# 預告登記  

台灣在2025年正式邁入超高齡社會，意即65歲以上人口超過全體2成，也就是每5人就有1位長者。然而隨著人口老化，失智症病例同樣急速攀升。根據失智協會統計，截至2024年，全台約有35萬名65歲以上長者罹患失智症，盛行率高達7.99％；在85歲以上族群，失智比例更突破2成。 值得注意的是，失智發生率呈明顯的性別差異，女性約9.36％、男性約6.35％。專家指出......

近年詐騙手法層出不窮，尤其針對高齡族群的犯罪案件屢見不鮮，根據統計，平均每天至少有25位民眾成為詐騙受害者，其中退休長輩更常淪為「肥羊」。對此，律師王至德近日呼籲，高齡者應主動為名下房產辦理「預告登記」，避免遭詐後不僅財產受損，連最基本的棲身之所都保不住。

父母為讓子女將來不用為房產煩惱，會把名下的房產贈與給孩子，結果換來子女們的不理不睬，抑或是直接被隨意出售、抵押等，親情在利益面前一文不值。近日不動產買賣達人「理工男威森」分享一個案指出，有名母親買了棟房屋，但因丈夫在外積欠賭債，怕被拿去抵債，不敢把房屋登記在自己名下，便移轉給兒子，未料兒子竟背著他偷賣出，導致其「無房養老」。事實上，若母親當初辦理「預告登記」，就像幫房子上了「最強防盜鎖」，能防止不孝子女的卑劣行為。

今天上課聽到的案例，一位老董的兒子3年前結婚，他贈與一棟信義區1億多的房子給兒子，不過兒子不太會理財，怕他把房子賣掉，更擔心婚後被媳婦「拿走」，就把房產的權狀扣住沒給兒子，以為這樣萬無一失，兒子沒權狀過不了戶，婚前贈與的財產就算未來離婚媳婦也分不到。

有一則新聞「我爸被騙3000萬房子被過戶拿不回來」，這爸爸被騙得真的很慘，真真假假混在一起到居然最後全是假的！原po就有在留言寫到「這個飆股群組最厲害就是是長期的，群組外還有不同的角色私下跟我爸聊天，當朋友一樣關心他，讓我爸卸下心防。」