今天上課聽到的案例，一位老董的兒子3年前結婚，他贈與一棟信義區1億多的房子給兒子，不過兒子不太會理財，怕他把房子賣掉，更擔心婚後被媳婦「拿走」，就把房產的權狀扣住沒給兒子，以為這樣萬無一失，兒子沒權狀過不了戶，婚前贈與的財產就算未來離婚媳婦也分不到。
不過最後兒子今年初辦離婚了，沒想到媳婦沒了，房子也沒了。
原來自己的兒子在結婚一年後，為了向老婆表達愛意，「自願」把房產贈與給老婆，去地政機關重新辦了新的權狀，並且用夫妻贈與把房產給了配偶。
其實父母親把財產贈與給子女後，被媳婦或女婿拿走的案件蠻常見的，這時你的財產守護重點，就在能不能夠繼續「掌控」財產。
律師先生-瑋哥列出4個守住贈與房產做法：
1. 信託 （指定子女為受益人）
2. 讓子女與配偶簽「婚前協議書，分別財產制」
3. 房產只部分贈與 （房產分批分割過戶、共同持分）
4. 預告登記
現在的信託種類很多，股票、房地產、現金和保險金，都可以拿來信託，你可以幫子女安排教養信託，也可以幫自己做退休後的安養信託，如果很怕被別人介入財產管理，或是怕被詐騙、被敗光，提早規劃信託是一種不錯的工具，讓你管理好財富，照顧你所愛的人。
這些都需要去辦理登記，或是簽契約，也都有各自的優缺點，嚴格來說，想要守住送出去的財產，就沒有不麻煩的事。
分享這個案例，希望大家學好新的觀念和工具。
不要以為藏起權狀，子女就沒辦法過戶，不要以為婚前贈與，媳婦女婿就拿不到錢，多的是你沒想到的方法。
責任編輯／林俐
