# 不動產詐騙  

台中市政府中興地政事務所近日再度攔阻兩起疑似不動產詐騙案件，避免約2,700萬元房產抵押貸款落入不法集團之手，成功守住民眾多年打拚累積的房產。中興地政事務所表示本次兩起案件均係年逾六旬所有權人申辦高額抵押權設定登記。其中一案為屋主欲辦理抵押權設定及預告登記，卻未親自到場，僅留存代理人電話，並一再來電表示急著出國，催促儘速辦理，引起承辦人員警覺，經本所即時通報......

守護民眾財產安全，今(23)日市政會議中，地政局長曾國鈞以「地政打詐三部曲 守護市民財產安全」進行專案報告。副市長黃國榮指出，近年詐騙猖獗，形式多變，呼籲市府應持續加強與市民的溝通與提醒，主動防堵詐騙風險，守護民眾財產安全。副市長黃國榮表示，詐騙案件十分猖獗，且形式不斷翻新、手法日益多樣，幾乎每位市民、甚至公務同仁都可能接收到可疑訊息。在市府定期舉辦的治安公......

假冒檢警詐騙手法再翻新！刑事局偵破一個橫行全台的詐騙集團，發現其不僅會騙取被害人的存款，更串通地政士（代書），將魔手伸向不動產，堪稱「台版地面師」。其中一名嘉義退休婦人因此被騙走500萬元存款，連名下兩筆房產都被設定抵押，損失超過2,500萬元，令人咋舌。2500萬退休金蒸發！最新詐騙手法「2棟房子都被抵押」根據《ETtoday》報導，刑事局中部打擊犯罪中心......

台中市龍井地政事務所與警察局烏日分局龍井分駐所通力合作，日前成功攔阻一起假借房屋抵押名義的不動產詐騙案件，避免民眾高達新台幣900萬元的財產損失。不僅呈現地政與警察第一線人員高度警覺，也展露跨機關合作守護民眾資產安全的決心。台中市府地政局指出，此案起因於張姓女子因借貸需求，誤信網路上來路不明的代辦公司話術，擬委託不具資格的地政士(代書)將房產設定抵押900萬......

根據南投縣地政處統計，114年上半年本縣通報不動產疑似詐騙投資案件，金額合計已逾新台幣1億1千萬元。經檢視，多數受害者係透過 Facebook 或 Line 社群認識不明人士，遭對方以「穩賺不賠」、「短期高報酬」等話術誘騙投入資金，最終蒙受財務損失。為因應詐騙風險，本縣地政機關與警察機關持續加強橫向聯繫與通報機制，114年上半年已成功攔阻逾1200萬元潛在詐......

為防範不動產詐騙行為，高雄市地政局與兆豐銀行今(14)日宣佈攜手合作，於該銀行房屋貸款流程中，將「地籍異動即時通」便民服務與抵押權設定併同申辦，以增強不動產登記預警機制，共同守護民眾財產安全。民眾申請「地籍異動即時通」服務後，只要名下已登記之不動產發生買賣、設定抵押、書狀補給、查封或假扣押等原因，於案件辦理「收件」、「異動完成」時，系統會分別以手機簡訊或電子......

不動產詐騙事件頻傳，不論是買賣或是贈與，透過專業人士辦理房屋移轉事宜務必要小心。日前有一樁「台版地面師」詐騙案件，成員遍布警界、司法、戶政單位，在短短一年內假冒過世者繼承人，詐領多筆不動產變現，共取得1億4925萬餘元不法之財。對此，嘉義市政府財稅局表示，民眾名下有房產，務必申辦「稅籍異動即時通」，有助提前發現異常交易，此外，警方也分享4招防詐方法，不怕房產......

台中市龍井地政事務所與警方聯手阻止一起假藉房屋抵押名義進行的不動產詐騙案件，7月18日一名王姓婦人前往龍井地所辦理名下房屋抵押設定，承辦人員在受理過程中發現王女對設定內容說法前後矛盾，且無法清楚說明代辦公司及代書背景，龍井地所隨即通知警察局龍井分駐所派員到場協助，成功協助民眾保住約新台幣45萬元資產，展現第一線承辦人員高度警覺與跨機關合作的即時反應力。台中市......

近年詐騙手法不斷翻新，不動產也成為犯罪集團鎖定的新目標。民眾可以透過科技防詐，台中銀行代表16日拜會台中市政府地政局，共同推動「地籍異動即時通」服務，成為阻詐第一道防線。也特別呼籲民眾申辦房貸時，可同步申請「地籍異動即時通」服務，善用科技防詐，主動守護自身不動產權益。台中市政府地政局長曾國鈞表示，「地籍異動即時通」是內政部免費通知服務，民眾可指定2組通知對象......

