# 抵押  

台北市信義區超級豪宅、同時也是當地知名地標的「陶朱隱園」，向來充滿神秘感，如今卻傳出2個月未繳息，銀行團擬處分將「賣房抵債」。對此，房地產專家何世昌9日在臉書引述相關報導指出，當中一關鍵是，銀行團評估當初陶朱隱園是以每坪不到百萬元抵押，以目前信義區的估值來看，設定抵押的價值相對安全，難怪銀行團沒在怕；他也提到，陶朱隱園若每坪成交價降到一個區間，才比較有生機。......

台灣詐騙集團的誆騙手法日新月異，為此也被受害者諷為「詐騙天堂」，先前除了爆出利用民眾熟悉的網購平台、郵局寄送包裹等方式進行詐騙，如今更有詐騙集團利用市政府社會局的名義，稱民眾有證件遭冒用盜領補助，還以「自證清白」為由要求民眾把銀行的存款全取出來、將房屋先做抵押，最後民眾被騙得財屋兩失，還得向友人急籌1200萬元將房子贖回。

昨天從高鐵站出來，準備叫UBER回家，點了點手機，叫到的是一台九年車，從相片看來是位女運將。

經常因爭議事件登上新聞版面的名媛李珍妮掀起才被爆去（2023）年11月被王姓富商邀請到一個高級私廚聚餐，不僅遲到1個多小時、找餐廳麻煩，被其他出席者制止時還飆罵她人是「做雞的」，氣得對方決定提告，後來又爆出她妄想自己是王姓富商的女友，更牽扯出「飯局案外案」。不料，李珍妮如今又傳出被富商包養的消息，除了有富商本人證實，本人的再度發聲也引起熱議。

被譽為「夯曲製造機」的韓國知名音樂製作人新沙洞老虎（李浩揚），曾一手打造《保庇》原曲T-ARA〈BoPeepBoPeep〉、EXID〈Up&Down〉、Apink〈NoNoNo〉、TroubleMaker〈TroubleMaker〉等多首韓團熱門歌曲，不料昨（23）日卻驚傳猝逝，享年40歲。外界瘋傳新沙洞老虎欠下高達17億韓元（約新台幣4040萬元）的債務，因而走上絕路。

在發生車禍或是被欠錢不還時，最怕對方惡意脫產，這樣即便打贏了官司，因為對方名下無財產，也無法進行查封或強制執行來討回損失，但在實務上除非對方在事發之前就一直刻意保持脫產的狀態在生活，否則其實還是有機會要回來的。

今天要講的這組讀者案例，是一對準備進入退休生活的夫妻，先生已經65歲，太太63歲，兩個孩子都已經長大，大女兒35歲在大公司擔任會計人員，上班工作算是穩定，兒子則快要30歲，還在奮鬥自己的事業。

幾年前行政院試辦「以房養老」（反向抵押貸款）政策，並委由台灣土地銀行辦理，資格是六十五歲以上單身、無子女，但擁有房地產的近貧老人，可以將房地產抵押給政府，就可「活多久，領多久」，按月領取固定生活費到往生，往生後不動產所有權歸國家所有。