從地籍異動到AI防詐　新北打造不動產安全網　侯友宜：守住的不只是房子，更是一個家

當詐騙集團的觸角從金融帳戶延伸至不動產，如何守住民眾一輩子打拚而來的資產，已成為地方治理的重要課題。

新北市政府3日市政會議中，地政局以「厚力家在 打造新北不動產守護神盾」為題進行專案報告。市長侯友宜指出，在高齡化與數位化浪潮下，詐騙手法日趨複雜，不動產已成為詐團鎖定的新目標。市府近年透過跨局處合作、公私協力及科技導入，建構全方位的不動產防護網，迄今已成功攔阻23件疑似詐騙案件，為民眾守住珍貴資產。

侯友宜表示，房產往往是一個家庭最重要的財富來源，一旦遭遇詐騙或不當移轉，影響的不只是個人財產，更可能衝擊整個家庭生活。因此，新北市積極推廣「地籍異動即時通」服務，讓民眾在產權異動時第一時間掌握資訊，降低遭冒用或非法移轉風險。

除了科技監測機制外，市府更強調第一線人員的關懷角色。侯友宜指出，新北率先推動「多問一句，守住一個家」私人不動產設定關懷提問機制，結合地政事務所、金融機構、地政士及房仲從業人員，在民眾辦理抵押設定或產權異動時主動關心交易背景與資金用途，藉由多一道提醒、多一次確認，及早發現異常情況，避免民眾落入詐騙陷阱。

面對超高齡社會來臨，新北市也特別針對高齡者建立風險預警機制。透過跨系統標示及關懷措施，當長者辦理特定不動產異動案件時，相關單位能適時介入了解狀況，降低遭不肖人士利用資訊落差或情感詐騙而移轉產權的風險。

在防詐宣導方面，市府則將識詐資訊融入民眾日常生活場域，包括捷運、公車、有線電視、便利商店、銀行ATM、醫療院所及社區公寓大廈等，透過多元媒介持續傳遞防詐觀念，提升全民警覺。

除了既有不動產交易安全，新北市也將防詐觀念延伸至大型土地開發案。侯友宜表示，以塭仔圳市地重劃案為例，市府在配地前共舉辦38場說明會，並由政風單位全程參與，確保資訊公開透明，讓地主充分了解相關權益與法規內容，避免不法人士藉機散布錯誤訊息或進行詐騙。

未來包括新店B單元、J單元等重大開發案，也將比照辦理，透過公開資訊與完整溝通機制，降低民眾因資訊不對稱而蒙受損失。

值得注意的是，人工智慧也逐漸成為新北地政服務的重要助力。地政局近年陸續建置「新北地政通」AI客服及AI智慧櫃台，提供民眾即時查詢與業務諮詢服務；同時導入預售屋契約AI比對系統，協助建商與購屋民眾快速檢視契約內容是否符合規範，降低交易爭議風險。

在租屋市場方面，市府也透過「有心租屋平台」及各地政事務所設置的租屋諮詢與社會住宅包租代管服務窗口，提供線上與實體雙軌協助，希望從購屋、租屋到產權管理，打造更完整的居住安全保障體系。 （相關報導： 響應世界自行車日　「新北一起騎」今日登場！邀全民騎出低碳新生活 ｜ 更多文章 ）

侯友宜強調，防詐工作沒有完成的一天，未來市府將持續整合科技、制度與跨域合作力量，讓市民在面對房產交易、租賃或財產管理時，都能擁有更安全、更透明的環境。「守住的不只是房子，而是一個家庭安身立命的根本。」