近年來，不動產詐騙案件在台灣持續增加，手法更是層出不窮且日益精進。根據嘉義市地政處引用內政部警政署的資料顯示，詐騙集團不斷創新騙術，讓許多無辜民眾蒙受巨大財產損失。從偽造文件非法過戶、假冒屋主身分到租賃合約陷阱，房產詐騙的手段五花八門。本文將揭露當前最常見詐騙手法，並分享專業律師建議的具體防護措施。無論您是房屋所有人、潛在買家或租客，了解這些資訊都能有效保護......

詐騙手法層出不窮，現在又有新手法。臺南市佳里地政事務所日前成功阻止一起疑似投資詐騙案件，守住民眾欲設定之新臺幣1050萬元抵押權，多虧了第一線公務人員敏銳警覺與快速應變，還有「不動產防詐聯繫平台」功能即時有效發揮的展現。家裡信箱收到1種信件注意！他打開險被騙1050萬元佳里地政說明，先前有一民眾透過外縣市地政士以代收代寄方式將抵押權設定及預告登記案件郵寄至佳......

台北市文山第二分局萬盛派出所日前接獲地政事務所通報，一名60多歲婦人欲辦理房地產設定與信託業務（設定價值高達750萬元），疑似遭遇詐騙，急需警方協助。辦房產設定信託，發現已被「假檢警」騙500萬萬盛派出所赴現場了解情況，婦人聲稱因與兄長有祖產持分問題，急需大筆資金買回祖產。由於銀行貸款手續繁瑣，她才選擇直接進行房產設定與信託。然而，警方查證後發現根本查無她所......

近來常發生不法分子勾結專業人士誘騙民眾將名下房地產抵押貸款，造成財產損失，台中市政府地政局提醒民眾申請「地籍異動即時通」服務，在不動產申請異動時，所有權人能即時收到簡訊或電子郵件通知，如確認非本人申請案件時，可及時向地政事務所提出異議，立即阻斷詐騙偽冒行為。

桃園市政府今（19）日市政會議上，針對日益猖獗的不動產詐騙問題，提出「全民防詐建構不動產安全防線」專案報告。桃園市副市長蘇俊賓強調，為有效遏止詐騙事件，市府將多管齊下，鼓勵市民積極申請「地籍異動即時通」等服務，並呼籲中央政府修訂相關法規，共同守護市民的財產安全。

內政部為防堵不動產詐騙，自113年11月起推動地政強化審查與攔阻機制，鼓勵民眾申請「地籍異動即時通服務」，可以在第一時間掌握自身不動產的異動情形。並加強地政機關與警政機關橫向聯繫，分別在雙北、新竹及彰化等地區已成功攔阻10起疑似不動產詐騙案件，避免了超過8000萬元財產損失，民眾若接到自稱是政府機關來電，要求房產的移轉登記，務必立即撥打165反詐騙專線查證，獲至內政部網站查詢「地籍異動即時通服務」，這項服務能保障不動產有被申請買賣、贈與、調解移轉或設定抵押權登記等異動，及時以簡訊和電子郵件，通知所有權人，以免畢生財產一夕間蒸發。

近來不動產詐騙手法層出不窮，且均涉及地政事務所的登記流程，讓許多地政士也因此捲入詐騙案件。對此，律師陳樹村在頻道《法丞律師事務所》上表示，政府編列上百億的預算給數位部，簡直「沒有功能」，應該要做這件事才對。

近年來，房地產詐騙和盜賣土地案件頻傳，民眾的財產安全受到威脅。為此，北市財政局所屬稅捐處全國首創「稅籍異動即時通」服務，為不動產交易安全再添保障。

近來不動產詐騙事件橫行，民眾想把房屋作借貸，購過專業人士辦理也得小心，就有資深地政士透露，在辦理不動產登記設定時，遭「地面師」加辦預告登記或信託登記，讓屋主只能低價出售，或遭假買方低價買入，毫無招架之力。

新北地政局跟您一起防範不動產詐騙！上個月初，一名男子神色緊張的跑進新北市板橋地政事務所，表示其父將房子的權狀、印鑑證明等資料交付給他人，懷疑父親遭到詐騙，地所同仁連忙查詢，果真發現男子父親的房子竟遭人申辦高達600萬元抵押權設定登記，立即協助男子取消設定登記，成功阻卻詐騙犯行。