退休後住透天還是電梯大樓？過來人一面倒選它「住到老不後悔」：生活品質更好

爸媽住了多年的房子突然要被房東賣掉，原本單純的「換個地方住」，卻讓子女陷入要不要買房的兩難。一名網友近期就因父母年紀漸長，擔心兩人未來租屋不易，萌生買房孝親的念頭，預算抓在500萬元內，但面對父母習慣的透天厝，以及公寓、華廈等不同選擇，遲遲不知道該怎麼決定。

原PO在《買房知識家》發文表示，目前父母住的房子因為房東準備出售，兩人因此得重新尋找住處。不過，由於父母年紀已經較大，原PO擔心租屋市場對高齡租客較不友善，未來可能面臨找不到房子的問題，因此開始考慮乾脆買一間房子給爸媽住。目前預算約500萬元，選擇則包括透天、公寓及華廈。此外，父母過去習慣住透天厝，對這類住宅相對熟悉，但原PO也考量到透天除了房價之外，屋況、設備及未來維修可能需要額外支出，因此開始猶豫究竟該選哪一種住宅。

貼文引起討論後，不少網友認為，「父母年紀大，建議選有電梯的房子或一樓，最好不要超過二樓，也要考慮醫院、捷運、火車等生活機能」、「當務之急是先去抽社宅、安置父母，不要急著買房」、「找有電梯的會比較好，年紀大了不用爬樓梯」、「考量年事已高、行動不便，建議找有電梯的舊華廈或低樓層公寓」、「真的最好選有電梯的房子或一樓，年紀大了，身體慢慢出現問題，爬樓梯會不方便」、「最好是電梯大樓或一樓，萬一以後需要使用輪椅，不只老人家辛苦，照顧者也會非常吃力」、「小一點沒關係，老人家夠住就好，只要交通便利，稍微郊區一點，價格也會比較便宜」、「找一間有電梯、適合三人居住且交通方便的大樓就可以了」、「買蛋白區可以，但建議選有電梯、附近有醫院或診所，生活機能也要有市場、公車或捷運」。

也有人說，「父母年紀大，可能還有就醫需求，最好把未來的就醫路線一起考慮進去」、「有長輩要住，建議找一樓或有電梯的房子，透天可以先不要考慮，否則腿腳不便時，上下樓會增加風險」、「錢不夠就先不要買，否則可能壓垮自己，老人家的醫療費與自身收入不穩定也要納入考量」、「先把頭期款存夠，再挑一間真的能住到老，又不會壓垮退休生活的房子」、「舊公寓、舊華廈及舊透天沒有絕對答案，應先看結構、屋況、周邊生活機能及未來維護成本，再決定房型」、「找有管理員、能協助收發包裹與處理垃圾，而且有電梯、不用爬樓梯的社區」、「找有電梯、靠近醫院的華廈先租」、「量力而為，剩下的說再多也沒有用」。

如果購屋主要是提供父母晚年居住，除了考量目前的生活習慣，更應該把未來幾年的行動便利性納入評估。其中最常被提到的，就是電梯，如把條件放在「電梯、低樓層、生活機能」等項目，讓父母未來即使行動力下降，也不必因為每天上下樓而增加生活上的不便。

除了有沒有電梯，網友也提醒，替長輩買房時，周邊生活機能同樣重要。例如住家是否鄰近醫療院所、大眾運輸工具，以及採買日常用品是否方便，都可能直接影響父母日後的生活品質。

畢竟房子一買可能就是住上10年、20年，現在父母還能爬樓梯、騎車出門，不代表未來仍然能維持相同的生活方式。因此，購屋時若只以「現在住得習不習慣」作為主要考量，可能忽略了長輩年齡增長後的居住需求。

不過，也有網友認為，原PO不一定要因為擔心父母租不到房，就立刻背上房貸買房。或是可以先了解社會住宅，或者把找房範圍擴大到相對外圍、房租較低的區域，先解決居住問題，再慢慢尋找符合預算與需求的物件。

也有人從租屋實務角度出發，建議子女可以協助父母找房，例如由子女出面承租、提供房屋給父母居住。有網友甚至提醒，「你可以說要跟父母同住，先租下來再說」、「可以用你的名義租屋，讓父母居住」、「用你的名字租，不需要刻意強調是老人家要住」，認為這也是解決長輩租屋困難的一種方式。

完整討論：《買房知識家》 （相關報導： 台灣哪個縣市最適合居住？內行全推1地「生活交通機能好、物價便宜」：幾乎沒缺點 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／蔡惠芯