房產送配偶後悔了？律師曝「2招」亡羊補牢，外遇也能討回房產

房子已經送出去了，還來得及幫自己多留一道保障嗎？陳幸妤與趙建銘的離婚話題延燒，讓不少已經完成房產贈與、但婚姻關係仍算和諧的夫妻跟著緊張。律師指出，即使贈與已經生效，這筆財產依法也不屬於剩餘財產分配範圍，但趁雙方感情還好時，仍可以透過增補附條件贈與契約、辦理預告登記兩個方法，替自己多爭取一分保障。本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與律師馬在勤，帶你一起搞懂亡羊補牢的做法。

律師指出，就算贈與行為已經發生，只要雙方目前仍在和諧的婚姻關係中，這筆已贈與的財產依法就不屬於剩餘財產分配的範圍，未來如果真的走到感情生變那一步，必須另外透過其他方式，才能有機會把財產拿回來。

第一個做法是增補一份附條件的贈與契約，就算贈與早已完成，現在去找律師事務所見證都還來得及，契約內容可以明確寫下配偶未來如果發生哪些情況，例如外遇，這筆房產就必須歸還贈與人。 （相關報導： 他婚前贈與兒子上億不動產，做錯1件事落入媳婦手裡！律師教4招，媳婦、女婿拿不到一毛錢 ｜ 更多文章 ）

第二個做法是在不動產上加註預告登記，房子雖然已經贈與過戶到配偶名下，但只要設定了預告登記，未來配偶如果要買賣、貸款或是再轉贈給別人，都必須先經過原贈與人同意，等於替自己多留一道防堵的關卡。