每年每戶地價稅稅額在100元以下免徵，包含剛好100元。
Q2：去年有繳地價稅，今年沒收到稅單代表免繳嗎？
不一定。台中市稅務局表示，如果今年核定稅額降至100元以下，會收到免徵通知書；但也可能因納稅義務人變動或通訊地址未更新而未收到稅單。
Q3：同一縣市有好幾筆土地，每筆都能各自適用100元免徵嗎？
不是。地價稅依同一所有權人在同一縣市內的土地歸戶計算，不能將每筆土地分開判斷。
Q4：9月才買地，今年地價稅由誰繳？
以一般買賣移轉而言，若9月1日以後才完成所有權登記，原則上由8月31日的原所有權人繳納當年度地價稅。
Q5：2026年地價稅單沒收到，可以上網補發嗎？
可向土地所在地地方稅稽徵機關查詢或申請補發，也能透過地方稅網路申報作業入口網線上查繳。2026年地價稅繳納期限至11月30日。
資料來源： （相關報導： 11月地價稅開徵！騎樓停自家機車、放盆栽慘了，財稅局揭「1情況」減免沒了，還被罰2400元 ｜ 更多文章 ）
