台灣金聯平價住宅銷售活動進入第15年，今年將於3月20日至4月21日展開，共釋出100件平價住宅，較去年增加12件，且每坪平均價格較去年實價登錄價格低8%。特別是六都內仍有不少千萬元以下物件，為首次購屋族及換屋族提供難得機會。
台灣金聯台北、新北最吸引人的平價宅在哪裡？
今年金聯釋出的平價住宅遍及全台，六都共有84件。其中，台北市和新北市部分物件極具吸引力，包括，台北市松山區寶清街四房電梯華廈，售價2796萬元，每坪約67.9萬元，相較周邊行情便宜不少；台北市重慶北路二段套房，總價935萬元；新北市景平路套房，總價635萬元。
此外，六都內仍有多件總價低於千萬元的物件，如台中市漢口路四段套房僅售299萬元，成為本次最低價物件。
2025平價住宅有哪些新特色？台灣金聯如何回應購屋族需求？
今年金聯推出的平價住宅具備六大特色，以回應市場需求：
１．物件數量增加：由去年的88件增至100件。
２．平均價格下調：較去年實價登錄均價便宜8%。
３．六都比例提高：六都物件占比提升至84%。
４．捷運宅數量增至15件，其中5件為共構宅。
５．履約期限延長至120日，方便買家籌措資金。
６．千萬以下物件達40件，提供更多低總價選擇。
自備款變高？房貸新規影響購屋族，未來貸款條件會更嚴？
近期有消息傳出，部分銀行開始收緊房貸條件，若收支比低於140%，貸款成數可能被砍2成。例如，貸款1000萬元，月收入需達11.6萬元；貸款1500萬元，月收入需達17.4萬元。
房仲業者分析，由於央行持續信用管制，部分銀行對房貸採取更謹慎態度。不過，平價宅的鑑價較少受影響，去年成交率高達9成，今年仍有不少人搶購。
如何申購？申購流程、賞屋方式一次看！
有意申購的民眾可於3月20日至4月21日期間，透過以下方式進行登記：
線上查詢：可至台灣金聯官網（http://www.tamco.com.tw）瀏覽物件，部分物件提供360度虛擬導覽。
預約賞屋：依照官網或DM公布時間預約實地看屋。
申購方式：親洽台灣金聯總公司或各業務處，或是線上填寫申請書後掛號郵寄；繳交要約保證金3萬元及登記手續費1000元。
抽籤機制：若同一物件有多位申購者，將於4月30日進行公開抽籤。
此外，購買平價宅可享「成交送商品提貨券、加碼送住宿券、完成登記抽好禮」等優惠。 （相關報導： 南二都房價修正超過5%！台積宅失靈？專家揭3趨勢：這些區域仍有潛力 ｜ 更多文章 ）
2025金聯平價宅值得搶嗎？
今年台灣金聯推出的100件平價住宅，無論是價格、地段，還是房型選擇，都具備相當競爭力。在房貸條件趨嚴的市場環境下，能以相對優惠的價格購得品質穩定的住宅，仍是不少購屋族的理想選擇。若有意申購，建議盡早了解並預約賞屋，以掌握最佳購買時機。
