# 房屋抵押  

今天上課聽到的案例，一位老董的兒子3年前結婚，他贈與一棟信義區1億多的房子給兒子，不過兒子不太會理財，怕他把房子賣掉，更擔心婚後被媳婦「拿走」，就把房產的權狀扣住沒給兒子，以為這樣萬無一失，兒子沒權狀過不了戶，婚前贈與的財產就算未來離婚媳婦也分不到。

昨天從高鐵站出來，準備叫UBER回家，點了點手機，叫到的是一台九年車，從相片看來是位女運將。

黃爸爸108年3月買了中部的華廈，112年5月過世，黃先生繼承了這間房子。繼承時，繼承時房屋評定現值及公告土地現值（下稱房地現值）是400萬，但房貸還剩700萬。黃先生因為無力還貸款，112年9月以900萬賣掉房子。

知名的橋水基金創辦人達利歐在2020年1月底的時候說：「現金就是垃圾，建議投資者多元化投資。」到了三月底時，甚至還說長期買進先進國家的債券，也差不多等於垃圾，因為無法抵抗通膨。

筆者從事房地產業約30個年頭，經常遇到客戶有資金上的問題，想用名下房產辦理借款增加資金調度的空間，不過，因很多客戶與民眾對於這些借款方式不太瞭解，不僅無法解決資金的需求，有的甚至連僅存的房子都賠了進去，真的是賠了夫人又折兵。

年底台北市長選戰，民進黨確定與台北市長柯文哲分手，據傳柯文哲打算拿房屋抵押貸款，惹怒妻子陳佩琪，雙方冷戰3天。柯文哲24日上午受訪時笑稱已解決。至於日前媒體報導市議員選戰，柯有意組柯家軍，但被點名的議員都避之唯恐不及，柯文哲說，這是台灣政治很大的問題：兩極對立，不是朋友就全部都要變成敵人，柯認為應該倒過來，不是敵人都是朋友，「台灣的政治思維需大幅調整」。