# 房屋繼承  

「辛苦繳完30年房貸，人生就真的自由了嗎？」這句話對許多台灣購屋族而言幾乎是人生目標，但房市專家Zack警告，當時間拉到30年後，台灣的人口結構與房市供需，可能早已不是現在的樣子。本集《下班去你家》由主持人雪寶與國際超級房仲Zack來為你一一分析。主力購屋人口恐縮水至6成　2056年剛需只剩240萬房地產市場長期仰賴剛性需求支撐，而其中最核心的族群，就是約3......

買房看屋時，我們常聽到房仲說「屋主很想賣」，並不會細問背後原因。日前，知名作家黃大米表示，自己看了3間房，只要有出價就有機會，實際詢問房仲屋主為何要賣，得到的回覆都有一個共同點，令她不禁感嘆「身為父母還是要對自己好一點」。看3間房「屋主賣房原因全部都一樣」黃大米在臉書發文表示，最去看了3間房，房仲都說屋主很想賣，基本上只要出個價格都有機會，於是她細問為什麼要......

大部分人對「遺產規畫」的想法，多數會先聯想到「稅務規畫」，但我認為如何「分配遺產」恐怕才是第一要務。遺產稅的規畫，主要著眼點在於生前遺產的轉移，減少未來遺產稅的課稅基礎。在很多媒體報導中屢見不鮮，很多人雖然省了遺產稅，卻提早被子女棄養。 絕大多數的人其實課不到遺產稅，因為有很多項目可以從遺產中剔除，包括免稅額1333萬元、配偶扣除額493萬元，每個子女扣除......

不動產怎麼傳承最省稅？這是所有父母共同的困擾。蘇先生來電諮詢他的父母70多歲了，存款、投資加上3間房子，超過1億元以上。 最近開始思考這些房子怎麼移轉最省稅？過去數十年，民眾最喜愛用來傳承的工具，首選是房地產。因為透過房地產，有壓縮資產的效果，逕而降低遺產稅。遺贈稅法第10條規定：土地以公告現值，房屋以評定價格為準。土地之公告現值或房屋評定現值，一般是遠遠低......

繼承的房屋可能因為兄弟姐妹共有，或者房屋地點不適用，所要出售換現金。出售繼承屋如何避免被課重稅，一定要知道的5大合法節稅策略！

「您覺得遺產是什麼呢？」如果您問我，我的回答是：「遺產是留給家人最後的禮物！」，但如果家人為如何分這些禮物而意見不合，爭破頭並為此對簿公堂呢？

台灣高房價讓年輕人難買房，不少父母也會提前為子女準備房產，不過想要留房給孩子，該選擇用贈與、繼承還是買賣才能繳最少的稅？其中大有學問。

透過房子增貸、民間借貸，最後變成法拍屋，但債務人往生無人繼承或拋棄繼承，是否就債留銀行了？今年新竹縣竹北市勝利十一路出現一間法拍屋，竟有5筆抵押設定，屋主2016年底以總價690萬元購入，但後續包含房貸與相關借貸，5筆抵押設定總金額達1933萬元，回推實際借款約1610萬元，日前法院則以總價1301萬元拍定。